中海物業(yè)租賃合同標準文本

中海物業(yè)租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于_________________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，具體面積_________________________，結構為_________________________，用途為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀。

3.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3乙方應保持租賃物的整潔、完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

四、維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按約定維修租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金；

（3）擅自改變租賃物結構、用途的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應向甲方支付_____%的違約金；

（3）逾期退租的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、合同解除

6.1在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；

（2）不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的；

（3）租賃物存在嚴重安全隱患，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予整改的。

6.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理租賃物的交接手續(xù)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認書

2.租賃物維修保養(yǎng)清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于_________________________，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行租賃合同項下的義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，具體面積_________________________，結構為_________________________，用途為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為乙方履行租賃合同項下義務的擔保人，同意在本合同項下承擔以下?lián)Ｘ熑危?/p>

（1）在租賃期間，若乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后____日內(nèi)，代為支付乙方應支付的租金；

（2）若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任；

（3）在租賃期滿或合同解除后，丙方應協(xié)助甲方收回租賃物，并確保租賃物的完好。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方應保持租賃物的整潔、完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按約定維修租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金；

（3）擅自改變租賃物結構、用途的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應向甲方支付_____%的違約金；

（3）逾期退租的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3丙方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自放棄擔保權利的，應向甲方支付_____%的違約金。

七、合同解除

7.1在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；

（2）不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的；

（3）租賃物存在嚴重安全隱患，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予整改的。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔保人，介入本合同，旨在保障甲方權益，降低租賃風險，確保租賃合同的順利履行。

10.2丙方的介入，有助于提高租賃合同的信用度，增強甲乙雙方的信任。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益，確保租賃物的合理使用和收益。

11.2甲方的主導地位，有助于規(guī)范租賃市場秩序，促進租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于_________________________，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方在租賃期間能夠獲得滿意的服務和使用體驗，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，具體面積_________________________，結構為_________________________，用途為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為乙方履行租賃合同項下義務的擔保人，同意在本合同項下承擔以下?lián)Ｘ熑危?/p>

（1）在租賃期間，若甲方未按約定提供符合租賃物描述條件的物業(yè)，丙方應在接到乙方書面通知后____日內(nèi)，要求甲方整改或賠償乙方損失；

（2）若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，丙方應協(xié)助乙方維護自身權益，并要求甲方承擔相應責任；

（3）在租賃期滿或合同解除后，丙方應協(xié)助乙方收回租賃物，并確保租賃物的完好。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，有權按照本合同約定使用租賃物，甲方應保證租賃物的正常使用。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)予以響應。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按約定提供維修服務的，應向乙方支付_____%的違約金；

（3）擅自改變租賃物結構、用途的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應向甲方支付_____%的違約金；

（3）逾期退租的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3丙方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自放棄擔保權利的，應向乙方支付_____%的違約金。

七、合同解除

7.1在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；

（2）不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的；

（3）租賃物存在嚴重安全隱患，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予整改的。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補