購房定金合同范本中介

購房定金合同范本中介1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、房產(chǎn)中介服務等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擬購買乙方提供的房產(chǎn)中介服務，乙方同意提供該服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的背景是甲方需要購買一套房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)中介，擁有豐富的房源信息，可以為甲方提供滿意的房源。甲方為了確保交易的順利進行，決定委托乙方作為其在中介服務過程中的獨家代理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同維護雙方的合法權益。本合同的內(nèi)容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務的具體內(nèi)容、雙方的權利和義務，確保雙方在中介服務過程中的合作順利進行。乙方作為甲方在中介服務過程中的獨家代理，負責為甲方提供房產(chǎn)買賣相關的信息收集、房源篩選、看房安排、談判協(xié)助、交易促成等服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房產(chǎn)，具體信息見附件。

4.中介服務：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣相關的信息收集、房源篩選、看房安排、談判協(xié)助、交易促成等服務。

5.獨家代理：指乙方在甲方委托的房產(chǎn)中介服務過程中，享有獨家代理權，甲方不得再委托其他第三方提供相同服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供房產(chǎn)中介服務。

2.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，對乙方提供的房源進行篩選和決定是否購買。

3.甲方應向乙方提供真實的個人信息、購房需求和意向，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件支付乙方服務費用。

5.甲方應在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)甲方的購房需求和意向，為其篩選合適的房源，并提供相關的信息。

2.乙方有權在甲方委托的范圍內(nèi)，代表甲方與房源的出售方進行談判和協(xié)商。

3.乙方應積極協(xié)助甲方完成購房過程中的相關手續(xù)，并提供必要的幫助和指導。

4.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件收取甲方支付的服務費用。

5.乙方應在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方支付的中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付中介服務費的【】%。

2.甲方在房產(chǎn)交易完成后的【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務費。

3.乙方提供發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付服務費用。

4.甲方支付服務費用后，乙方應及時提供相應的服務。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。除非合同提前終止或雙方另有約定，本合同將在有效期滿后自動終止。

本合同項下的房產(chǎn)中介服務應在甲方確認購買房源并簽署購房合同后的【】天內(nèi)完成。若因特殊情況導致服務無法在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.若甲方未按本合同約定的時間支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用總額的【】%。

2.若甲方未按本合同約定的購房需求和意向故意隱瞞或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.若甲方無故拒絕履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用總額的【】%。

二、乙方違約責任

1.若乙方未按本合同約定的服務內(nèi)容和服務質量提供服務，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。

2.若乙方未按本合同約定的時間提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費用總額的【】%。

3.若乙方未能促成甲方完成購房交易，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費用。

雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同項下的爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策變動、封鎖等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方或雙方在合理時間內(nèi)無法履行本合同的，受影響的一方或雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定，任何一方不得主張仲裁或向其他機構尋求解決。

雙方在爭議解決過程中應保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽和合法權益。在爭議解決過程中，除爭議解決所需外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式發(fā)送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，應承擔相應的違約責任。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.雙方履行完本合同約定的全部義務；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方同意解除。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同語言：本合同及其附件以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。

第十條附則

本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)信息、身份證件