2025合同案例：租賃合同中的解除條件分析

2025合同案例：租賃合同中的解除條件分析租賃合同中的解除條件分析本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租人（甲方）：承租人（乙方）：鑒于甲方向乙方提供位于市區(qū)路號(hào)的租賃物用于用途，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的租賃物位于市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），具體包括但不限于以下內(nèi)容：。1.2租賃物的面積為平方米，用途為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2若乙方在租賃期內(nèi)需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，若因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。c.在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意進(jìn)入租賃物，除非有緊急情況發(fā)生。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)其同意。c.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。第五條合同的解除條件根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條之規(guī)定，合同在下列情況下可以解除：5.1不可抗力：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用或雙方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，雙方均可協(xié)商解除合同。5.2承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：若乙方違反本合同第四條4.2.c款約定，將租賃物轉(zhuǎn)租或改變用途，則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3逾期支付租金：若乙方未按約定時(shí)間支付租金超過(guò)日，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。5.4租賃物毀損或滅失：如因乙方原因?qū)е伦赓U物嚴(yán)重毀損或滅失的，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條解除程序6.1若雙方協(xié)商一致同意解除本合同，則應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2若因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，并完成租賃物的交接工作。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同約定的解除條件，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），并賠償由此造成的全部損失。7.2若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方可選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：簽署日期：