二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

地址：_________________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓款的支付

1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：_______________________元整）支付給出賣方。

2.買受方支付轉(zhuǎn)讓款后，出賣方應(yīng)向買受方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元（大寫：_______________________元整）。

2.買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元（大寫：_______________________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

地址：_________________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)因買受方資金周轉(zhuǎn)問題，甲方同意在擔(dān)保方的擔(dān)保下，將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方支付擔(dān)保金人民幣____元（大寫：_______________________元整）。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付

1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：_______________________元整）。

2.買受方支付轉(zhuǎn)讓款后，出賣方應(yīng)向買受方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有對涉案房產(chǎn)的優(yōu)先處置權(quán)，包括但不限于出售、抵押等。

2.甲方有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保書，并在買受方違約時，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供其合法有效的身份證明及購房資質(zhì)證明。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元（大寫：_______________________元整）。

2.買受方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

3.買受方不得以任何形式擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.丙方的介入，有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，提高交易安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保在交易過程中處于有利地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方擔(dān)保書復(fù)印件

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)因乙方對涉案房產(chǎn)的需求，甲方同意在丙方的擔(dān)保下，將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣____元（大寫：_______________________元整）。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：_______________________元整）。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供其合法有效的身份證明及購房資質(zhì)證明。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，保障其支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)得到履行。

3.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)的抵押或貸款手續(xù)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按本合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：_______________________元整）。

2.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)抵押或貸款手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：_______________________元整）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保自身在交易過程中獲得充分保障。

2.乙方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保在交易過程中能夠?qū)崿F(xiàn)其購房目的，并獲得房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方在本合同中處于次要地位，其權(quán)利和利益主要在于保障交易順利進(jìn)行，而非主導(dǎo)交