2024年2月份二手房按揭貸款歷史抵押查詢條款

2025年二手房按揭貸款歷史抵押查詢條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：______簽訂地點：______省______市______區(qū)（縣）簽訂日期：______年______月______日甲方（借款人）：名稱：______住所地：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號法定代表人：______乙方（貸款人）：名稱：______住所地：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號法定代表人：______鑒于：2.乙方同意在符合法律法規(guī)及內(nèi)部審批條件的前提下向甲方發(fā)放貸款，但需對抵押物的歷史抵押情況履行審慎查詢義務；3.雙方就抵押物歷史抵押查詢事宜達成一致，特訂立本條款。第一條抵押物基本信息1.1抵押物地址：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______號；1.2抵押物建筑面積：______平方米；1.3抵押物產(chǎn)權證號：______；1.4抵押物原所有權人：______。第二條歷史抵押查詢范圍2.1乙方應對抵押物自______年______月______日（房產(chǎn)首次登記日）至本合同簽訂之日期間的所有抵押登記、查封、異議登記及其他限制性權利記錄進行查詢；2.2查詢范圍包括但不限于：（1）不動產(chǎn)登記機構存檔的抵押登記信息；（2）人民法院、仲裁機構或行政機關的查封、凍結記錄；（3）其他可能影響抵押物權屬完整性的法律文件。第三條查詢授權3.1甲方同意并不可撤銷地授權乙方通過______省（市）不動產(chǎn)登記中心、______市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局等機構查詢抵押物的歷史抵押信息；（1）抵押物產(chǎn)權證書原件及復印件；（2）甲方身份證明文件；（3）乙方要求的其他必要材料。第四條查詢結果告知4.1乙方應在收到完整查詢材料后______個工作日內(nèi)完成查詢，并向甲方書面告知查詢結果；4.2若查詢結果顯示抵押物存在未解除的抵押、查封或其他權利負擔，乙方有權要求甲方在______日內(nèi)消除相關權利限制，否則乙方可單方終止貸款申請。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證抵押物不存在未向乙方披露的隱性抵押、共有權爭議或權屬糾紛；5.2如因甲方故意隱瞞抵押物歷史抵押情況導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。第六條乙方義務6.1乙方應依法依規(guī)履行查詢程序，并對查詢過程中獲知的甲方個人信息及抵押物信息保密；6.2乙方不得將查詢結果用于與本合同無關的其他用途。第七條查詢費用7.1因歷史抵押查詢產(chǎn)生的登記費、檔案調(diào)取費等費用由______方承擔；7.2費用的具體金額以實際發(fā)生為準，由______方在查詢完成后______日內(nèi)支付。第八條信息真實性責任8.1甲方承諾提供的所有材料及信息真實、完整、有效，如存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，甲方應按貸款金額的______%向乙方支付違約金；8.2因甲方提供信息不實導致查詢結果錯誤的，由甲方承擔一切法律后果。第九條合同變更與解除9.1任何一方需變更本合同條款的，應提前______日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；9.2若因不可抗力或政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條抵押物風險承擔11.1在抵押登記完成前，抵押物毀損、滅失的風險由甲方承擔；11.2因抵押物存在歷史權利瑕疵導致乙方無法實現(xiàn)抵押權的，甲方應自乙方通知之日起______日內(nèi)提供等值擔保。第十二條通知與送達甲方地址：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號；乙方地址：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號；12.2一方變更送達地址的，應提前______日書面通知另一方。第十三條合同生效與份數(shù)13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議；14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條附件15.1本合同附件包括：（1）抵押物清單；（2）甲方授權查詢書；（3）歷史抵押查詢費用明細；15.2附件為本合同不可分割的組成部分。第十六條權利保留16.1任何一方未行使或遲延行使本合同項下的權利，不視為放棄該權利；16.2部分條款無效不影響其他條款的效力。第十七條合同期限17.1本合同有效期自生效之日起至抵押登記注銷之日止；17.2貸款結清后，乙方應配合甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。第十八條特別提示18.1乙方已采取合理方式提請甲方注意免除或限制其責任的條款，甲方已充分理解并自愿接受；18.2甲方確認在簽署本合同前已閱讀并理解全部條款內(nèi)容。第十九條文本效力19.1本合同采用中文書寫，如需翻譯成其他語言，以中文版本為準；19.2本合同電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第二十條不可抗力20.1因戰(zhàn)爭、自然災害、政策調(diào)整等不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方可部分或全部免除責任；20.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同所稱“第三方”指為履行本合同項下義務或?qū)崿F(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、擔保方、評估機構、權屬調(diào)查機構、法律顧問、公證機構及其他相關服務提供方；21.2第三方介入的具體類型及服務內(nèi)容以補充協(xié)議或三方協(xié)議明確約定。第二十二條第三方介入的授權與確認（1）第三方的基本信息（名稱、資質(zhì)證明、業(yè)務范圍）；（2）第三方服務內(nèi)容及與合同目的的關聯(lián)性說明；（3）第三方服務費用承擔方案；22.2未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，任何一方不得單方面引入第三方；22.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署三方協(xié)議，明確各方權利義務關系。第二十三條第三方責任與義務23.1第三方應具備法律法規(guī)及行業(yè)要求的資質(zhì)，并承諾其提供的服務合法有效；（1）中介機構：如實披露抵押物交易信息，協(xié)助完成權屬核查及文件交接；（2）評估機構：獨立、客觀出具抵押物價值評估報告；（3）擔保方：對甲方債務承擔連帶清償責任或約定擔保責任；（4）法律顧問：就抵押物歷史權利瑕疵提供合規(guī)審查意見；23.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第二十四條第三方服務費用24.1第三方服務費用由______方承擔，具體金額及支付方式在三方協(xié)議中約定；24.2第三方費用應優(yōu)先從貸款資金中扣除，或由甲方在______日內(nèi)另行支付；第二十五條信息共享與保密25.1第三方有權在履行服務必要范圍內(nèi)獲取抵押物相關信息，但不得超出甲乙雙方授權的范圍；25.2第三方對獲知的甲方個人信息、乙方商業(yè)秘密及抵押物數(shù)據(jù)負有保密義務，保密期限自合同終止之日起不少于______年；25.3第三方違反保密義務的，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。第二十六條第三方服務成果歸屬26.1評估報告、法律意見書等第三方出具的文件知識產(chǎn)權歸第三方所有，但甲乙雙方有權在本合同目的范圍內(nèi)無償使用；26.2未經(jīng)第三方書面許可，甲乙雙方不得將上述文件用于其他商業(yè)用途。第二十七條甲乙方與第三方的責任劃分27.1甲方責任：（1）確保向第三方提供的材料真實、完整；（2）監(jiān)督第三方按約定標準履行服務；27.2乙方責任：（1）審核第三方資質(zhì)及服務方案的合規(guī)性；（2）協(xié)調(diào)第三方與不動產(chǎn)登記機構的工作銜接；27.3第三方責任：（1）獨立完成委托事項并出具書面結論；（2）對其出具的文件承擔專業(yè)責任。第二十八條第三方過錯處理28.1因第三方提供虛假評估報告或法律意見導致抵押物價值高估的，第三方應在______日內(nèi)重新出具修件，并賠償由此增加的貸款風險損失；28.2第三方未按約定時間完成服務的，每逾期一日按服務費總額的______%支付違約金。第二十九條第三方替換與退出（1）第三方喪失法定資質(zhì)；（2）第三方工作人員存在利益沖突；（3）第三方連續(xù)______次未通過服務質(zhì)量驗收；29.2第三方退出時應完成工作交接，并在______日內(nèi)移交全部過程文件。第三十條爭議解決中的第三方參與30.1因第三方服務引發(fā)的爭議，第三方應作為獨立主體參與協(xié)商或訴訟；30.2第三方對因其服務產(chǎn)生的爭議解決結果承擔連帶責任。第三十一條第三方保險要求31.1從事評估、法律咨詢等專業(yè)服務的第三方，應投保職業(yè)責任保險，單次事故保額不低于______萬元；31.2保險憑證應在三方協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲乙雙方備案。第三十二條合同銜接條款32.1本部分條款為原合同的補充，與原合同沖突的以本部分為準；32.2第三方介入不減輕甲乙雙方在原合同項下的義務。第三十三條第三方服務終止（1）貸款本息全部清償；（2）抵押登記已解除；（3）甲乙雙方書面一致同意終止；33.2服務終止后，第三方應在______日內(nèi)銷毀持有的敏感數(shù)據(jù)備份。第三十四條第三方介入的生效條件（1）甲乙雙方簽署同意引入第三方的書面文件；（2）第三方簽署承諾遵守本合同的三方協(xié)議；（3）需審批的第三方服務已取得監(jiān)管部門備案。甲方（借