拉薩購房合同范本

拉薩購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“拉薩市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，統(tǒng)一社會信用代碼為“123456789012345678”，地址位于拉薩市××區(qū)××路××號，法定代表人為××先生。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：1234567890，電子郵箱：××@××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個體工商戶”，營業(yè)執(zhí)照號碼為“123456789012345678”，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××先生。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：1234567890，電子郵箱：×××@×××.com。

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買乙方所持有的位于拉薩市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為×××××××××。乙方作為賣方，愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方為實(shí)現(xiàn)其購房需求，而乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成購房意向。在此基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，特制定本合同。

本合同的簽訂前提條件是甲方具備購房能力，乙方所持有的房產(chǎn)具備交易條件，且雙方均符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房和售房條件。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性、有效性。

本合同旨在規(guī)定甲方購買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、交付時間及違約責(zé)任等。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽訂，即表示雙方已充分了解并同意本合同的約定。

本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，除非依法定程序解除或變更，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠信履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場的秩序。

本合同的簽訂不代表雙方之間存在任何代理、合作關(guān)系，雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。本合同的簽訂不影響雙方與其他第三方的合法權(quán)益，雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的約定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此聲明，本合同的簽訂不代表雙方存在任何違反國家法律法規(guī)的行為，雙方均承諾依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場的秩序。

簽署日期：××年××月××日

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在拉薩市××區(qū)××路××號房產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、交付時間及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指拉薩市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為買方/出租方/委托方。

2.“乙方”：指×××個體工商戶，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.“房產(chǎn)”：指位于拉薩市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為×××××××××。

4.“價款”：指甲方購買乙方房產(chǎn)應(yīng)付的金額，為人民幣××萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。

5.“交付時間”：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的具體時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付價款，并按照約定時間完成支付。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定接受房產(chǎn)的交付，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何違法方式購買、使用房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如甲乙雙方在履行本合同過程中，發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的購買價格為人民幣捌佰萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付價款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣肆佰萬元整作為定金。

2.剩余的價款人民幣肆佰萬元整，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，分兩次支付給乙方，具體支付時間雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方支付的價款均應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)提供有效的收款賬戶。

4.甲方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。如甲方逾期支付價款超過三個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為剩余價款的百分之二十。

3.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)或未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法完成的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的百分之二十。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.除本合同另有約定外，一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定受不可抗力事件影響的具體情況及可能導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的事由。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方免于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)盡最大努力履行合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更本合同。

5.受不可抗力事件影響的一方不承擔(dān)因此導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院判決或仲裁裁決暫?；蚪K止履行。

4.如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為×××仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)保持克制，不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息，以維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照法院、仲裁機(jī)構(gòu)的決定或雙方的約定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式留存，作為證據(jù)。

2.本合同的任何條款，在經(jīng)過雙方協(xié)商一致后，可以進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式記錄，并與本合同具有同等法律效力。

3.除非本合同另有約定，本合同的解除或終止，應(yīng)書面通知對方。解除或終止通知發(fā)出后，本合同即告失效，但雙方仍應(yīng)履行本合同終止后的相關(guān)義務(wù)。

4.本合同的任何附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，另行協(xié)商確定。

6.本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。

第十條附則

1.本合同附錄A為房產(chǎn)證復(fù)印件，附錄B為甲方付款憑證，附錄C為乙方交付房產(chǎn)的證明文件，均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽署、修改、解除或終止，均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

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