房屋加蓋拆遷合同范本

房屋加蓋拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為建筑工程施工、建筑設(shè)計(jì)、建筑材料銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解，以及雙方在房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)實(shí)力，甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋進(jìn)行加蓋拆遷，乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工能力，愿意為甲方提供加蓋拆遷工程服務(wù)。因此，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋加蓋拆遷工程的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋加蓋拆遷工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策。雙方應(yīng)共同努力，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。

合同所述工程范圍包括房屋加蓋、拆遷、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

合同價(jià)格及支付條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定合同總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），甲方支付乙方工程款的方式為：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付條件如下：

1.乙方完成工程設(shè)計(jì)并提交甲方審批后，甲方支付合同價(jià)的30%；

2.乙方完成工程主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同價(jià)的30%；

3.乙方完成工程整體施工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)的20%；

4.剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程交付使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。

履行期限：雙方約定，本合同自簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為X個(gè)月，即自工程開工之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。

違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的補(bǔ)充協(xié)議或其他形式的修改、補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

本合同的簽訂，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成，符合國家法律法規(guī)和政策，不得損害社會(huì)公共利益。本合同的簽訂，不代表甲方對乙方任何形式的認(rèn)可，乙方不得以本合同為由，對抗第三方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋進(jìn)行加蓋拆遷工程，乙方作為施工方，為甲方提供加蓋拆遷工程服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工圖紙?zhí)峁⑹┕?、?yàn)收等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.加蓋拆遷工程：指在現(xiàn)有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行加蓋，以及拆除原有建筑物部分的工程。

2.工程設(shè)計(jì)：指根據(jù)甲方要求，乙方進(jìn)行加蓋拆遷工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作。

3.施工圖紙：指乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)完成的具體施工操作圖紙。

4.甲方：指本合同第一條約定的XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5.乙方：指本合同第一條約定的XXX建筑工程有限公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供加蓋拆遷工程的詳細(xì)要求和條件，包括但不限于工程規(guī)模、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行工程施工，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程設(shè)計(jì)，并提供施工圖紙。

（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙和合同約定，進(jìn)行工程施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。

（3）乙方應(yīng)接受甲方的工作監(jiān)督和驗(yàn)收，對甲方的合理要求，乙方應(yīng)予以采納和改進(jìn)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），甲乙雙方約定如下支付方式：

1.乙方完成工程設(shè)計(jì)并提交甲方審批后，甲方支付合同價(jià)的30%；

2.乙方完成工程主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同價(jià)的30%；

3.乙方完成工程整體施工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)的20%；

4.剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程交付使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。

甲方應(yīng)按照上述約定及時(shí)支付乙方工程款，否則甲方應(yīng)支付遲延付款的利息，利息計(jì)算方式為中國人民銀行同期貸款利率。

第五條履行期限

本合同自簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為X個(gè)月，即自工程開工之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。

3.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.若乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付因此造成的一切損失。

5.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.任何一方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施，減輕損失，并盡最大努力繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均視為對雙方此前協(xié)商、調(diào)解等解決方式的放棄，并同意按照仲裁裁決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。合同的變更或補(bǔ)充不得與本合同的原則和條款相沖突。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)和政策要求終止合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其子公司或關(guān)聯(lián)企