住宅劃地出售合同樣本

住宅劃地出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方依法享有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其全部或部分出售給買方；

二、買方有意購買上述土地使用權(quán)，并愿意按本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地使用權(quán)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向賣方支付交易價(jià)格。支付方式如下：

（1）支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，于簽訂本合同當(dāng)日支付；

（2）支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

（3）支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為尾款，于標(biāo)的土地交付之日起____日內(nèi)支付。

第三條交付方式及期限

3.1賣方應(yīng)在買方支付完交易價(jià)格后____日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給買方。

3.2標(biāo)的土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條甲方義務(wù)

4.1賣方保證所出售土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。

4.2賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的土地交付給買方。

第五條乙方義務(wù)

5.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。

5.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按本合同約定將標(biāo)的土地交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如買方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.雙方身份證復(fù)印件。

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方依法享有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其全部或部分出售給買方；

二、買方有意購買上述土地使用權(quán)，并愿意按本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；

三、第三方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方履行合同義務(wù)；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地使用權(quán)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向賣方支付交易價(jià)格。支付方式如下：

（1）支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，于簽訂本合同當(dāng)日支付；

（2）支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

（3）支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為尾款，于標(biāo)的土地交付之日起____日內(nèi)支付。

第三條第三方責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方按約定支付交易價(jià)格。

3.2如買方未按約定支付交易價(jià)格，第三方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任期限為合同簽訂之日起至標(biāo)的土地交付完畢之日止。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求買方支付定金、首付款及尾款。

4.2甲方在買方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在合同履行過程中，享有標(biāo)的土地使用權(quán)的所有權(quán)。

第五條乙方責(zé)任

5.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。

5.2買方如未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如賣方未按本合同約定將標(biāo)的土地交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)合同的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方利益不受侵害。

3.提高交易效率，加快合同履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.提高交易透明度，減少糾紛發(fā)生。

3.促進(jìn)甲方在土地市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方擁有一棟位于____________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”），現(xiàn)愿意將該住宅出售給買方；

二、買方有意購買上述住宅，并希望借助第三方進(jìn)行貸款購房；

三、第三方作為金融機(jī)構(gòu)，同意為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助其完成購房；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述住宅購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的住宅位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向賣方支付交易價(jià)格的____%作為定金。

2.3買方需向第三方申請(qǐng)貸款，貸款金額為交易價(jià)格的____%，貸款期限為____年。

第三條第三方責(zé)任

3.1第三方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，為買方提供貸款服務(wù)。

3.2第三方有權(quán)對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

3.3第三方應(yīng)確保貸款資金及時(shí)、足額發(fā)放給買方。

第四條乙方權(quán)益

4.1買方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的住宅，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.2買方在支付定金后，若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金。

4.3買方在貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條甲方責(zé)任

5.1賣方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的住宅，并保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如買方未按本合同約定支付定金，視為放棄購買標(biāo)的住宅的權(quán)利。

6.3如買方未按約定申請(qǐng)貸款或未按約定時(shí)間支付貸款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）