二零二五版二手房貸款買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房貸款買賣合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限貸款金額為______元，貸款期限為______年。乙方提供的貸款應(yīng)具備相關(guān)合法證明文件，如貸款合同、利率證明等。貸款用途應(yīng)為購買二手房，不得用于其他非法用途。2.貸款利率與還款方式貸款利率為______%，按月償還，每月還款額為______元。乙方保證在貸款期限內(nèi)，甲方可按照約定的利率和還款方式按時償還貸款。二、貸款數(shù)量與價格1.貸款數(shù)量甲方預(yù)計申請的貸款金額為______元，實際貸款金額以乙方審核后的金額為準(zhǔn)。實際貸款金額應(yīng)在貸款合同簽訂后______個工作日內(nèi)發(fā)放至甲方賬戶。2.貸款單價與總價貸款的單價為______元/月，貸款總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)貸款金額和期限計算得出，最終總價以實際貸款金額和利率結(jié)算為準(zhǔn)。三、還款時間與地點1.還款時間甲方應(yīng)按月足額償還貸款，每月還款日為______日。甲方應(yīng)在每月還款日前______個工作日內(nèi)將還款額存入約定的還款賬戶。2.還款地點甲方應(yīng)將還款額存入乙方指定的還款賬戶。四、還款方式與違約責(zé)任1.還款方式甲方應(yīng)采用自動扣款的方式進行還款，具體扣款日期為每月還款日。如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)法律手段追討欠款。2.違約責(zé)任如甲方未按合同約定按時還款，除支付逾期利息外，還需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。甲方同意，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的二手房進行查驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購房預(yù)算，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成購房款的支付，并按照合同約定接收房屋。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便乙方進行貸款申請和房屋過戶。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和條件交付房屋。對甲方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、查驗與驗收1.查驗方式甲方在收房前應(yīng)對房屋進行查驗，確保房屋符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方收房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用全面查驗或重點查驗的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求、面積、設(shè)施設(shè)備以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）甲方通過銀行貸款支付剩余購房款，具體貸款金額和還款方式由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交付并完成過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕收房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置費用、維修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部