土地房屋出售合同范本

土地房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)人，戶籍所在地為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，身份證號(hào)碼為XXX-XXXXXXX。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)一幅土地及地上房屋的所有權(quán)，該土地及房屋已取得相關(guān)權(quán)證，具備出售條件。乙方作為買方，看中該土地及房屋，愿意購(gòu)買并擁有其所有權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條定義

下列詞匯在本合同中具有如下含義：

1.土地：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為XXX-XXXXXXX。

2.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXX-XXXXXXX。

3.合同價(jià)格：指甲方出售土地及房屋給乙方的總價(jià)款，為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

4.交付時(shí)間：指甲方將土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的期限，自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同價(jià)格的10%。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證土地及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛；

（2）在本合同簽訂后XX日內(nèi)，辦理完畢土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋交付給乙方；

（3）按照本合同約定，向乙方開具合法的發(fā)票；

（4）按照本合同約定，向乙方支付違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方支付合同價(jià)格；

（2）自交付時(shí)間起，享有土地及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)；

（3）遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地及房屋的用途；

（4）按照本合同約定，向甲方支付違約金。

第三條價(jià)格與支付條件

1.本合同價(jià)格為人民幣玖拾萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

2.乙方在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在交付時(shí)間的同時(shí)支付。

第四條履行期限

雙方約定自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，完成土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的10%。

2.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格的1%。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付合同價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的1%。

第六條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

第九條附則

本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為土地及房屋的出售方與乙方作為購(gòu)買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在交易過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于土地及房屋的買賣、交付、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有如下定義：

1.土地：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為XXX-XXXXXXX。

2.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXX-XXXXXXX。

3.合同價(jià)格：指甲方出售土地及房屋給乙方的總價(jià)款，為人民幣玖拾萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

4.交付時(shí)間：指甲方將土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的期限，自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同價(jià)格的10%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證土地及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛；

（2）在本合同簽訂后XX日內(nèi)，辦理完畢土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋交付給乙方；

（3）按照本合同約定，向乙方開具合法的發(fā)票；

（4）按照本合同約定，向乙方支付違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方支付合同價(jià)格；

（2）自交付時(shí)間起，享有土地及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)；

（3）遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地及房屋的用途；

（4）按照本合同約定，向甲方支付違約金。

（5）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定，確保其權(quán)益得到保障。

（6）在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

（7）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

（8）按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)格，履行購(gòu)買義務(wù)。

（9）自交付時(shí)間起，承擔(dān)土地及房屋的一切管理和維護(hù)費(fèi)用。

（10）按照合同約定，不得擅自改變土地及房屋的用途，確保土地及房屋的合法使用。

（11）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

（12）在合同有效期內(nèi)，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（13）在合同有效期內(nèi)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同價(jià)格為人民幣玖拾萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。乙方在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在交付時(shí)間的同時(shí)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：XXX-XXXXXXX。支付時(shí)間及金額詳見本合同附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。雙方應(yīng)按照本合同約定，在交付時(shí)間之前完成土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的10%。

2.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格的1%。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付合同價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的1%。

4.如因甲方原因?qū)е峦恋丶胺课莸乃袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.如因乙方原因?qū)е峦恋丶胺课莸乃袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.如甲方在合同有效期內(nèi)未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.如乙方在合同有效期內(nèi)未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.本合同違約金支付后，不影響守約方要求賠償因此造成的一切損失。

10.任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

11.本合同違約責(zé)任條款的履行，不影響其他條款的效力。

12.本合同違約責(zé)任條款未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同的，遭受影響的一方有權(quán)部分或全部解除本合同。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑崖男胁糠值目铐?xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。

6.本合同不可抗力條款的履行，不影響其他條款的效力。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

5.本合同爭(zhēng)議解決條款的履行，不影響其他條款的效力。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

6.本合同其他條款的履行，不影響其他條款的效力。

第九條附則

1.本合同附錄包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。

2.本合同附件包括價(jià)格清單、交付時(shí)間及方式、違約金計(jì)算公式等詳細(xì)信息。

3.本合同附錄和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.本合同