商鋪租賃修繕合同范本

商鋪租賃修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)某某商城”，成立于2005年，地址位于北京市朝陽區(qū)某某路1號，法定代表人為何先生，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某餐飲管理有限公司”，成立于2010年，地址位于上海市浦東新區(qū)某某路2號，法定代表人為何女士，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)某某路1號的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進行餐飲業(yè)務。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃及修繕事宜達成如下合同。本合同的目的是明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務，確保合作的順利進行。

本合同適用于甲方將商鋪租賃給乙方使用，并由乙方負責商鋪的修繕和維護。合同期限為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。商鋪的租賃面積為200平方米。租金為每月5萬元，按季度支付。乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首季度租金。

甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用和維護商鋪。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，并負責商鋪的修繕和維護。

如果乙方未能按照約定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。如果乙方未能按照約定的時間和方式完成修繕和維護工作，甲方有權(quán)要求乙方及時履行義務，并有權(quán)追究乙方的違約責任。

如果因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并按照實際情況部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市朝陽區(qū)某某商城

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某某餐飲管理有限公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，并由乙方負責商鋪的修繕和維護的具體內(nèi)容和期限等事項。具體包括但不限于：商鋪的租賃面積、租金、修繕和維護等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指北京市朝陽區(qū)某某商城，擁有商鋪所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的當事人。

2.乙方：指某某餐飲管理有限公司，租賃甲方商鋪并進行餐飲業(yè)務的當事人。

3.商鋪：指位于北京市朝陽區(qū)某某路1號的商鋪，租賃面積為200平方米。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪使用權(quán)。

5.修繕：指乙方在租賃期間對商鋪進行必要的維護和修復工作。

6.維護：指乙方在租賃期間對商鋪進行日常的保養(yǎng)和維護工作。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用和維護商鋪。

2.甲方應保證商鋪的基本設施齊全，并確保商鋪的安全和合法性。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關(guān)的證照和手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，并負責商鋪的修繕和維護。

2.乙方應按照約定的時間和方式支付租金，并按照合同約定使用商鋪。

3.乙方應在租賃期間對商鋪進行日常的保養(yǎng)和維護工作，確保商鋪的安全和合法性。

4.乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首季度租金。

合同雙方的其他權(quán)利與義務：

1.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。

2.雙方應相互配合，共同維護商鋪的秩序和環(huán)境。

3.雙方應對商鋪的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.雙方應在合同到期后按照約定退還商鋪，并承擔相關(guān)的費用。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為每月5萬元，按季度支付。乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首季度租金，即共計15萬元。后續(xù)每個季度的租金應在季度開始前的五個工作日內(nèi)支付。乙方支付租金時，應提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，至2026年12月31日止。商鋪的交付時間為合同生效后的十個工作日內(nèi)。修繕工作應在與甲方協(xié)商確定的期限內(nèi)完成。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

甲方違約：

1.如甲方未能按照約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

2.如甲方未能按照約定提供商鋪的必要設施或存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復費用，并支付乙方相應的賠償金。

乙方違約：

1.如乙方未能按照約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。

2.如乙方未能按照約定使用和維護商鋪，導致商鋪損壞或無法正常使用，乙方應承擔修復費用，并支付甲方相應的賠償金。

3.如乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

雙方應遵守合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求違約方承擔因違約導致的直接損失。違約方應在收到違約金通知后的十個工作日內(nèi)支付違約金。如違約方未能履行支付義務，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；

3.其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。如不可抗力事件持續(xù)存在，導致合同無法履行，雙方均免除違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的六十日內(nèi)未能提起訴訟或仲裁，對方有權(quán)選擇向法院起訴。雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同到期，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均同意終止；

d.一方違約，對方有權(quán)終止合同并追究違約方的責任。

4.合同解除：合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同到期，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均同意解除；

d.一方違約，對方有權(quán)解除合同并追究