民房租房合同

第第頁合同編號:________民房租房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有位于（具體地址）的民房出租給乙方使用達成如下協(xié)議：1.合同目的：甲方同意將民房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并遵守相關規(guī)定。2.房屋基本情況：民房位于（具體地址），建筑面積為（具體面積），房屋結構為（具體結構），房屋現(xiàn)狀為（具體現(xiàn)狀）。3.租賃用途：乙方承諾僅將房屋用于居住，不得從事任何違法活動。4.租賃期限：本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體租期）年。二、價格、支付方式1.租金：本合同房屋租金為人民幣（具體金額）/月，乙方應于每月的（具體日期）前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣（具體金額）作為保證金，租賃期滿無損壞、欠費等情況發(fā)生，甲方應在租賃期滿后（具體日期）內無息退還保證金。3.支付方式：a.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金，并將轉賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。b.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但乙方需支付憑證。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為每日租金的（具體比例）。5.任何一方未按照約定支付款項，均視為違約，違約方應承擔相應的法律責任。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務確保房屋符合居住條件，并承擔房屋維修責任。b.甲方有權要求乙方按照約定支付租金和保證金。c.甲方有權在租賃期滿或乙方違約時收回房屋。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期內使用房屋，但需遵守相關法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。b.乙方有義務按照約定支付租金和保證金，不得拖欠。c.乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。d.乙方應愛護房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。e.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋及附屬設施恢復原狀。3.甲方與乙方應共同遵守以下條款：a.任何一方不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓房屋租賃權。b.甲方與乙方應相互尊重，保持良好溝通，共同維護房屋租賃關系。c.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的居住安全標準，不存在影響居住的嚴重質量問題。b.甲方承諾在租賃期間內，對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。c.如房屋在租賃期間因不可抗力或非甲方原因發(fā)生損壞，甲方應在合理時間內修復或進行必要的處理。2.服務內容：a.甲方應房屋的鑰匙，并確保乙方在租賃期間能夠順利使用房屋。b.甲方有責任協(xié)助乙方辦理居住地的相關手續(xù)，如戶口登記、物業(yè)管理等。c.甲方應必要的生活服務信息，包括水電煤氣等公共設施的報裝和繳費指南。3.服務承諾：a.甲方承諾在乙方提出合理服務需求時，應在24小時內給予回復，并在48小時內解決方案。b.甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保乙方居住安全。c.甲方在接到乙方報修通知后，應在24小時內安排維修人員上門服務。4.服務責任：a.甲方對因自身原因造成的房屋質量問題或服務不到位，應承擔相應的責任。b.乙方對房屋的使用不當或違反規(guī)定造成的損失，甲方不承擔責任。五、履行與變更1.履行：a.甲方應在合同簽訂后（具體日期）內將房屋交付給乙方使用。b.乙方應在簽訂合同時支付首月租金及保證金。c.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務。2.變更：a.如雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，并簽署書面變更協(xié)議。b.任何一方要求變更合同條款，應提前（具體天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。c.合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益。d.合同變更后，雙方應繼續(xù)履行變更后的合同條款。3.解除：a.在租賃期限內，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面解除合同。b.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除合同：1）乙方未按約定支付租金或保證金；2）乙方違反租賃用途或造成房屋損壞；3）乙方有其他嚴重違約行為。c.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權解除合同：1）甲方未按約定房屋或服務；2）房屋存在嚴重安全隱患；3）其他嚴重違約行為。4.合同的履行與變更均應以書面形式進行記錄，并由雙方簽字確認。六、保密條款1.雙方同意在合同履行期間以及合同終止后，對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等非公開信息承擔保密義務。2.保密信息包括但不限于：a.雙方的商業(yè)計劃、市場策略、研發(fā)計劃等；b.雙方的財務數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、客戶信息等；c.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術成果、設計圖紙、樣品等；d.任何其他雙方認為應當保密的信息。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（具體年數(shù)）年。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，亦不得利用保密信息從事任何違反法律法規(guī)或損害對方利益的活動。5.在以下情況下，保密義務不受限制：a.保密信息已公開或成為公共知識；b.保密信息系對方自行合法獲取，且非通過違反保密義務獲得；c.保密信息系在履行法律法規(guī)或政府機構的要求下必須披露。6.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）進行仲裁。3.仲裁應當依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進行，仲裁地點為（具體地點）。4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟。5.在仲裁過程中，除仲裁裁決涉及的爭議外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.爭議解決期間，如因爭議導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合理的替代方案或賠償方式。7.任何一方在爭議解決期間擅自采取行動導致爭議擴大或損失增加的，應承擔相應責任。8.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式不因合同的其他條款的變更或終止而改變。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。4.如合同內容涉及法律法規(guī)的變更，本合同條款應相應調整，以符合最新法律法規(guī)的要求。5.任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務的，應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。6.本合同在履行過程中，如因政策調整導致房屋性質、用途等發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，按新的規(guī)定調整合同內容。7.本合同自雙方簽字蓋章之日起，如任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同“七、爭議解決”條款執(zhí)行。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.甲方