房租維修安全合同范本

房租維修安全合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××公司，注冊(cè)地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××公司，注冊(cè)地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有位于×××的房產(chǎn)一套，乙方作為承租方，有意租賃該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

本合同的主要內(nèi)容包括：租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、甲方對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任、乙方對(duì)租賃房屋的使用義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

在簽訂本合同之前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，以確保乙方了解租賃房屋的權(quán)屬情況。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證明，以確認(rèn)乙方的租賃資格。

雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付租金，同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，確保房屋的安全和正常使用。

在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動(dòng)續(xù)約。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確乙方租賃甲方位于×××的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的具體條款和條件。合同范圍包括但不限于租賃房屋的使用權(quán)、維修責(zé)任、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.“出租方”或“甲方”：指×××公司，作為房屋的所有者及出租方。

2.“承租方”或“乙方”：指×××公司，作為租賃房屋的租戶(hù)及承租方。

3.“租賃房屋”：指甲方擁有的位于×××的房產(chǎn)，具體地址為×××。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.“維修責(zé)任”：指甲方按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。

6.“違約”：指任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式使用租賃房屋。甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃房屋的安全和符合居住條件，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并按照約定的期限和方式支付租金。乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，并按照甲方的要求負(fù)責(zé)小額的日常維修和保養(yǎng)。

甲方不得隨意提高租金，如租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)盡力修復(fù)，并相應(yīng)減少租金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定維修租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任。

如租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動(dòng)續(xù)約。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的租金為每月人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），乙方應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的租金到期日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動(dòng)續(xù)約。租賃房屋的交付日期為合同生效后×日內(nèi)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在合同終止之日起×日內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方如未按照本合同約定交付租賃房屋，或未履行維修責(zé)任，或單方面提高租金，或提前終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方如未按期支付租金，或未合理使用租賃房屋，或提前終止本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同約定維修租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求之日起×日內(nèi)完成維修。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動(dòng)續(xù)約。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動(dòng)續(xù)約。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起×日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

3.終止條件：

本合同的有效期為××年，除非一方提前終止合同，否則自動(dòng)續(xù)約。合同終止前，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

4.財(cái)產(chǎn)歸屬：

本合同終止后，租賃房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)，包括但不限于家具、家電等，除甲方明確聲明屬于甲方的財(cái)產(chǎn)外，均視為乙方所有。

5.保密條款：

雙方同意，在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限