二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）；同時(shí)，買受方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首期款人民幣_(tái)_________元；

（3）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、交付房屋及過(guò)戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買受方；

3.2買受方應(yīng)在收到房屋之日起__________日內(nèi)，配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)；

4.2買受方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計(jì)算；

5.3出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”），同時(shí)，甲方為保障自身權(quán)益，特引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為第三方主體參與本次交易，以保證交易的安全與順利進(jìn)行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首期款人民幣_(tái)_________元；

（3）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2買受方未按約定支付房款的，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起__________日內(nèi)，代為支付買受方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

四、交付房屋及過(guò)戶手續(xù)

4.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買受方；

4.2買受方應(yīng)在收到房屋之日起__________日內(nèi)，配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)；

5.2買受方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付房款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方在買受方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

（2）丙方應(yīng)在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

九、違約責(zé)任

9.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計(jì)算；

9.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算；

9.3買受方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件。

十三、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)利與義務(wù)，增加了多種利益條款，同時(shí)限制了乙方的違約行為。第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，使交易更加公平、公正。本次交易的目的是確保甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中，能夠獲得預(yù)期的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有的合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），同時(shí)，為保障乙方的權(quán)益，特引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）作為第三方主體參與本次交易，以確保交易過(guò)程的透明與乙方的合法權(quán)益。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首期款人民幣_(tái)_________元；

（3）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方按照本合同約定履行義務(wù)。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

3.3監(jiān)管方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款，并監(jiān)督房款支付過(guò)程。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求監(jiān)管方確保交易過(guò)程合法、合規(guī)；

（3）乙方有權(quán)要求出賣方提供房屋質(zhì)量保證，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款；

（2）乙方應(yīng)配合監(jiān)管方監(jiān)督交易過(guò)程；

（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求監(jiān)管方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算；

6.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計(jì)算；

6.3若出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致交易失敗，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

本合同