商鋪資產(chǎn)置換合同范本

商鋪資產(chǎn)置換合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪資產(chǎn)置換給乙方使用，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在商鋪資產(chǎn)置換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

根據(jù)合同法的規(guī)定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方將其擁有的商鋪資產(chǎn)置換給乙方使用，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的事宜達(dá)成一致。具體內(nèi)容包括但不僅限于：商鋪資產(chǎn)的置換、價(jià)款的支付、商鋪的使用與管理、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.商鋪資產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪物業(yè)。

2.置換：指甲方將其擁有的商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并接受商鋪資產(chǎn)的行為。

3.價(jià)款：指乙方為置換商鋪資產(chǎn)而支付給甲方的金額，具體金額按照本合同約定計(jì)算。

4.使用與管理：指乙方在置換商鋪資產(chǎn)后，對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行使用和管理的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方在置換商鋪資產(chǎn)后能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪資產(chǎn)置換相關(guān)的登記、備案等手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付商鋪資產(chǎn)、提供相關(guān)資料等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并按照約定接受商鋪資產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)合理使用和管理商鋪資產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、接受商鋪資產(chǎn)等。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪資產(chǎn)的置換價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。剩余價(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分【】期支付，每期支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體支付時(shí)間和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

乙方支付價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。商鋪資產(chǎn)的置換和價(jià)款支付應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)完成。

甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將商鋪資產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，接受商鋪資產(chǎn)并開(kāi)始使用和管理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方違反本合同約定，不按時(shí)交付商鋪資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為價(jià)款的【】%。

（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。

（3）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為價(jià)款的【】%。

（2）乙方未按照約定使用和管理商鋪資產(chǎn)，導(dǎo)致商鋪資產(chǎn)損失或者損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情形和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同違約金和賠償責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方式，由甲乙雙方在本合同中約定或者另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止、變更或延期。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定合同終止或變更。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，一方都不應(yīng)放棄通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

3.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)和合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用掛號(hào)信或特快專遞方式，并以回執(zhí)作為憑證。通知視為在發(fā)送日期當(dāng)日送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何單方面的聲明或行為均不得構(gòu)成對(duì)本合同的變更。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)終止。

4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于返還商鋪資產(chǎn)、支付違約金等。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪資產(chǎn)的權(quán)屬證明、價(jià)款支付憑證等。

2.其他補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜可