手小產(chǎn)權購房合同

第第頁合同編號:________二手小產(chǎn)權購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同雙方當事人為：甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________鑒于甲方擁有位于________的房產(chǎn)，產(chǎn)權性質為小產(chǎn)權房，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.本合同的基本信息：甲方將位于________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，標的房產(chǎn)的具體信息包括但不限于：房屋結構、面積、用途、權屬證明等。2.合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標的房產(chǎn)買賣過程中的權利義務，確保交易的安全、合法、順利進行，并保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.合同價格：甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣________元整（￥________元）。2.支付方式：a.乙方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元（￥________元），作為成交意向的表示。b.乙方應在合同約定的交房日期前________日內(nèi)，向甲方支付房款總額的________%，即人民幣________元（￥________元）。c.乙方應在交房手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，向甲方支付房款余額的________%，即人民幣________元（￥________元）。d.甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方標的房產(chǎn)的權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。e.甲方在乙方支付全部房款后，應將標的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應按照約定接受房產(chǎn)并履行相應的接收義務。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有義務確保標的房產(chǎn)的權屬清晰，并保證其有權出售該房產(chǎn)。2.甲方應按合同約定時間、地點將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方應在乙方支付房款后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方應向乙方標的房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于權屬證明、房屋維修記錄等。5.甲方應承擔因標的房產(chǎn)權屬問題導致的任何法律風險和責任。乙方權利與義務：1.乙方有權利要求甲方標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權、結構、設施等。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款，不得拖欠。3.乙方應在甲方交付標的房產(chǎn)后，按照約定進行接收和驗收。4.乙方應按時履行合同約定的各項義務，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。5.乙方在辦理過戶手續(xù)時，應配合甲方必要的證明文件和協(xié)助。6.乙方在發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權屬瑕疵或質量問題后，應及時通知甲方，并按照法律規(guī)定處理。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準，無重大質量問題。b.甲方承諾在標的房產(chǎn)交付后________日內(nèi)，對因甲方原因導致的房屋質量問題進行修復。c.乙方在接收標的房產(chǎn)后，如有發(fā)現(xiàn)質量問題，應在________日內(nèi)向甲方書面報告，甲方應在________日內(nèi)予以答復并處理。2.服務內(nèi)容：a.甲方應標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。b.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件、協(xié)助填寫表格等。c.甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時無任何法律糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押權等。d.甲方應在標的房產(chǎn)交付后，必要的售后服務，包括但不限于解答乙方疑問、維修服務等。3.特別溫馨提示：a.甲方的房屋維修服務，僅限于因甲方原因導致的房屋質量問題。b.如因乙方使用不當或自然災害等原因導致的房屋損壞，甲方不承擔維修責任。c.甲方的售后服務期限自標的房產(chǎn)交付之日起計算。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應在合同約定的期限內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。b.乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)按比例支付房款。c.雙方應在合同約定的地點辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限自標的房產(chǎn)交付之日起計算。b.甲方應在合同約定的交房日期前________日內(nèi)完成標的房產(chǎn)的交付。3.變更程序：a.雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。c.合同的變更不得影響雙方的權利義務關系，且不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.違約責任：a.如甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付________元違約金。b.如乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付________元違約金。c.如因任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況、交易信息等，均構成保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的任何信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。3.保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)對保密信息保密，不得用于與本合同無關的目的。4.在以下情況下，雙方可以披露保密信息：a.法律法規(guī)或法院、仲裁機構的要求；b.為了履行本合同的義務或保護自身的合法權益；c.經(jīng)雙方書面同意的披露。5.雙方應采取合理措施，防止保密信息被未授權的人員知悉或使用。6.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違反方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未履行的義務。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.除非合同另有約定，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.任何一方在爭議解決過程中，不得采取可能損害對方利益或影響合同履行的不當行為。7.本合同爭議解決條款的效力不受合同其他條款變動的影響。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表等。2.合同解除：如發(fā)生以下情況，任何一方有權解除本合同：a.甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)；b.乙方未按合同約定支付房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，已支付的房款應予以退還；b.雙方應立即停止履行合同義務；c.雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。4.合同終止：本合同在下列情況下終止：a.雙方履行完畢合同約定的義務；b.合同因不可抗力而無法履行；c.合同解除或終止的其他法律事實。5.合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。6.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。7.合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表等。九、合同簽署1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.甲方（出賣方）代表簽字（或蓋章）：________乙方（買受方）代表簽字（或蓋章）：_