二手房解除合同樣本

二手房解除合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方就買賣二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、合同解除條件

2.1雙方同意，在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方在合同簽訂后未按約定支付購房款的；

（2）乙方在合同簽訂后未按約定交付房屋的；

（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。

三、解除合同后的處理

3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）甲方已支付的購房款，乙方應(yīng)如數(shù)退還給甲方；

（2）乙方已交付的房屋，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方；

（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方就買賣二手房事宜，丙方愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方對本合同項下的交易提供擔(dān)保，確保賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向買方支付保證金人民幣__________元，作為對賣方履行合同的擔(dān)保。

2.3若賣方未按約定交付房屋或存在其他違約行為，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向買方支付賠償金。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證等合法合規(guī)的證明材料。

3.2甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定。

3.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并清理房屋。

3.4甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付時，提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋無重大質(zhì)量問題。

3.5甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)一定期限的房屋維修責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

4.1若賣方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購房款。

4.2若賣方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3若賣方在合同履行過程中，存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.4乙方不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若賣方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向買方支付賠償金。

5.2丙方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證等合法合規(guī)的證明材料。

5.3丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，向買方支付保證金人民幣__________元，作為對賣方履行合同的擔(dān)保。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.提高交易效率，確保交易順利進行；

3.增強交易雙方的信任度，維護市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.強化甲方對交易過程的控制，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于甲乙雙方就二手房買賣事宜，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、中介方責(zé)任

2.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

2.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供房屋買賣合同樣本及相關(guān)法律咨詢。

2.3中介方應(yīng)確保交易過程中信息的真實性和準(zhǔn)確性，并對交易過程中泄露的信息承擔(dān)保密義務(wù)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的房屋市場分析，包括但不限于房屋價值評估、市場行情等。

3.2乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供全程陪同服務(wù)，包括看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。

3.3乙方有權(quán)要求中介方在交易完成后提供售后服務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。

3.4乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護其合法權(quán)益，包括但不限于防止欺詐、確保交易安全等。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

4.2若甲方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.3甲方不得在交易過程中擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方不得在交易過程中泄露乙方個人信息，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、丙方責(zé)任

5.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供房屋買賣合同樣本及相關(guān)法律咨詢。

5.2中介方應(yīng)確保交易過程中信息的真實性和準(zhǔn)確性，并對交易過程中泄露的信息承擔(dān)保密義務(wù)。

5.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，保障其合法權(quán)益；

2.提高