住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”。

2.買(mǎi)方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方同意將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)________________________，土地用途為_(kāi)________________________。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)房款及支付方式

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，總額為人民幣_(tái)________________________元。

2.購(gòu)房款支付方式如下：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元。

（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)________________________元。

三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)

1.買(mǎi)方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后，協(xié)助賣(mài)方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_________________________%。

2.若賣(mài)方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的_________________________%。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購(gòu)房款支付憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購(gòu)房款支付憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”。

2.買(mǎi)方由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要丙方提供擔(dān)保，以確保交易順利進(jìn)行。

3.買(mǎi)方、賣(mài)方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)________________________，土地用途為_(kāi)________________________。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方在買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買(mǎi)方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。

三、買(mǎi)方權(quán)益及責(zé)任

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。

2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元。

3.買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)________________________元。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。

四、賣(mài)方責(zé)任及限制

1.賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。

2.賣(mài)方不得在合同簽訂后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

3.賣(mài)方不得在合同簽訂后，擅自改變涉案房產(chǎn)的用途。

4.賣(mài)方不得在合同簽訂后，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押或擔(dān)保。

五、違約責(zé)任

1.若賣(mài)方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的_________________________%。

2.若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_________________________%。

3.若擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購(gòu)房款支付憑證；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購(gòu)房款支付憑證；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)方提供資金支持，確保交易順利進(jìn)行。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易中的權(quán)益不受侵害，并確保甲方在交易過(guò)程中獲得最大利益。甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，不僅保障了自己的資金安全，還通過(guò)增加賣(mài)方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了其在交易中的主導(dǎo)作用，確保了交易過(guò)程公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”，并有意出售。

2.乙方由于資金需求，希望通過(guò)融資方提供的資金支持完成交易。

3.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)，但需要融資方的資金支持來(lái)完成交易。

4.買(mǎi)方、賣(mài)方及融資方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)________________________，土地用途為_(kāi)________________________。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方同意向乙方提供人民幣_(tái)________________________元的融資支持，用于涉案房產(chǎn)的出售。

2.融資方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。

3.融資方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

4.融資方在買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、賣(mài)方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在融資方提供資金支持后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)與買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

四、買(mǎi)方責(zé)任及限制

1.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款。

2.買(mǎi)方在支付首付款后，有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.買(mǎi)方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。

4.買(mǎi)方不得在未支付全部購(gòu)房款前，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

五、違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_________________________%。

2.若乙方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的_________________________%。

3.若融資方未按本合同約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資支持金額的_________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購(gòu)房款支付憑證；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購(gòu)房款支付憑證；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的權(quán)益，確保乙方能夠順利出售涉案房產(chǎn)，并從交易中獲得預(yù)