張家邊租房合同范本

張家邊租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：張家邊小區(qū)XX棟XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：張家邊小區(qū)XX棟XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于張家邊小區(qū)XX棟XX號的房屋一套，愿意將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方所述房屋，并按照約定的租金和租期進行支付和使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下租賃合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和合法性。乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

雙方合作的背景是，隨著我國城市化進程的不斷推進，房屋租賃市場日益繁榮，為滿足人們的生活需求，提供便捷的居住條件。甲方作為房屋的所有者，希望通過出租房屋獲取收益；乙方作為租房者，希望通過租賃房屋滿足居住需求。在這樣的背景下，雙方達成租賃合同，實現(xiàn)互利共贏。

本合同范本共計九章，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。以下各章詳細闡述了雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及合同的履行、違約處理等事項。

為確保雙方權(quán)益，本合同采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（出租方）：

________年________月________日

乙方（承租方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在張家邊小區(qū)XX棟XX號房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護、管理及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指張三，房屋的出租方。

2.乙方：指李四，房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用房屋。

4.租賃期：指合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，符合租賃要求。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供房屋的管理和維護，確保房屋的安全和合理使用。

3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)要求乙方按時支付租金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)入住、水電開通等。

5.甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定條件將房屋及鑰匙交付乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋租賃服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時、按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。

5.乙方在合同到期后，應(yīng)按照約定條件將房屋及鑰匙交付甲方。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋及設(shè)施的正常使用。

3.雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將位于張家邊小區(qū)XX棟XX號的房屋出租給乙方，租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始之日起的五個工作日內(nèi)支付當期租金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.租賃期：租賃期為____個月，自____年__月__日開始，至____年__月__日結(jié)束。

3.續(xù)租：合同期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按屆時市場價格及雙方協(xié)商結(jié)果確定租金。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照約定提供房屋或違反合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金。

2.乙方違約：乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的10%。乙方延遲支付租金超過五個工作日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但當事人應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。

4.違約賠償：一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額為對方實際損失的金額，包括但不限于直接損失和間接損失。

5.違約解除合同：一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同的，違約方應(yīng)支付對方合同解除后的租金及違約金。

6.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付期間的租金作為違約金。

7.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期支付期間的租金作為違約金。

8.違約解除合同：一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同的，違約方應(yīng)支付對方合同解除后的租金及違約金。

9.違約金和賠償金：違約金和賠償金的支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)支付差額部分的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生后的處理：受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡速恢復(fù)履行合同的能力。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)按照雙方商定的時間和方式，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿毲闆r和影響評估。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：任何爭議和糾紛應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當發(fā)現(xiàn)爭議之日起的____年內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則將失去訴訟權(quán)利。

3.仲裁條款：雙方同意，任何爭議和糾紛均可提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費用：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。

5.仲裁語言：仲裁語言為中文，仲裁地點為____市。

6.雙方在仲裁過程中應(yīng)提供的證據(jù)和文件，應(yīng)真實、完整、準確，不得偽造、篡改或隱瞞。

7.仲裁結(jié)果公布后，雙方應(yīng)立即履行仲裁裁決，如有必要，雙方可按照裁決結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、支付賠償?shù)取?/p>

8.任何一方對仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟，也不得向其他機構(gòu)申請重復(fù)仲裁或調(diào)解。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于租金支付、房屋使用變更等。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同提前終止的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，乙方應(yīng)遷出房屋，并歸還鑰匙。

4.房屋交付：合同終止或到期后，甲方應(yīng)在____工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

5.遺留物品：合同終止或到期后，乙方應(yīng)在____工作日內(nèi)搬離所有個人物品，否則視為放棄對該物品的所有權(quán)。

6.房屋返還：乙方應(yīng)在合同終止或到期后，將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，返還時應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好無損。

7.甲方應(yīng)在合同終止或到期后，向乙方退還剩余租金（如有）。

8.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理有限公司出具的入住證明等。

2.附件：本合同附件還包括租賃合同補充協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、水電費分攤協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分。

3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂