業(yè)委會施工合同樣本

業(yè)委會施工合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、業(yè)主方為某住宅小區(qū)業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主方設(shè)立了業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”），負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理及公共設(shè)施維修等事宜。

二、業(yè)委會經(jīng)研究決定，對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修、改造，現(xiàn)就有關(guān)事宜與施工方達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________

2.工程地點：________________

3.工程內(nèi)容：________________

4.工程規(guī)模：________________

5.工程預(yù)算：人民幣________________元

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)及合同約定，負(fù)責(zé)工程款的支付；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程過程中出現(xiàn)的矛盾和問題；

（3）按照工程進(jìn)度要求，按時支付工程款；

（4）負(fù)責(zé)工程驗收及保修事宜。

2.施工方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定及設(shè)計圖紙，完成工程建設(shè)和保修工作；

（2）確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）按照工程進(jìn)度要求，按時完成施工任務(wù)；

（4）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全、文明施工，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

三、工程進(jìn)度與付款

1.工程進(jìn)度：

（1）開工日期：________________

（2）竣工日期：________________

2.付款方式：

（1）合同簽訂后，業(yè)主方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，業(yè)主方支付相應(yīng)工程進(jìn)度款的60%；

（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主方支付剩余工程款及保修金。

四、工程質(zhì)量與驗收

1.工程質(zhì)量：

（1）施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）工程完成后，業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計要求；

（2）工程實體質(zhì)量合格；

（3）工程資料齊全、完整。

五、保修

1.施工方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對工程進(jìn)行保修；

2.保修期限：________________

3.保修范圍：________________

六、違約責(zé)任

1.業(yè)主方未按時支付工程款，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計算；

2.施工方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計算；

3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.設(shè)計圖紙

2.工程預(yù)算

3.施工方案

4.業(yè)主方授權(quán)委托書

5.有關(guān)法律法規(guī)及政策文件

6.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、業(yè)主方為某住宅小區(qū)業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主方設(shè)立了業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”），負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理及公共設(shè)施維修等事宜。

二、業(yè)委會經(jīng)研究決定，對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修、改造，為確保工程質(zhì)量及施工進(jìn)度，特引入第三方監(jiān)理方進(jìn)行全程監(jiān)督。

三、業(yè)主方、施工方及監(jiān)理方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________

2.工程地點：________________

3.工程內(nèi)容：________________

4.工程規(guī)模：________________

5.工程預(yù)算：人民幣________________元

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：

（1）對工程進(jìn)行全面的監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）有權(quán)要求施工方對不合格的工程進(jìn)行整改，直至合格為止；

（3）有權(quán)要求監(jiān)理方對施工方進(jìn)行監(jiān)督，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量；

（4）按時支付工程款，并在工程驗收合格后支付剩余款項；

（5）負(fù)責(zé)工程驗收及保修事宜。

2.施工方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）接受監(jiān)理方的監(jiān)督，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量；

（3）按時完成施工任務(wù)，確保工程按期竣工；

（4）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全、文明施工，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（5）對不合格的工程進(jìn)行整改，直至合格為止。

3.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)：

（1）對施工方進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按期完成；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求施工方及時整改；

（4）對施工方進(jìn)行評估，確保其具備相應(yīng)的施工能力；

（5）在工程驗收合格后，出具監(jiān)理報告。

三、工程進(jìn)度與付款

1.工程進(jìn)度：

（1）開工日期：________________

（2）竣工日期：________________

2.付款方式：

（1）合同簽訂后，業(yè)主方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，業(yè)主方支付相應(yīng)工程進(jìn)度款的60%；

（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主方支付剩余工程款及保修金。

四、工程質(zhì)量與驗收

1.工程質(zhì)量：

（1）施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）工程完成后，業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計要求；

（2）工程實體質(zhì)量合格；

（3）工程資料齊全、完整。

五、保修

1.施工方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對工程進(jìn)行保修；

2.保修期限：________________

3.保修范圍：________________

六、違約責(zé)任

1.業(yè)主方未按時支付工程款，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計算；

2.施工方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計算；

3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方監(jiān)理方，有助于提高工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，保障業(yè)主方的合法權(quán)益；

2.監(jiān)理方作為獨立第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督施工過程，降低施工風(fēng)險；

3.通過第三方介入，有助于提高工程管理水平，促進(jìn)物業(yè)管理工作的規(guī)范化。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益；

2.通過強(qiáng)化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有利于提高甲方在工程決策、監(jiān)督和驗收等方面的權(quán)力；

3.甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于推動物業(yè)管理工作的規(guī)范化，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。

附件：

1.設(shè)計圖紙

2.工程預(yù)算

3.施工方案

4.業(yè)主方授權(quán)委托書

5.有關(guān)法律法規(guī)及政策文件

6.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、業(yè)主方擬對其所屬商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修改造，以提高商業(yè)價值及運營效率。

二、施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承接該裝修改造工程。

三、為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，特引入第三方監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。

四、業(yè)主方、施工方及監(jiān)理方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：商業(yè)物業(yè)裝修改造工程

2.工程地點：________________

3.工程內(nèi)容：________________

4.工程規(guī)模：________________

5.工程預(yù)算：人民幣________________元

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供必要的工程資料和圖紙；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程過程中出現(xiàn)的矛盾和問題；

（3）按時支付工程款，確保施工方利益；

（4）在工程驗收合格后，支付剩余工程款及保修金。

2.施工方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）接受監(jiān)理方的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；

（3）按時完成施工任務(wù)，確保工程按期竣工；

（4）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全、文明施工，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（5）對不合格的工程進(jìn)行整改，直至合格為止。

3.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)：

（1）對施工方進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按期完成；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求施工方及時整改；

（4）對施工方進(jìn)行評估，確保其具備相應(yīng)的施工能力；

（5）在工程驗收合格后，出具監(jiān)理報告。

三、工程進(jìn)度與付款

1.工程進(jìn)度：

（1）開工日期：________________

（2）竣工日期：________________

2.付款方式：

（1）合同簽訂后，業(yè)主方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，業(yè)主方支付相應(yīng)工程進(jìn)度款的60%；

（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主方支付剩余工程款及保修金。

四、工程質(zhì)量與驗收

1.工程質(zhì)量：

（1）施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）工程完成后，業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計要求；

（2）工程實體質(zhì)量合格；

（3）工程資料齊全、完整。

五、保修

1.施工方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對工程進(jìn)行保修；

2.保修期限：________________

3.保修范圍：________________

六、違約責(zé)任

1.業(yè)主方未按時支付工程款，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計算；

2.施工方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計算；

3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障施工方的合法權(quán)益，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量；

2.強(qiáng)化施工方在工程決策、監(jiān)督和驗收等方面的權(quán)力，提高施工效率；

3.乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于提高施工方的市場競爭力，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

十、