普通民房養(yǎng)殖合同范本

普通民房養(yǎng)殖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××養(yǎng)殖場

甲方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××養(yǎng)殖專業(yè)合作社

乙方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方將其位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的普通民房提供給乙方用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營，乙方同意租賃甲方提供的民房進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就養(yǎng)殖房的租賃、使用、管理、維修、保養(yǎng)等事項達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在養(yǎng)殖業(yè)務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的順利進行，同時為雙方在合作過程中提供法律保障。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的正常進行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國畜牧法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的及用途

1.1甲方將位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的普通民房提供給乙方租賃，民房占地面積為××平方米，建筑面積為××平方米。

1.2乙方租賃該民房用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營，包括但不限于家禽、家畜的飼養(yǎng)、繁殖、銷售等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月××元，每年租金為××元。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證養(yǎng)殖場地的合法性，不得因場地使用權(quán)等問題影響乙方正常經(jīng)營；

（2）在合同有效期內(nèi)，不得提高租金；

（3）負責養(yǎng)殖場地的維修、保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場地及設(shè)施的安全；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)，提供必要的政策咨詢和技術(shù)支持。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得逾期支付；

（2）合理使用養(yǎng)殖場地，不得擅自改變場地用途；

（3）負責養(yǎng)殖場地內(nèi)的安全生產(chǎn)，遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)；

（4）妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，按市價賠償。

第五條價格與支付條件

5.1租金為每月××元，每年租金為××元。

5.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。

5.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

6.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第七條違約責任

7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方的損失。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離養(yǎng)殖場地。

7.3雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)相互承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××養(yǎng)殖場

乙方（蓋章）：×××養(yǎng)殖專業(yè)合作社

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在普通民房養(yǎng)殖業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的順利進行，同時為雙方在合作過程中提供法律保障。合同范圍包括甲乙雙方的合作內(nèi)容、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××養(yǎng)殖場，提供養(yǎng)殖場地的一方。

2.乙方：指×××養(yǎng)殖專業(yè)合作社，租賃養(yǎng)殖場地并進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的一方。

3.租賃標的：指甲方提供的位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的普通民房。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍，自××年××月××日起至××年××月××日止。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方保證養(yǎng)殖場地的合法性，不得因場地使用權(quán)等問題影響乙方正常經(jīng)營。

1.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。

1.3甲方負責養(yǎng)殖場地的維修、保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場地及設(shè)施的安全。

1.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)，提供必要的政策咨詢和技術(shù)支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

2.2乙方合理使用養(yǎng)殖場地，不得擅自改變場地用途。

2.3乙方負責養(yǎng)殖場地內(nèi)的安全生產(chǎn)，遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)。

2.4乙方妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，按市價賠償。

第四條價格與支付條件

4.1租金為每月××元，每年租金為××元。

4.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。

4.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施。

4.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.5乙方支付租金后，甲方提供發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

5.3甲方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)將租賃標的交付給乙方使用。

5.4乙方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)開始養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

第六條違約責任

6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方的損失。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離養(yǎng)殖場地。

6.3乙方未按約定使用養(yǎng)殖場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。

6.4甲方未按約定提供養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并按照實際損失向乙方賠償。

6.5雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)相互承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

6.6如甲方延遲交付租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金金額為延遲交付部分的租金的10%。

6.7如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金金額為延遲支付部分的租金的10%。

6.8雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為等。

7.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力帶來的影響。

7.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

7.4遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的責任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2如雙方同意，可以通過調(diào)解的方式解決爭議，調(diào)解不成的，再向法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

8.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁地點為合同簽訂地。

8.5仲裁結(jié)果是終局的，對雙方均有約束力。

8.6雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益，不得采取任何影響合同履行和法律權(quán)益的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。

9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費用。

9.5合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方