套房買賣合同范本

套房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的套房買賣經(jīng)驗(yàn)。公司地址位于我國(guó)某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138xxxx5678，郵箱：fangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專注于提供套房買賣服務(wù)的公司，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。公司地址位于我國(guó)某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139xxxx3210，郵箱：ershoufang@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方乙方鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見，就甲方購(gòu)買乙方所持有的某套房屋（以下簡(jiǎn)稱“套房”）事宜，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在套房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共創(chuàng)和諧、順暢的購(gòu)房環(huán)境。

本合同所涉及的套房位于某市某區(qū)某街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方保證所提供的套房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方合法取得套房的所有權(quán)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。雙方應(yīng)積極配合，確保合同的順利履行。

本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至套房過戶完畢止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

如乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為套房總價(jià)款的1%。

如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為套房總價(jià)款的1%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在套房買賣過程中，權(quán)利和義務(wù)的明確與公正，具體內(nèi)容包括但不限于套房的描述、價(jià)格、支付方式、履行期限以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

套房：指位于某市某區(qū)某街道的房屋，具體房號(hào)、面積、戶型等詳見附件。

甲方（買方）：指合同中指明的購(gòu)買乙方所持有的套房的當(dāng)事人。

乙方（賣方）：指合同中指明出售套房的當(dāng)事人。

購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的套房購(gòu)買價(jià)款。

過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將套房的所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的套房。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的資料。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收套房，并承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理等費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售套房。

2.乙方應(yīng)保證所提供的套房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的資料。

4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將套房的所有權(quán)過戶給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照甲方的合理要求，提供與套房相關(guān)的協(xié)助和服務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。

3.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

4.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或失敗的風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

套房購(gòu)買價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以附件為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

1.雙方簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)房款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.套房過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)房款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.其余購(gòu)房款甲方應(yīng)按照乙方合理要求，在合同履行期間分【】期支付，每期支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為套房總價(jià)款的【】%。

3.如甲方未按照約定時(shí)間接收套房，或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為套房總價(jià)款的【】%。

4.如乙方未按照約定時(shí)間將套房的所有權(quán)過戶給甲方，或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為套房總價(jià)款的【】%。

5.甲乙雙方如違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同所稱的違約金，包括但不限于損失賠償、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此受到的損失。

8.本合同的違約責(zé)任，適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力情況時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方免于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)采取一切合理的措施減輕損失，并盡速恢復(fù)正常履行。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的時(shí)間累計(jì)超過【】日，甲乙雙方可以協(xié)商終止或解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如甲乙雙方同意，爭(zhēng)議可以提交【】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再提交【】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非依法強(qiáng)制披露。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是最終的，取代了所有之前的或同時(shí)期的口頭或書面協(xié)議。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的形式發(fā)送到對(duì)方的合同指定地址。

2.本合同的任何條款不得隨意變更，如甲乙雙方同意變更，必須簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有書面約定，否則任何一方不得單方面終止合同。如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理套房過戶手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于套房所有權(quán)證明、付款憑證、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。

本合同的簽字