購房印花合同范本

購房印花合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方作為房地產開發(fā)公司，擁有某塊土地及地上建筑物，現(xiàn)擬將該土地及建筑物出售/出租給乙方，乙方作為物業(yè)管理公司，有意購買/承租該土地及建筑物，用于開展物業(yè)管理業(yè)務。雙方經過友好協(xié)商，就土地及建筑物的購買/出租事宜達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于雙方的真實意愿，甲方保證所出售/出租的土地及建筑物不存在任何權利糾紛和質量問題，乙方保證按照約定的價格和支付條件購買/租賃土地及建筑物，并按照約定的用途使用該土地及建筑物。

本合同的簽訂有利于雙方實現(xiàn)資源整合，提高土地及建筑物的利用效率，乙方通過購買/租賃土地及建筑物，可以穩(wěn)定開展物業(yè)管理業(yè)務，甲方通過出售/出租土地及建筑物，可以獲得相應的收益，實現(xiàn)雙方的共贏。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極預防和解決不可抗力因素帶來的影響，共同維護合同的穩(wěn)定和順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房地產開發(fā)商與乙方作為物業(yè)管理公司之間，就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及建筑物的購買/出租關系。合同范圍包括但不限于土地使用權、建筑物所有權、附屬設施及相關權益的轉讓/租賃，以及雙方在交易過程中應遵守的條款和條件。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發(fā)有限公司，以下簡稱“出售方/出租方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，以下簡稱“購買方/承租方”。

3.土地：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產項目用地。

4.建筑物：指占用土地上的所有建筑物及結構物。

5.物業(yè)管理：指乙方根據合同約定對土地及建筑物進行的管理和服務活動。

6.合同價款：指乙方應支付給甲方的購買/租賃價款，包括一次性支付和分期支付兩部分。

7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對土地及建筑物擁有合法的所有權和處置權，無任何權屬糾紛。

2.甲方應提供土地及建筑物的相關權屬證明文件，確保乙方能夠合法使用該物業(yè)。

3.甲方應在合同約定的時間內，完成土地及建筑物的交付手續(xù)。

4.甲方應對乙方在物業(yè)管理過程中提供的服務給予必要的支持與配合。

5.甲方應按合同約定，接受乙方支付的價款。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按合同約定支付價款，有權要求甲方按合同約定提供土地及建筑物。

2.乙方應合法使用土地及建筑物，不得擅自改變其用途，不得損害土地及建筑物的結構安全。

3.乙方應在合同約定的時間內，完成土地及建筑物的接收手續(xù)。

4.乙方應按合同約定，履行物業(yè)管理職責，維護土地及建筑物的正常使用狀態(tài)。

5.乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用土地及建筑物從事違法行為。

甲方和乙方應共同努力，維護合同的履行，確保交易的順利完成。雙方在合同執(zhí)行過程中，應相互配合，及時解決出現(xiàn)的問題，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

本合同的土地及建筑物購買/租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方應按以下方式支付：

1.合同簽署后5個工作日內，乙方支付首期價款人民幣XX萬元整作為定金。

2.首期價款支付后30日內，乙方支付剩余合同價款的50%。

3.交付土地及建筑物后15日內，乙方支付剩余合同價款的50%。

4.乙方的支付義務完成后，甲方應向乙方交付土地及建筑物，并辦理相關權屬轉移手續(xù)。

乙方未按時支付價款的，每延遲一日，應支付延遲金額的千分之二的違約金。延遲超過30日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則有效期屆滿自動續(xù)約一年。

1.甲方應于合同生效后X個月內完成土地及建筑物的交付。

2.乙方應于合同生效后X個月內支付合同價款的50%。

3.剩余合同價款的支付時間及條件詳見第四條。

4.合同有效期內，乙方應按合同約定履行物業(yè)管理職責。

第六條違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付土地及建筑物的，應支付乙方違約金人民幣XX萬元整。

2.甲方未按合同約定提供土地及建筑物的，應賠償乙方因此造成的一切直接損失。

3.乙方未按合同約定時間支付價款的，應支付延遲違約金，延遲超過30日的，甲方有權解除合同。

4.乙方未按合同約定使用土地及建筑物的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

5.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

6.雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他意外事件（如網絡攻擊、系統(tǒng)故障等）。

發(fā)生不可抗力事件導致甲方或乙方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商終止或修改合同。

不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響方免于承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未及時通知對方或未采取適當措施減少損失，則仍應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何爭議發(fā)生后的X個月內，如果雙方未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。

雙方同意，法院的判決對雙方具有終局性，雙方應遵守法院的判決并履行相應的義務。

在爭議解決過程中，除非爭議解決機構或法院有相反的命令，否則雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何通知均應在發(fā)送之日后的第三個工作日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除非合同提前終止或雙方另有約定，本合同有效期屆滿自動續(xù)約一年。一方如欲終止合同，應提前X個月書面通知對方。

4.合同解除：一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于土地使用權證、建筑物所有權證、物業(yè)管理服務內容等。

本合同一式兩