住宅房屋預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅房屋預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有意購(gòu)買預(yù)售房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋的坐落地點(diǎn)：__________

1.2預(yù)售房屋的建筑面積：__________平方米

1.3預(yù)售房屋的戶型：__________

1.4預(yù)售房屋的建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.5預(yù)售房屋的裝修情況：__________

二、預(yù)售房屋的價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付分期付款人民幣_(tái)_________元，此后每__________個(gè)月支付一次，共計(jì)__________期；

（3）尾款：乙方在辦理入住手續(xù)并驗(yàn)收房屋合格后__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、預(yù)售房屋的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將預(yù)售房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的預(yù)售房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)預(yù)售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）預(yù)售房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法交付的；

（3）乙方未按約定支付款項(xiàng)的；

（4）其他雙方約定的解除合同的情形。

4.2違約責(zé)任：

（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.預(yù)售房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

2.預(yù)售房屋的土地使用權(quán)證；

3.預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4.預(yù)售房屋的建筑工程施工許可證；

5.預(yù)售房屋的預(yù)售許可證；

6.預(yù)售房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

7.雙方約定的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有意購(gòu)買預(yù)售房屋，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證交易安全，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋的坐落地點(diǎn)：__________

1.2預(yù)售房屋的建筑面積：__________平方米

1.3預(yù)售房屋的戶型：__________

1.4預(yù)售房屋的建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.5預(yù)售房屋的裝修情況：__________

二、預(yù)售房屋的價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付分期付款人民幣_(tái)_________元，此后每__________個(gè)月支付一次，共計(jì)__________期；

（3）尾款：乙方在辦理入住手續(xù)并驗(yàn)收房屋合格后__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、第三方丙方的責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，丙方有權(quán)暫停支付款項(xiàng)至違約行為得到妥善處理。

3.3丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)足額收到款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在交付預(yù)售房屋前，有權(quán)要求乙方支付全部款項(xiàng)，以確保甲方權(quán)益不受損害。

4.4甲方在交付預(yù)售房屋后，有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理入住手續(xù)，并保證房屋的正常使用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方如未按時(shí)辦理入住手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方如擅自改變預(yù)售房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在簽訂本合同后，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.預(yù)售房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

2.預(yù)售房屋的土地使用權(quán)證；

3.預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4.預(yù)售房屋的建筑工程施工許可證；

5.預(yù)售房屋的預(yù)售許可證；

6.預(yù)售房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

7.雙方約定的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降母犊钚袨檫M(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，從而保護(hù)甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)秩序，同時(shí)也有利于甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有意購(gòu)買商鋪，丙方作為第三方支付托管機(jī)構(gòu)，為保證交易資金安全，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪的坐落地點(diǎn)：__________

1.2商鋪的建筑面積：__________平方米

1.3商鋪的層高及裝修情況：__________

1.4商鋪的使用性質(zhì)：__________

二、商鋪的價(jià)格及付款方式

2.1商鋪的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付分期付款人民幣_(tái)_________元，此后每__________個(gè)月支付一次，共計(jì)__________期；

（3）尾款：乙方在辦理入住手續(xù)并驗(yàn)收商鋪合格后__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、第三方丙方的責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方支付托管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)接收乙方的付款，并將款項(xiàng)按照合同約定分期支付給甲方。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行審查，確保付款的真實(shí)性和合法性。

3.3丙方在履行支付托管職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е驴铐?xiàng)未能按時(shí)支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求丙方嚴(yán)格按照合同約定接收和支付款項(xiàng)，確保交易資金的安全。

4.2乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供相應(yīng)的商鋪使用權(quán)，并保證商鋪的交付質(zhì)量。

4.3乙方在支付尾款前，有權(quán)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保商鋪的合法交易。

5.1乙方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方如未按時(shí)辦理入住手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在購(gòu)買商鋪過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退賠損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方如未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在交付商鋪前，如因自身原因?qū)е律啼仧o(wú)法交付，應(yīng)提前__________日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

2.商鋪的土地使用權(quán)證；

3.商鋪的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4.商鋪的建筑工程施工許可證；

5.商鋪的預(yù)售許可證；

6.商鋪的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

7.雙方約定的其他文件。