2025存量房買賣合同樣本范本

2025存量房買賣合同樣本范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲乙雙方就存量房買賣事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國市區(qū)（縣）路號的存量房出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證號：1.2建筑面積：1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5房屋用途：第二條成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。具體支付方式及時間如下：2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）元整（￥），剩余款項通過銀行貸款支付。2.2銀行貸款部分的金額、利率及還款方式以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，則未批部分由乙方自籌資金補足，否則視為乙方違約。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，并將款項支付至甲方指定的賬戶或通過雙方認(rèn)可的第三方支付平臺完成交易。3.2甲乙雙方同意，所有房款的支付均以書面形式確認(rèn)，并保留相關(guān)憑證作為本次交易的依據(jù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)房屋所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明c)物業(yè)費、水、電、燃?xì)獾荣M用的結(jié)清憑證d)其他與房屋相關(guān)的資料4.2交房前，甲方應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，并對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和修繕。第五條房屋過戶5.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)登記備案工作。5.2因甲方原因?qū)е聼o法按時過戶的，視為甲方違約；因乙方原因?qū)е聼o法按時過戶的，視為乙方違約。第六條稅費承擔(dān)6.1本次交易涉及的所有稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2如有其他未明確約定的稅費，雙方應(yīng)協(xié)商解決或參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任a)甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，需向乙方支付房屋成交價款的‰作為違約金。b)甲方違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。7.2乙方違約責(zé)任a)乙方未能按本合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，需向甲方支付房屋成交價款的‰作為違約金。b)因乙方原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的，已付定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條合同變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。9.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條爭議解決10.1如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其