個人按揭買房合同范本

個人按揭買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為XXX，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂背景是甲方為滿足自身居住需求，擬購買乙方所持有的房產(chǎn)。乙方作為房產(chǎn)的持有方，愿意將房產(chǎn)出售給甲方，雙方在此基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本合同。

在本合同中，甲方為買方，乙方為賣方。甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)出售給甲方。雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，以及價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂目的在于明確雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂依據(jù)是我國相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在合同中所作的約定。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定支付房價，乙方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易中的行為，維護雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂也有利于解決房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可簽訂附加條款，對合同未盡事宜進行約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同正本遺失，以副本為準(zhǔn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方購買乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為XXX）的相關(guān)事宜，包括但不限于價格、支付條件、交付時間等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方所持有的房產(chǎn)的買方。

2.乙方：指出售房產(chǎn)給甲方的賣方。

3.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為XXX。

4.房價：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)購買價格，具體金額在本合同中約定。

5.交付時間：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的具體時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照本合同的約定支付房價給乙方。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有義務(wù)按照本合同的約定交付房產(chǎn)給甲方。

3.乙方有義務(wù)在本合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、轉(zhuǎn)讓稅費等。

甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付房價：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房價款，即人民幣【】元整。

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款指令進行支付，如有任何支付糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方支付的房價款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同約定，分別在合同生效之日起【】日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付及價款的支付。

如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方可協(xié)商一致，書面變更合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余房價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的【】%。

2.若甲方未按照本合同約定接受房產(chǎn)的交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的【】%。

3.若乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的【】%。

4.若乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的【】%。

5.雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

6.本合同違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因其違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

8.本合同違約責(zé)任的具體事宜，如違約金的計算方式、損失的賠償范圍等，由雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定解除合同。

5.遭受不可抗力影響的一方不因不可抗力事件而免除違約責(zé)任，如果對方有確鑿證據(jù)證明不可抗力事件不影響合同的履行，遭受不可抗力影響的一方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決的結(jié)果，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作，以保護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的宗旨。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)的返還、債務(wù)的清償?shù)取?/p>

5.本合同的任何條款不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.雙方應(yīng)遵守合同的秘密性，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，