買賣二手房定金合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣二手房定金合同范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所出售的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方保證房屋不存在任何影響居住安全的隱患，如漏水、墻體開裂等問題。乙方保證房屋在交付時(shí)已進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋的居住條件。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意支付乙方定金人民幣_(tái)_____元。2.支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。三、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定1.甲方在支付定金后，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)撤銷購買意向，但需向乙方支付一定比例的違約金。義務(wù)：按照合同約定支付定金。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間過戶。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付尾款。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。六、房屋過戶1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方過戶申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付定金人民幣_(tái)_____元。2.尾款支付在房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付定金或尾款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方無故撤銷購買意向，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響交易的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日