忻州租賃合同范本

忻州租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“忻州市xxxxx有限公司”，成立于xx年xx月xx日，地址位于忻州市xxxxxx，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為13xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“xxxxxxx有限公司”，成立于xx年xx月xx日，地址位于太原市xxxxxx，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為13xxxxxxxxx。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于忻州市xxxxxx的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述租賃物，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在確保租賃雙方在租賃期間能夠順利履行各自的職責(zé)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行提供法律保障。同時(shí)，本合同也體現(xiàn)了我國(guó)法律法規(guī)對(duì)租賃合同的基本要求，符合國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的管理政策。

本合同的履行期限為租賃雙方約定的租賃期限，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的價(jià)格為每年人民幣xx萬元整，共計(jì)三年，總金額為人民幣xx萬元整。乙方應(yīng)在每年4月30日前支付當(dāng)年租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物無法使用或雙方無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方同意本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：忻州市xxxxx有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：xxxxxxx有限公司

簽訂日期：2023年4月20日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障租賃物的正常使用和維護(hù)。合同范圍包括租賃物的出租、使用、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)、租金支付等內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指忻州市xxxxx有限公司，出租方/委托方。

2.乙方：指xxxxxxx有限公司，承租方/服務(wù)提供方。

3.租賃物：指甲方出租的位于忻州市xxxxxx的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指雙方約定的租賃物出租和使用的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用租賃物。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并確保租賃物的質(zhì)量和安全。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、水電氣等接入。

4.甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

4.乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的租金為每年人民幣xx萬元整，共計(jì)三年，總金額為人民幣xx萬元整。乙方應(yīng)在每年4月30日前支付當(dāng)年租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的每日千分之五支付遲延履行違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為三年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，并向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，每逾期一日按逾期部分租金的每日千分之五支付。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減免違約責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

7.5不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，不受影響的一方不應(yīng)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4訴訟時(shí)效期間自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。

8.5無論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，都不影響雙方在其他方面的合法權(quán)益，也不影響本合同的其余條款的執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵件、快遞或直接交付的方式進(jìn)行，通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)，除非對(duì)方書面否認(rèn)，否則視為已送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，任何未經(jīng)雙方同意的變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

(1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的租賃合同；

(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；

(3)一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

(4)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)做出妥善處理，并互相協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行