2025中國建設(shè)銀行個人購房按揭貸款合同浙江工商格式備案模板范本

2025中國建設(shè)銀行個人購房按揭貸款合同浙江工商格式備案模板范本貸款人（甲方）：中國建設(shè)銀行分行地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（乙方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方申請個人購房按揭貸款事項達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條貸款種類本合同項下的貸款為個人購房按揭貸款（以下簡稱“貸款”），用于乙方購買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：，以下簡稱“抵押物”）。貸款用途為乙方支付上述房產(chǎn)的首付款及相關(guān)費用。貸款資金不得挪作他用。第二條貸款金額、期限及利率貸款金額：人民幣元（大寫：元整）。貸款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期同檔次貸款利率，年利率為%，貸款發(fā)放后遇人民銀行調(diào)整貸款利率的，本合同利率按下列第種方式執(zhí)行：（1）立即執(zhí)行調(diào)整后的利率；（2）次年一月一日執(zhí)行調(diào)整后的利率。貸款利率的調(diào)整：執(zhí)行方式為方式，調(diào)整后的利率為%。第三條貸款的發(fā)放甲方根據(jù)本合同約定，在收到乙方提供的完整資料并完成相關(guān)審批程序后，向乙方發(fā)放貸款。貸款發(fā)放方式為：直接劃入乙方在甲方開立的賬戶（賬號：），用于支付購房款及相關(guān)費用。第四條貸款的償還還款方式：乙方選擇以下第種還款方式：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）其他方式：。還款賬戶：乙方在甲方開立的賬戶（賬號：）為還本付息賬戶，甲方有權(quán)從該賬戶扣收貸款本金、利息及相關(guān)費用。還款計劃：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的還款計劃表履行還款義務(wù)，每月還款金額為人民幣元（大寫：元整）。提前還款：乙方在滿足提前還款條件的情況下，可向甲方申請?zhí)崆皟斶€全部或部分貸款本金。提前還款部分的貸款本金需按照實際使用天數(shù)計收利息。第五條抵押物抵押物情況：（1）抵押物名稱：（2）抵押物坐落：（3）抵押物面積：平方米（4）評估價值：人民幣元（大寫：元整）（5）所有權(quán)證書編號：抵押范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所需的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、保全費、公告費等）。抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，辦妥抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保管。抵押權(quán)存續(xù)期間：自抵押登記完成之日起至乙方債務(wù)全部清償之日止。抵押物的保險：乙方應(yīng)按甲方要求對抵押物進(jìn)行保險，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款本息，保險單須注明甲方為第一受益人。保險費用由乙方承擔(dān)。抵押物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按期償還貸款本金、利息及相關(guān)費用；（2）有權(quán)對乙方的資信狀況、還款能力和抵押物狀況進(jìn)行調(diào)查；（3）有權(quán)根據(jù)乙方的違約行為，采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、處分抵押物等措施；（4）有權(quán)通過法律手段追償乙方未償還的貸款本息及相關(guān)費用。義務(wù)：（1）按合同約定及時發(fā)放貸款；（2）為乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助；（3）對乙方的個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意除外。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定使用貸款；（2）在履行全部債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)：（1）按時償還貸款本金、利息及相關(guān)費用；（2）如實向甲方提供個人資信、財務(wù)狀況及抵押物狀況等信息；（3）抵押物受到損壞或價值減少的，應(yīng)及時通知甲方，并采取恢復(fù)措施或提供其他擔(dān)保；（4）積極配合甲方辦理抵押登記、保險等手續(xù)；（5）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。第八條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計收罰息，罰息利率為貸款利率上浮%；（2）乙方累計拖欠貸款本金或利息超過個月的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并通過法律手段追究乙方責(zé)任；（3）乙方未按合同約定辦理抵押登記或保險的，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；（2）甲方違反保密義務(wù)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（選擇：甲方所在地、乙方所在地、合同履行地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，（抵押登記部門）留存份，具有同等法律效力。貸款人（甲方）：中國建設(shè)銀行分行法定代表人（簽字/蓋章）：日期：年月