出售院子的合同范本

出售院子的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某市某某區(qū)某某小區(qū)某某號

甲方地址：某某省某某市某某區(qū)某某街道某某號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某公司

乙方地址：某某省某某市某某區(qū)某某街道某某號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售院子一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方愿意出售其擁有的院子，乙方愿意購買該院子，并支付相應(yīng)的價款。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，且符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的目的是明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的條件向乙方出售院子，乙方應(yīng)按照約定的條件購買該院子，并履行相應(yīng)的支付義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成，并在交易過程中相互配合，提供必要的協(xié)助。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了院子出售交易的合同關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)自覺遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

任何一方不得單方面解釋或修改本合同的內(nèi)容。

本合同的簽訂，不代表甲乙雙方之間存在任何形式的合作伙伴關(guān)系，雙方僅就本次院子出售交易建立合同關(guān)系。

在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。

受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限或部分免除履行義務(wù)。

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就甲方院子出售給乙方的交易條款和條件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方出售院子，乙方購買院子并支付價款，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的條款和條件。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.院子：指甲方擁有的位于某某省某某市某某區(qū)某某街道某某號的房產(chǎn)，具體范圍和詳情詳見附件。

2.價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的院子的購買價格，具體金額詳見附件。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將院子及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受所有權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證院子的所有權(quán)和使用權(quán)，確保院子的出售不侵犯他人的合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將院子交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)提供院子的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（4）甲方應(yīng)保證院子的質(zhì)量和使用安全，不得存在影響乙方使用的瑕疵。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在購買和使用院子過程中遇到的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付價款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，接受院子的交付，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用院子，并妥善保管院子的附屬設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用院子從事違法活動。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行付款義務(wù)。如乙方逾期支付價款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第四條價格與支付條件

院子的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括院子本身的購買價格以及附屬設(shè)施的價格。乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付價款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付成交價格的【】%。

2.剩余的【】%的價款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【】日內(nèi)支付。

3.乙方支付價款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

甲方應(yīng)按照本合同的約定，接受乙方支付的價款，并出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將院子交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方支付成交價格的【】%。

3.剩余的【】%的價款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【】日內(nèi)支付。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)。

本合同的有效期和履行期限如有變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付院子，或交付的院子存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為成交價格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時間、方式支付價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為成交價格的【】%。

3.若雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。

6.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.雙方同意，本合同違約責(zé)任的具體約定不妨礙甲乙雙方在任何時候通過友好協(xié)商解決爭議。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情形。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)提供必要的證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可以部分或全部免除受影響一方的違約責(zé)任。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限或部分免除履行義務(wù)。

5.雙方同意，本合同不可抗力條款的約定不影響雙方在任何時候通過友好協(xié)商解決爭議的努力。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議的解決均應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

3.雙方同意，爭議解決過程中，不得損害對方的名譽(yù)、商譽(yù)和其他合法權(quán)益。

4.雙方同意，本合同爭議解決條款的約定不妨礙甲乙雙方在任何時候通過友好協(xié)商解決爭議的努力。

5.如雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

6.雙方確認(rèn)，本合同爭議解決條款的約定符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送后，即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。除非雙方另有約定，任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致方為有效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.院子交付完成后，本合同自行終止；

c.雙方按照約定履行各自的義務(wù)，本合同終止；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同終止有關(guān)的善后事宜。

5.本合同終止不影響甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.本合