出售重慶古宅合同范本

出售重慶古宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某古宅出售有限公司

地址：重慶市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方擁有的位于重慶市某某區(qū)某某路某某號的古宅（以下簡稱“古宅”）事宜，達(dá)成如下合同：

第一條：古宅基本情況

古宅位于重慶市某某區(qū)某某路某某號，是一座具有悠久歷史和獨(dú)特建筑風(fēng)格的古建筑，現(xiàn)為乙方的合法所有。古宅的具體面積、建筑結(jié)構(gòu)、歷史背景等詳細(xì)信息，詳見附件一。

第二條：購買目的和背景

甲方作為一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，一直致力于保護(hù)和利用古建筑。乙方作為古宅的所有人，有出售古宅的意向。雙方基于共同的目標(biāo)和理念，達(dá)成購買協(xié)議。甲方購買古宅的目的在于保護(hù)古建筑，同時(shí)對其進(jìn)行合理開發(fā)和利用，使其煥發(fā)新的生命力。

第三條：古宅購買價(jià)格及支付條件

1.古宅的購買價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），詳見附件二。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付古宅購買價(jià)格的【】%，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）作為定金。

3.剩余的購買價(jià)格，甲方應(yīng)按照雙方約定的支付進(jìn)度，分【】期向乙方支付，具體支付時(shí)間和金額，詳見附件三。

第四條：古宅交付及履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將古宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方提供古宅的相關(guān)資料，包括古宅的歷史背景、建筑結(jié)構(gòu)、文物保護(hù)情況等。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成古宅的驗(yàn)收工作。

第五條：違約責(zé)任

1.如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間將古宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【】%。

2.如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付購買價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【】%。

第六條：不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條：爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條：其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就古宅的購買事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保古宅的合法、合理交易。

合同范圍包括古宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、古宅的交付、古宅的購買價(jià)格及支付條件、古宅的驗(yàn)收、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

古宅：指位于重慶市某某區(qū)某某路某某號的古建筑，具有悠久歷史和獨(dú)特建筑風(fēng)格，現(xiàn)為乙方的合法所有。

購買價(jià)格：指甲乙雙方約定的古宅購買價(jià)格，具體金額詳見附件二。

交付：指乙方將古宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方完成古宅的驗(yàn)收工作。

違約金：指由于一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買古宅，并享有古宅的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購買價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成古宅的驗(yàn)收工作。

（4）甲方應(yīng)妥善保管古宅，保護(hù)古宅的歷史風(fēng)貌和文化遺產(chǎn)價(jià)值。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購買價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將古宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方提供古宅的相關(guān)資料。

（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲方完成古宅的驗(yàn)收工作。

（5）乙方應(yīng)對古宅的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證古宅不存在任何權(quán)屬爭議和瑕疵。

（6）乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照甲方的要求，提供與古宅相關(guān)的協(xié)助和服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理古宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.古宅的購買價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），詳見附件二。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付古宅購買價(jià)格的【】%，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）作為定金。

3.剩余的購買價(jià)格，甲方應(yīng)按照雙方約定的支付進(jìn)度，分【】期向乙方支付，具體支付時(shí)間和金額，詳見附件三。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付購買價(jià)格。

5.乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將古宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方提供古宅的相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成古宅的驗(yàn)收工作。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，履行支付義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間將古宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【】%。

2.如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付購買價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【】%。

3.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方向甲方提供的古宅資料存在虛假、不真實(shí)情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方應(yīng)保證古宅不存在任何權(quán)屬爭議和瑕疵，如因古宅的權(quán)屬爭議或瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)如與法律法規(guī)不符，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的事件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、行政命令的發(fā)布等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)請求延長履行期限。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力保持溝通暢通，及時(shí)表達(dá)各自的觀點(diǎn)和訴求，以達(dá)成一致意見。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)接受法院的管轄，遵守法院的判決結(jié)果。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議。如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會，并按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。通知發(fā)出后，除非對方書面否認(rèn)，否則視為已收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情況。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括古宅的相關(guān)資料、購買價(jià)格明細(xì)、支付進(jìn)度安排等