交房定金合同樣本

交房定金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2本房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3本房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交房定金

2.1乙方同意向甲方支付交房定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

2.2甲方收到乙方支付的交房定金后，應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方支付定金的憑證。

2.3乙方支付交房定金后，甲方應(yīng)按照本合同的約定履行交房義務(wù)。

三、交房條件

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定。

3.3甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證齊全；

（2）房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制；

（4）房產(chǎn)已取得竣工驗(yàn)收合格證；

（5）房產(chǎn)已辦理供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施接入手續(xù)；

（6）房產(chǎn)不存在影響正常居住和使用的問(wèn)題。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

4.2乙方未按本合同約定支付交房定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

4.3雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.甲方出具的房產(chǎn)相關(guān)證明材料；

4.乙方出具的支付交房定金的證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2本房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3本房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交房定金

2.1乙方同意向甲方支付交房定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

2.2甲方收到乙方支付的交房定金后，應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方支付定金的憑證。

2.3甲方在丙方的擔(dān)保下，應(yīng)按照本合同的約定履行交房義務(wù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，保證乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）作為保證金，以確保其履行擔(dān)保義務(wù)。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方在丙方的擔(dān)保下，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方在乙方未支付房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)直接向丙方追償。

4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將本房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于丙方，以保障其權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方在支付交房定金后，享有本房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5.2乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付房款，否則視為違約。

5.3乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

6.2乙方在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按合同約定支付房款；

（2）乙方提供虛假信息；

（3）乙方擅自變更房產(chǎn)用途；

（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)。

6.3乙方在合同履行期間，不得將本房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.甲方出具的房產(chǎn)相關(guān)證明材料；

4.乙方出具的支付交房定金的證明材料；

5.丙方出具的擔(dān)保承諾書(shū)。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行支付房款的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，確保乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的資金安全和房產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）為第三方金融機(jī)構(gòu)。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方通過(guò)丁方貸款購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2本房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3本房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、貸款安排

2.1乙方同意向丁方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）用于購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)。

2.2甲方同意將本房產(chǎn)作為抵押物，丁方在乙方貸款期限內(nèi)擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

三、丁方金融服務(wù)責(zé)任

3.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定的利率和還款期限收取利息。

3.2丁方應(yīng)在乙方貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，將貸款款項(xiàng)直接支付給甲方。

3.3丁方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)還款，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。

4.3乙方有權(quán)在貸款期限屆滿(mǎn)后，取得本房產(chǎn)的全部所有權(quán)。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方在貸款期限內(nèi)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致還款困難，有權(quán)與丁方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。

5.2乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求丁方提供貸款相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。

5.3乙方在貸款期限內(nèi)，如提前還款，有權(quán)要求丁方按照約定的方式計(jì)算利息。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

6.2甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途或抵押給第三方。

6.3甲方在貸款期限內(nèi)，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方貸款無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.甲方出具的房產(chǎn)相關(guān)證明材料；

4.乙方出具的貸款申請(qǐng)材料；