別墅建筑裝飾工程施工及方案

竹園城一期工程

裝飾工程施工案

一、編制前言：

市竹園城一期工程為別墅樓建筑風(fēng)格。本次案照主要針對(duì)建筑抹

灰、外墻EPS保溫系統(tǒng)、樓地面、鋁合金天溝、鐵藝花飾和欄桿等分

項(xiàng)。

二、設(shè)計(jì)概況：

建筑工程等級(jí)：二級(jí)；

設(shè)計(jì)使用年限：50年；

建筑類別：多層/高層住宅建筑；

耐火等級(jí)：地上二級(jí)、地下一級(jí)；

建筑物抗震設(shè)防烈度：七度；

建筑結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)；

建筑容：本次施工工程包括：C戶型十六棟、B戶型七棟、F、E

戶型各兩棟、J戶型五棟。

1、圖紙為房建的建筑施工圖，設(shè)計(jì)容包括：建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備

等專業(yè)的配套容。不包括：人防、景觀園建、室、廚房工藝、門窗及

幕墻工藝等專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)。

建筑施工圖僅包括不需要二次精裝修區(qū)域的室裝修做法，精裝修

區(qū)域做法另詳室設(shè)計(jì)施工圖。施工圖含總平面布置圖，主要表示建筑

定位及室外高差，其他詳見總平面施工圖。

除標(biāo)高及總平面的尺寸以m為單位外，其他圖紙的尺寸均以mm

為單位。平面圖中所注的標(biāo)高除注明者外，實(shí)心三角標(biāo)高均為建筑完

成面標(biāo)高，空心三角形標(biāo)高為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高。尺寸均以標(biāo)注的數(shù)字為準(zhǔn)，

不得在圖中量取。圖紙?zhí)幪貏e注明外，均按本總說明執(zhí)行。

除本工程圖紙?zhí)貏e注明者，均按本建筑總說明執(zhí)行。

2、說明未提及的各項(xiàng)材料規(guī)格、材質(zhì)、施工及驗(yàn)收等要求，均

遵照標(biāo)準(zhǔn)GB各項(xiàng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)進(jìn)行。

3、門窗（含采光屋頂、防火門窗、人防門）、幕墻（玻璃、金屬

及材）、電梯、特殊鋼結(jié)構(gòu)等建筑部件另行委托設(shè)計(jì)、制作和安裝時(shí),

生產(chǎn)廠家必須具有認(rèn)定的相應(yīng)資質(zhì)。

4、建筑防水：

（一）、屋面防水：

1、根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)》GB50345-2012,防水等級(jí)為2級(jí)，

一道設(shè)防。

2、防水工程具體做法詳見防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖。

（二）、地下室防水：

1、地下水位在室外地面下8.30m。

2、根據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)》GB50108-2008,圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用

防水混凝土。

3、外設(shè)防水層的設(shè)防高度應(yīng)高出室外地面0.5m。

4、其余各部位防水構(gòu)造詳見防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖。

5、施工注意事項(xiàng)：

1）、穿外墻的管線均應(yīng)在混凝土澆筑前埋設(shè)套管，構(gòu)造見防水專

項(xiàng)設(shè)計(jì)詳圖。

2）、變形縫、預(yù)留通道接頭處的防水構(gòu)造見防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)詳圖。

3）、地下室底板及與地坪直接接觸的建筑首層樓板上的坑、池、

底板局部降低及有不同標(biāo)高的折板時(shí)，其底板和豎向折板為連續(xù)的一

次施工混凝土板，防水構(gòu)造施工應(yīng)保持連續(xù)完整，豎向折板不得為二

次施工的砌體構(gòu)造。

（三）、其他防水：

相關(guān)外墻、墻、樓（地）面及各種構(gòu)造防水做法詳見防水專項(xiàng)設(shè)

計(jì)圖。

建筑做法表

分項(xiàng)

做法簡稱編號(hào)使用部位

工程

鋪水泥瓦坡屋面（帶保溫層）R-4A坡屋面

屋

不上人屋面（帶保溫層）R-2B小面積平屋面

上人屋面（帶保溫層）R-1下部有功能房間的露臺(tái)

面

種植屋面R-3地下室頂板、首層室外花園、道路

頂毛胚狀態(tài)（刮膩?zhàn)樱〥-4凡須二次裝修的住宅空間

涂料面（耐擦洗涂料）D-1B負(fù)一層車庫及停車位

棚涂料面（乳膠漆）D-1C負(fù)一層設(shè)備房

毛胚狀態(tài)（抹灰）N-6凡須二次裝修的住宅空間

墻涂料面（耐擦洗涂料）N-1B負(fù)一層車庫及停車位

面涂料面（乳膠漆）N-1C負(fù)一層設(shè)備房

毛胚狀態(tài)凡須二次裝修的空間

樓

毛坯面（有防水層）L-1凡須二次裝修的沉箱衛(wèi)生間

金剛砂面（有找坡層）L-8B負(fù)一層有結(jié)構(gòu)板車行道、車庫及停車位

面

面磚面L-2A負(fù)一層有結(jié)構(gòu)板設(shè)備房300x300拋光磚

毛坯面（有防潮層）G-1凡須二次裝修的負(fù)一層功能空間

地

毛坯面（有防水層）G-1凡須二次裝修無結(jié)構(gòu)底板沉板衛(wèi)生間

金剛砂面（有找坡層）G-6B負(fù)一層無結(jié)構(gòu)板車行道、車庫及停車位

面

面磚面（有防潮層）G-3負(fù)一層無結(jié)構(gòu)板設(shè)備房300x300拋光磚

踢腳毛胚狀態(tài)凡須二次裝修的空間

墻裙毛胚狀態(tài)凡須二次裝修的空間

外

質(zhì)感涂料外墻（有保溫層）W-1B見立面圖

墻貼劈開磚外墻（有保溫層）W-3A見立面圖

面貼花崗?fù)鈮Γㄓ斜貙樱￤-5C見立面圖

散水隱藏式直接落地的外墻墻角T-S-04

根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》（GB50016-2014）第6.7.7.2條及第6.7.10條要求，按本表做法施

工時(shí)：

備注1、樓層間須設(shè)300mm高防火隔離帶，隔離帶上邊緣平樓層建筑標(biāo)高H；

2、屋面須設(shè)500mni寬防火隔離帶，隔離帶沿屋面邊設(shè)置。防火隔離帶材料采用保溫巖棉，

厚度詳見大樣圖。

一1、表做法均為從基層至面層，從側(cè)至外側(cè)；

說明2、表選用之材料均應(yīng)先明確規(guī)格、樣式、做法，并取樣板（或色板），交由設(shè)計(jì)人與建設(shè)

單位審查商定后可訂貨施工。

三、主要工序搭接及先后施工順序：

1、搭接交叉施工節(jié)點(diǎn)：

1)、檐口部位各工序施工先后順序：

泛水板(天溝)一一檐口瓦一一封檐板一一封底板一一檐口線條

及牛腿一一天溝。

2)、門窗洞口部位工序施工先后順序：

(1)、外墻建筑防水砂漿抹灰一一外墻裝飾件的后置埋件、干掛

龍骨一一防水層一一外墻保溫一一材、門窗安裝一一文化鋪貼一一材

干掛一一涂料一一鐵藝裝飾掛件安裝一一外墻燈具安裝一一天溝安

裝一一外架拆除

(2)、特殊部位：露臺(tái)

露臺(tái)部位外墻粉刷一一后置埋件、副框一一防水灰漿一一外架拆

除一一露臺(tái)地面建筑一一外架搭設(shè)一一外墻裝飾

四、施工工法流程及控制標(biāo)準(zhǔn)：

(一)、屋面工程：

1、屋面設(shè)計(jì)用料做法：

1)、上人平屋面(有保溫層)：

(1)、鋼筋混凝土屋面板(原漿壓光)；

(2)、最薄處30厚LC5.0輕質(zhì)混凝土找坡層，找坡2%向排水溝

或地漏；

(3)、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；

(4)、濕鋪1.5厚合成高分子防水卷材，雙層使用，總厚度3.0；

(5)、40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層；

(6)、40厚C20細(xì)混凝土保護(hù)層，抹平壓光，配中6@200單層雙

向鋼筋網(wǎng)，設(shè)6mx6m分格縫，油膏嵌縫;

(7)、20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層；

(8)、面層:A、10厚600x600防滑耐磨地磚;

B、10厚300x300防滑耐磨地石專；

C、10厚600x150防滑仿木地磚；純水泥漿擦縫。

2)、不上人屋面(可選保溫層)：

(1)、鋼筋混凝土屋面板；

(2)、最薄處30厚LC5.0輕質(zhì)混凝土找坡層，找坡2%向排水溝

或地漏；

(3)、20厚1:2.5水泥砂漿找平層；

(4)、濕鋪1.5厚合成高分子防水卷材，雙層使用，總厚度3.0；

(5)、A、10厚低標(biāo)號(hào)砂漿隔離層；

B、40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層、40厚C20細(xì)混凝土

保護(hù)層，抹平壓光，配①6@200單層雙向鋼筋網(wǎng)，設(shè)6mx6m分格縫，

油膏嵌縫；

(6)、20厚1:3水泥砂漿面層，表面抹平壓光，配①1鍍鋅鋼絲

網(wǎng)，設(shè)Imxlm分格縫，縫寬10,粗砂填縫。

注：本做法適用于突出屋面的樓梯間、水箱等小面積屋面及雨棚

等。

3)、種植屋面(無保溫層)：

(1)、結(jié)構(gòu)層及找坡層：

A、鋼筋混凝土板，結(jié)構(gòu)找坡3%,隨搗隨抹光；

B、鋼筋混凝土板，最薄處30厚細(xì)混凝土找坡層，坡度2%；

(2)、20厚1:2.5水泥砂漿找平層；

(3)、濕鋪1.5厚合成高分子防水卷材；

(4)、1.2厚耐根穿刺防水卷材；

(5)、無紡布隔禺層;

(6)、70厚C20細(xì)混凝土保護(hù)層,雙向配筋①8@200；

(7)、20高塑料凸片排水層，凸點(diǎn)向上；

(8)、土工布過濾層；

(9)、回填土或輕質(zhì)種植覆土，按園建。

4)、鋪水泥瓦坡屋面(保溫層)：

(1)、鋼筋混凝土屋面板,預(yù)留①10鋼筋頭雙向900,伸出保溫

層30；

(2)、15厚1：2.5水泥砂漿找平層；

(3)、濕鋪1.5厚合成高分子防水卷材，單層使用，總厚度1.5

(4)、50厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層；

(5)、35厚C20細(xì)混凝土保護(hù)層，抹平壓光，配中6@200單層雙

向鋼筋網(wǎng)與屋面鋼筋頭綁牢，設(shè)6mx6m分格縫，油膏嵌縫；

(6)、最薄處20厚1:3水泥砂漿滿漿坐砌瓦材，瓦端留，最底

兩排采用銅絲與保護(hù)層預(yù)留鋼筋頭綁固，拉住瓦材，其余用水泥鋼釘

打入保護(hù)層不小于25mm：

A、水泥平瓦

B、水泥筒瓦

(7)、灌滿漿入瓦面下空隙。

5)、鋪水泥瓦坡屋面(無保溫層)：

(1)、鋼筋混凝土屋面板,預(yù)留①10鋼筋頭雙向900,伸出找平

層30；

(2)、15厚1：2.5水泥砂漿找平層；

(3)、濕鋪1.5厚合成高分子防水卷材，單層使用，總厚度1.5；

(4)、10厚低標(biāo)號(hào)砂漿隔離層；

(5)、最薄處20厚1:3水泥砂漿臥瓦層，配冷拔①4@200單層

雙向鋼筋網(wǎng)，滿漿坐砌瓦材，瓦端留以銅絲綁定在鋼筋網(wǎng)上：

A、水泥平瓦；

B、水泥筒瓦；

(6)、灌滿漿入瓦面下空隙；

6)、鋪油氈瓦坡屋面(可選保溫層)：

(1)、鋼筋混凝土屋面板(有保溫層時(shí)預(yù)留①10鋼筋頭雙向900,

伸出保溫隔熱層30)；

(2)、15厚1:2.5水泥砂漿找平層；

(3)、2厚聚合物水泥防水涂膜；

(4)、A、無保溫層；

B、40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫板；

(5)、35厚C15細(xì)混凝土保護(hù)層，抹平壓光，配①6@200單層雙

向鋼筋網(wǎng)與屋面鋼筋頭綁牢，設(shè)6mx6m分格縫，油膏嵌縫；

(6)、空鋪防風(fēng)防水透氣膜一層；

(7)、油氈瓦用①3專用鋼釘固定，釘入保護(hù)層不小于6。

2)、屋面砂漿找平層：

(1)、材料要求：預(yù)拌水泥砂漿

(2)、主要機(jī)具設(shè)備：

①、機(jī)械設(shè)備：干粉砂漿筒、井架帶卷揚(yáng)機(jī)等。

②、主要工具：大小平鍬、鐵板、鐵抹子、木抹子、木杠等。

(3)、作業(yè)條件：

①、屋面結(jié)構(gòu)層已施工完成，已進(jìn)行隱蔽工程檢查,辦理交接驗(yàn)收

手續(xù)。

②、穿過屋面的各種預(yù)埋管件根部及煙囪、女兒墻、天溝等根部

均已按設(shè)計(jì)要求施工完畢。

③、屋面根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坡度、彈線，找好規(guī)矩（包括天溝、檐溝

的坡度），并進(jìn)行清掃。

④、找平層材料已備齊,并運(yùn)到現(xiàn)場,經(jīng)復(fù)查材質(zhì)量符合要求。

（4）、操作工藝：

①、清理基層：將屋面結(jié)構(gòu)層上面的松散雜物清除干凈，凸出基

層上的砂漿、灰渣用鑿子鑿去，掃凈，用水沖洗干凈。

②、抹找平層：先在混凝土構(gòu)件表面上灑水濕潤,均勻掃素水泥

漿一遍,隨掃隨鋪水泥砂漿,用木杠沿兩邊控制沖筋標(biāo)高刮平,木抹子

搓揉、壓實(shí)砂漿的稠度應(yīng)控制在7cm左右。

③、壓實(shí)：砂漿鋪抹稍干后，用鐵抹子壓實(shí)三遍成活。頭遍提漿

拉平，使砂漿均勻密實(shí)；當(dāng)水泥砂漿開始凝結(jié),人踩上去有腳印但不下

陷時(shí)，用鐵抹子壓第二遍，將表面壓平整、密實(shí)；注意不得漏壓，并把

死坑、死角、砂眼抹平；當(dāng)水泥開始終凝時(shí)，進(jìn)行第三遍壓實(shí),將抹紋

壓平、壓實(shí),略呈毛面，使砂漿找平層更加密實(shí),切忌水泥終凝后壓光。

④、邊角處理：溝邊、女兒墻拐角、煙囪等根部應(yīng)抹成圓角。

⑤、養(yǎng)護(hù)：砂漿找平層抹平壓實(shí)后，常溫時(shí)在24h后護(hù)蓋草袋（墊）

澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不少于7d;干燥后，即可進(jìn)行防水層施工。

找平層厚度和技術(shù)要求

類別基層種類厚度（mm）技術(shù)要求

水泥砂漿找平層整體混凝土15?201：2.5

3）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

⑴、主控項(xiàng)目：

①、找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和計(jì)量措施。

②、屋面找平層的坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)法：用水平儀（水平尺）、拉線和尺量檢查。

（2）、一般項(xiàng)目:

①、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓

弧形，且整齊平順。

檢驗(yàn)法：觀察和尺量檢查。

②、水泥砂漿找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)

象；

檢驗(yàn)法：觀察檢查。

③、找平層表面平整度的允偏差為5nim。

檢驗(yàn)法：用2nl靠尺和楔形塞尺檢查。

4）、成品保護(hù)：

（1）、水落口、排水口以及排煙道等部位應(yīng)采取臨時(shí)保護(hù)措施,

防止雜物進(jìn)入堵塞。

（2）、找平層未達(dá)到強(qiáng)度要求時(shí),不得進(jìn)行下道工序防水作業(yè)。

5）、安全措施：

（1）、沒有女兒墻的屋面四，外腳手架應(yīng)高出屋面，并設(shè)欄桿；高

出檐口1.5mo

（2）、刮六級(jí)以上大風(fēng)和雨、雪天,避免在屋面上施工找平層。6）、

6）、1.5厚合成高分子防水卷材：

設(shè)計(jì)或建設(shè)單位有變更或其它要求時(shí)，以變更或其它要求為準(zhǔn)。

(1)、施工工藝：

施工工具準(zhǔn)備一基層清掃一涂刷底涂一細(xì)部附加處理及高分子

防水卷材鋪設(shè)一第一道鋪設(shè)一第二道鋪設(shè)一防水層檢查驗(yàn)收。

(2)、基層準(zhǔn)備：

①、在已經(jīng)施工好的砂漿找平層上清理浮灰；

②、對(duì)于砂漿找平角、轉(zhuǎn)角、煙囪等出屋面構(gòu)建圍砂漿抹圓弧處

進(jìn)行加強(qiáng)防水層施工，沿兩個(gè)面各200mm寬度設(shè)置；

③、防水施工前基層應(yīng)會(huì)同甲、監(jiān)理驗(yàn)收砂漿找平層。

(3)、施工工具準(zhǔn)備：

①、基面清理工具：掃帚；

②、取料配料工具：攪拌桶、手提攪拌器、取水計(jì)量杯；

③、涂料涂刷工具：橡膠刮板、油漆刷、長柄滾筒、軟毛刷等；

④、測量剪裁工具：鋼卷尺、壁紙刀、墨線盒；

⑤、其他工具：配電箱、絕緣手套、貯備桶；

(4)、基層清理：

使用掃帚工具將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有

明水。

(5)、材料準(zhǔn)備：

采用攪拌桶、攪拌機(jī)、取水計(jì)量等配料工具進(jìn)行材料配比，所有

涂料配合法是先將液料(水)倒入攪拌桶中，在手提攪拌器的不斷攪

拌下將粉料加入，至少攪拌15分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀且無團(tuán)

塊、顆粒，一桶液料配一箱粉料，不允分開攪拌。

(6)、防水施工：

①、滾刷底涂：底涂是為了提高卷材與基層的粘結(jié)力，底涂采用

長柄滾筒滾涂，要求滾涂均勻;

②、鋪設(shè)防水卷材：在底涂滾刷完畢后開始鋪設(shè)一道防水卷材；

③、再滾涂進(jìn)行第二道防水卷材鋪設(shè)；

④、細(xì)部防水層處理：在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發(fā)生

漏水的部位應(yīng)增強(qiáng)處理；陰陽角、施工縫部位采用防水卷材增強(qiáng)處理

后用刮板刮涂涂料，增強(qiáng)防水卷材沾結(jié)度，以保證其完好的防水效果。

⑤、施工時(shí)應(yīng)注意對(duì)防水卷材的保護(hù)，以免人為或外為破壞防水

層。

(8)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

①、主控項(xiàng)目：

a、防水材料必須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

b、水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

檢驗(yàn)法：雨后或淋水檢驗(yàn)。

c、防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出

屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

②、一般項(xiàng)目：

a、防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度。

檢驗(yàn)法：針測法或取樣量測。

b、防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、

皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。

檢驗(yàn)法：觀察檢查。

c、防水層上的撒布材料或淺色涂料保護(hù)層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，

粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細(xì)混凝土保護(hù)層與防水層間應(yīng)設(shè)置隔離

層；剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)法：觀察檢查。

(9)、成品保護(hù)：

a、施工人員必須穿軟底鞋在屋面操作,并避免在施工完的防水層

上走動(dòng)，以免鞋釘及尖硬物將防水卷材層劃破。

b、防水層干燥固化后,應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層,減少不必要的返修。

c、防水層施工時(shí)，防水涂料不得污染已做好的外墻飾面。

d、禁在已施工好的防水層上堆放物品,特別是鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

f、穿過屋面的管道應(yīng)加以保護(hù)，施工過程中不得碰壞;地漏、水

落口等處施工中應(yīng)采取措施保持暢通,防止堵塞。

(10)、施工注意事項(xiàng)：

a、防水層施工環(huán)境溫度應(yīng)在+5℃以上,溫度過低，防水材料的粘

度增大,施工操作不便,且會(huì)減緩固化速度；刮風(fēng)下雨時(shí),不宜進(jìn)行屋

面防水層施工。

b、施工中如發(fā)現(xiàn)防水層有破損或不合格之處,應(yīng)用小刀將所損之

處刮掉,重新粘貼防水材料。

c、材料應(yīng)在貯存期使用，如過期,則需會(huì)同有關(guān)單位通過鑒定后

使用。

d、施工中由于基層潮濕、找平層未干，含水率過大，常使涂膜空

鼓,形成鼓泡。操作時(shí)要注意控制好基層含水率,接縫處應(yīng)認(rèn)真操作,

使其粘結(jié)牢固。

7)、SBS-3nlm厚防水卷材：

采用SBS自粘改型瀝青防水卷材時(shí)：

這類卷材作屋面防水層，具有低溫柔度好，高溫不流淌，抗老化,

耐疲勞延伸率大,不透水性好等特點(diǎn)；自粘施工。坡屋面鋪貼SBS應(yīng)

自下而上鋪貼，每幅搭接長度必須符合規(guī)要求，宜為10cm。

(1)、材料要求:

a、聚合物改性瀝青卷材：SBS改性瀝青卷材,其質(zhì)量和技術(shù)性能

應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,并有出廠合格證。

b、基層處理劑：處理法為先進(jìn)行基層清理，再涂刷冷底子油(在

防水涂料基層上施工，基層不做處理)。

(2)、作業(yè)條件：

a、基層應(yīng)進(jìn)行檢查，并辦理交接驗(yàn)收手續(xù)，基層必須滿足設(shè)計(jì)及

規(guī)要求。

b、基層表面應(yīng)平整光滑，均勻一致，空隙不超過10mm,并應(yīng)平緩

變化。

c、防水層施工前基層應(yīng)清掃干凈;施工溫度為5℃以上。

(3)、施工操作工藝：

a、基層清掃--＞涂刷基層處理劑--＞節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理--＞確定鋪

貼卷材基準(zhǔn)線一-＞鋪設(shè)SBS防水卷材一-＞節(jié)點(diǎn)密封一-＞工作面移交

b、基層清理干凈后，用SBS防水卷材配套基層處理劑涂刷于基

層上，晾放至指觸不粘(不粘腳)；

c、節(jié)點(diǎn)部位按規(guī)或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防水加強(qiáng)處理；

d、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，坡屋面施工先從屋面檐口向屋脊向鋪貼,

在檐口部位按照設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)詳圖下翻鋪貼；在煙囪和出屋面管道部位上

飯卷材，長度按照設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行；在基層上彈線，以便第一幅卷材定

位準(zhǔn)確；

f、將卷材粘結(jié)面對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線平鋪在基面上，從一端將隔離紙從

背面揭起，兩人拉住揭下的隔離紙均勻用力向后(或由上而下)拉，

慢慢將整幅長的隔離紙全部拉出，同時(shí)將揭掉隔離紙的部分粘貼在基

層上。在拉鋪卷材時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意與基準(zhǔn)線對(duì)齊，速度不宜過快，以

免出現(xiàn)偏差難以糾正。卷材粘貼時(shí)，不得用力拉伸。卷材粘貼后，隨

即用膠輻（或刮板）用力向前、向外側(cè)滾（趕）壓，排出空氣，使之

牢固粘貼在基層上；

e、搭接鋪貼下一幅卷材時(shí)，將位于下層的卷材搭接部位的透明

隔離膜揭起，將上層卷材平服粘貼在下層卷材上，卷材搭接寬度不小

于60mm；

h、相對(duì)薄弱的部位（即卷材收頭部位、卷材剪裁較多的異形部

位等）應(yīng)采用專用密封膏密封。

（4）、施工注意事項(xiàng)：

a、基層質(zhì)量直接影響到卷材防水層的鋪貼質(zhì)量?；嬉欢ㄒ獔?jiān)

實(shí)、平整、清潔、干燥，無疏松麻面、無浮雜污物；陰陽角做成順直

的圓弧形。

b、涂刷基層處理劑時(shí)要用力薄涂，厚薄均勻，不漏底，不堆積。

基層處理劑干燥后要及時(shí)鋪貼卷材，否則落上過多灰塵則需重新涂

刷。

c、同層相鄰兩幅卷材的短邊接縫應(yīng)相互錯(cuò)開1/3—1/2幅寬。

d、粘貼大面卷材時(shí)，不要將卷材背面搭接部位的透明隔離膜過

早揭掉，以免污染粘結(jié)層或誤粘。

f、避開雨雪、五級(jí)以上大風(fēng)等惡劣天氣施工。

e、施工完畢并通過驗(yàn)收后應(yīng)及時(shí)隱蔽，如因特殊情況無法及時(shí)

隱蔽，應(yīng)采取有效的臨時(shí)保護(hù)措施。

（5）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a、所用材料及主要配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)規(guī)定。

b、卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細(xì)部做法必須符合設(shè)計(jì)

要求和規(guī)規(guī)定。

C、防水層禁有滲漏現(xiàn)象。

d、基層堅(jiān)固、平整，表面光滑、潔凈，不得有空鼓、松動(dòng)、起

砂和脫皮現(xiàn)象。

f、鋪設(shè)法和搭接、收頭符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)和防水構(gòu)造圖。

e、卷材的鋪貼向正確，搭接寬度允偏差為TOmm。

8)、屋面保溫?cái)D塑板：

本工程屋面保溫層用60/80厚聚苯板，具有密度小、導(dǎo)熱系數(shù)低、

保溫和耐腐性好、不燃等特點(diǎn)。在屋面工程中主要起隔熱、防寒、消

音、保護(hù)屋面結(jié)構(gòu)的作用，同時(shí)可節(jié)省能源。

(1)、材料要求：

聚苯板塊:表觀密度28.5kg/m:導(dǎo)熱系數(shù)為0.030(W/m.K),抗

壓強(qiáng)度不低于0.18Mpao

(2)、作業(yè)條件：

鋪設(shè)保溫層的屋面防水基層施工完畢，并經(jīng)檢查辦理交接驗(yàn)收手

續(xù)。SBS卷材上面不得有雜物,清理干凈后可進(jìn)行下道工序作業(yè)。

(3)、施工操作工藝：

①、清理基層：將表面泥土、雜物清理干凈。

②、鋪設(shè)板狀保溫層：

a、鋪聚苯板塊保溫材料,應(yīng)找平拉線鋪設(shè)。鋪前先將接觸面清掃

干凈，板塊應(yīng)緊密鋪設(shè)、鋪平、墊穩(wěn)。分層鋪設(shè)的板塊,其上下兩層應(yīng)

錯(cuò)開,各層板塊間的縫隙,應(yīng)用同類材料的碎屑嵌填密實(shí),表面應(yīng)與相

鄰兩板高度一致。

b、保溫板缺棱掉角，可用同類材料的碎塊嵌補(bǔ)，用同類材料的粉

屑加適量水泥填嵌縫隙。

c、板狀保溫層如需留設(shè)排汽槽(道)時(shí),應(yīng)在做砂漿找平層分格縫

排汽道處留設(shè),不得遺漏。

（4）、質(zhì)量要求：

①、主控項(xiàng)目：

a、保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度、

吸水率，必須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

b、保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)法：檢查現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)報(bào)告。

②、一般項(xiàng)目

a、保溫層的鋪設(shè)應(yīng)緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫密，找坡

正確。

檢驗(yàn)法：觀察檢查。

b、保溫層厚度的允偏差：保溫材料為±5%,且不得大于4nim。

檢驗(yàn)法：用鋼針插入和尺量檢查。

板狀保溫材料質(zhì)量要求

聚苯乙烯泡沫塑硬質(zhì)聚氨膨脹蛭

微混凝土

項(xiàng)目料類酯泡沫塑泡沫玻璃（珍珠巖）

類

擠壓模壓料制品

表觀密度

13215-302302150500-700300-800

/kg/m3

熱導(dǎo)率

<0.03W0.041W0.027W0.062<0.22<0.26

[w/(m.k)]

抗壓強(qiáng)度

—20.420.4N0.3

/Mpa

在10%形變

下的壓縮>0.1520.0620.15—

應(yīng)力/Mpa

70℃,48h

尺寸變化W2<5<5W0.5——

率觥）

吸水率

<1.5<6<3W0.5——

(v/v,%)

外觀質(zhì)量板的外形基本平整，無重凹凸不平，厚度允偏差5%,且不大于4nlm

(5)、成品保護(hù)：

保溫層施工完成后，應(yīng)及時(shí)細(xì)混凝土保護(hù)層，以減少受潮和雨水

進(jìn)入，使含水率增大;在雨期施工,要采取防雨措施。

9)、細(xì)混凝土保護(hù)層施工：

(1)、細(xì)混凝保護(hù)層，是保護(hù)保溫板和屋面掛瓦條和順?biāo)畻l施工

基層；配筋①6@200雙向。

(2)、材料要求:采用商品混凝土。

(3)、鋼筋混凝土施工參見結(jié)構(gòu)部分的施工工藝工法，其中屋面

施工混凝土布料采用汽車泵，坡屋面四腳手架必須高出檐口

1.5-1.8mo

(4)、鋼筋網(wǎng)片不得破壞保溫層。

(5)、屋面細(xì)混凝土的塌落度必須控制好，檐口部位采用10cm

模板支護(hù)，澆筑向從檐口至屋脊，采用平板振動(dòng)機(jī)械；混凝土表面拉

毛。

(二)、外墻防水工程：

1、外墻防水設(shè)計(jì)要求：

1)、涂料外墻面：

(1)、水泥膏砂漿打底掃毛；

(2)、砌體墻體(雙面勾縫)或鋼筋混凝土構(gòu)造；

(3)、噴濕墻面；

(4)、3厚外加劑專用砂漿底面掃毛；

(5)、滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)(直徑1mm、網(wǎng)格20x20)；

(6)、9厚1:3水泥砂漿中層底灰刮平掃毛或劃出紋道；

⑺、防水層(可選);

(8)、6厚1:2.5水泥砂漿找平；

（9）、外墻涂料（一底兩遍）。

2）、貼面石專外墻面：

（1）、水泥膏砂漿打底掃毛；

（2）、砌體墻體（雙面勾縫）或鋼筋混凝土構(gòu)造；

（3）、噴濕墻面；

（4）、3厚外加劑專用砂漿底面掃毛；

（5）、梁、柱與墻體交接處掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)（直徑1mm、網(wǎng)格20x20）,

每邊覆蓋200；

（6）、9厚1:3水泥砂漿中層底灰刮平掃毛或劃出紋道；

⑺、防水層（可選）;

（8）、6厚1:2.5水泥砂漿找平；

（9）、面磚、外墻板或文化用5厚建筑膠水泥砂漿或?qū)Ｓ媚z粘結(jié)。

3）、外墻（平臺(tái)、露臺(tái)、陽臺(tái)、雨棚、挑板等）節(jié)點(diǎn)具體做法參

照：竹園城設(shè)計(jì)圖，“抗裂、抗?jié)B、防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)通用做法說明二”，

T-S-04第2頁施工。

2、外墻防水施工法相同于廚房、衛(wèi)生間。

（三）、地下室底板（墻、柱）、廚房、衛(wèi)生間防水：

1、設(shè)計(jì)做法：

1）、地下室底板（墻、柱）：

（1）、地下室底板：

①、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)底板；

②、LC7.5輕質(zhì)混凝土找坡層；

③、水泥砂漿一道（摻建筑膠）

④、40厚C25鋼筋混凝土隨打隨抹光；

⑤、面層按通用建筑構(gòu)造做法選用。

(2)、地下室底板、側(cè)壁、頂板及樁基防水：

①、地下室地面：

a、素士夯實(shí)；

b、100厚C15素混凝土；

c、20厚1:2水泥砂漿找平；

d、防水材料按說明選用；

f、20厚1:3水泥砂漿隔離層；

e、防水混凝土地下室底板；

h、地面面層按分項(xiàng)。

(3)、地下室外墻：

①、回填土分層夯實(shí)；

②、120厚MU5石專砌保護(hù)層；

③、20厚1:3水泥砂漿隔離層；

④、防水材料按說明選用；

⑤、20厚1:3水泥砂漿隔離層；

⑥、防水混凝土地下室側(cè)壁；

⑦、墻面面層按分項(xiàng)。

2)、地下室頂板：

(1)、天花面層按分項(xiàng)；

(2)、防水混凝土地下室頂板，結(jié)構(gòu)找坡3%；

(3)、20厚1:2.5水泥砂漿找平；

(4)、防水材料按說明選用；

(5)、1.2厚耐根穿刺防水卷材;

(6)、無紡布隔后層；

⑺、70厚C25細(xì)混凝土保護(hù)層；

(8)、室外園林做法詳園建圖紙。

3)、衛(wèi)生間地、墻面：

(1)、沉箱衛(wèi)生間地面：

①、鋼筋混凝土樓板；

②、20厚1:2.5水泥砂漿向側(cè)排口找2%坡；

③、防水涂膜按說明選用，陰陽角處增加纖維網(wǎng)格布300寬；

④、20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；

⑤、粒疏水層(厚度按沉箱高度)；

⑥、40厚C20細(xì)混凝土，雙向配筋①4@150；

⑦、20厚1:3水泥砂漿粘接層；

⑧、鋪防滑地磚(裝飾單位施工)。

(2)、衛(wèi)生間墻面：

①、100?200厚石專墻；

②、15厚砂漿找平層；

③、防水涂膜按說明選用；

④、墻面面層按裝修設(shè)計(jì)。

(3)、地面、樓面、首層地面防潮層、商鋪、架空活動(dòng)區(qū)地面、

沉箱衛(wèi)生間反坎、沉箱衛(wèi)生間側(cè)排地漏等細(xì)部做法參照：竹園城設(shè)計(jì)

圖，“抗裂、抗?jié)B、防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)通用做法說明二"，T-S-04第2頁

施工。

2、施工做法：

防水材料按說明選用；防水施工做法同屋面相對(duì)應(yīng)材料做法。

(四)、抹灰工程：

1、材料要求：混凝土界面劑、加氣切塊界面劑、商品砂漿。

2、主要機(jī)具設(shè)備：

（1）、機(jī)械設(shè)備：砂漿攪拌機(jī)等。

（2）、主要工具：木抹子、鐵抹子、鋼皮抹子、塑料抹子、陰角

抹子、陽角抹子、捋角器、木杠、托線板、靠尺、卷尺、粉線包、篩

子、刷子和灰桶等。

3、作業(yè)條件：

1）、主體結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門（質(zhì)量監(jiān)理站、設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位和施

工單檢查門窗框及需要預(yù)埋的電管、接線盒等，其位置是否正確，是

否牢固。連接縫隙用1:3水泥砂漿分層嵌塞密實(shí)；對(duì)縫隙較大的應(yīng)在

砂漿中摻少量麻刀嵌塞，門口處應(yīng)設(shè)置保護(hù)措施，以防碰壞。

2）、將混凝土構(gòu)件、門窗過梁、梁墊、圈梁、組合柱等表面凸出

部分鑿平。對(duì)有蜂窩、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面鑿到實(shí)處，

并刷素水泥漿一道（摻水重10%的107膠），然后用1:2.5水泥砂漿分

層補(bǔ)平壓實(shí)，把露出的鋼筋頭和鉛絲頭（22號(hào)鐵線）剔除清掉;腳手眼、

窗臺(tái)磚、隔墻與樓板、梁底等處堵實(shí)和補(bǔ)砌整齊。

3）、配電箱安裝完畢,背后露明部分應(yīng)釘上鋼絲網(wǎng),接線盒用紙團(tuán)

堵，管道穿墻洞必須安裝套管，且用1:3水泥砂漿或細(xì)混凝土填嵌密

實(shí)。

4）、混凝土及加氣混凝土砌塊墻面的灰塵、污垢和油漬等應(yīng)清除

干凈,對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)表面、加氣混凝土塊墻面應(yīng)在抹灰前兩天澆水濕

透（每天保持兩遍以上），并涂刷界面劑。

5）、室抹灰前搭好抹灰操作用的腳手架子（或用釘好的高馬凳子）,

架子或高馬凳子要離開墻或墻角200?250nlm,以便于操作。

6）、屋面防水工程未完成前進(jìn)行室抹灰工程時(shí)，必須采取防雨水

措施。

7）、室外抹灰的環(huán)境溫度應(yīng)不低5℃,不得在凍結(jié)的墻面、頂棚

上抹灰。

4、施工操作工藝：

1）、操作工藝流程：

基層清理一澆水濕潤基層一找規(guī)矩一做灰餅一設(shè)標(biāo)筋（沖筋）一

做護(hù)角一界面劑一一抹底層灰和中層灰一抹窗臺(tái)（踢腳板或墻裙在）

一抹面灰f清理一保護(hù)。

2）、基層清理：

抹灰前將墻面掛的廢余砂漿、灰塵、污垢、油漬等清除干凈。對(duì)

缺棱掉角的墻,用1：3水泥砂漿摻水泥重20%的107膠拌勻分層抹平,

每遍控制厚度宜在7?9mm,待灰層凝固后澆水養(yǎng)護(hù)。

2）、墻面澆水、界面劑：

抹灰前應(yīng)用細(xì)管或噴壺自上而下澆水濕透（水浸入加氣混凝土墻

面以深達(dá)10mm為宜），一般在抹灰前2d進(jìn)行,每天不少于2次。施工

界面處理劑。

（1）、找規(guī)矩：

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰等級(jí)，按照基層平整垂直情況，用一面

墻做基準(zhǔn)先用尺規(guī)。房間面積較大時(shí)，應(yīng)先在地上彈出十字中心線,

然后按基層面平整度彈出墻角線。隨即在距陰陽角100mm處吊垂線并

彈出鉛垂線,再按地上彈出的墻角線往墻上翻引彈出陰角兩面墻面抹

灰層厚度控制線。

（2）、做灰餅、設(shè)置標(biāo)筋：

套找規(guī)矩做好后，以此做灰餅（打墩）。操作時(shí)先貼上灰餅再貼下

灰餅，同時(shí)要注意分清做踢腳板還是水泥墻裙,選擇好下灰餅的準(zhǔn)確

位置，再用靠尺板找好垂直與平整?；绎炗?:3水泥砂漿做成5cm見

或近圓形狀均可。

(3)、做護(hù)角:

室外墻面、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，根據(jù)砂漿餅和門窗框

邊離墻面的空隙,用尺規(guī)后,分別在陽角兩邊吊直和固定好靠尺板,用

1:3水泥砂漿打底與貼灰餅找平,待砂漿稍干后再用素水泥漿抹成小

圓角。用1:2水泥砂漿做明護(hù)角(比底灰或沖筋離2nlm),用陽角抹子

推出小圓角，最后用靠尺板在陽角兩邊50nlm以外位置，以40度斜角將

多余砂漿切除、清理，其高度不應(yīng)低于2m,并在過梁底部要規(guī)。門窗

口護(hù)角做完后,應(yīng)及時(shí)用清水刷洗門窗框上的水泥漿。

(4)、不同墻體材料之間的處理：

采用寬度400mm的鋼絲網(wǎng)片，固定在兩種材料墻體之間。

(5)、抹底灰和中層灰：

加氣混凝土砌塊墻面抹灰,抹前先刷混凝土和砌塊界面劑；再用

大木杠或大靠尺板垂直水平刮找一遍，并且用木抹子搓毛。然后全面

進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查底子灰是否抹平整，陰陽角是否規(guī)整潔，管道后與

陰角交接處、墻頂板交接處是否光滑平整,并用2m長標(biāo)尺板檢查墻面

平整度和垂直度情況。地面及管道背后應(yīng)及時(shí)清理干凈。

(6)、抹預(yù)留洞、配電箱、槽、盒：

設(shè)專人把墻面上預(yù)留洞、配電箱、槽、盒邊5cm寬的底灰砂漿清

除干凈，灑水濕潤，改用1:2.5水泥砂漿把洞、箱、槽、盒邊抹成正、

光滑、平整(要比底灰或沖筋高2mm)。

(7)、抹罩面灰：

當(dāng)?shù)鬃踊壹s有六、七成干時(shí)，即可抹罩面灰(若底子灰過干時(shí)應(yīng)充

分澆水濕潤)，罩面灰二遍成活，控制厚度不得大于3mm,宜兩人同時(shí)操

作，即一人先薄薄刮一遍,另一個(gè)人隨即抹平壓光，按先上后下的順序

進(jìn)行,再壓實(shí)趕光,用鋼皮抹子通抹壓一遍,最后用塑料抹子順抹子紋

壓光,隨即用毛刷蘸水將罩面灰污染處清理干凈。施工時(shí)不應(yīng)甩破活,

但遇到預(yù)留的施工洞,可甩下整面墻面為宜。

(8)、冬期施工：

①、冬期施工,室加氣混凝土砌塊墻面抹灰應(yīng)采取防凍保溫措施,

如砂子用蒸汽或生火加熱,用熱水?dāng)嚢枭皾{,搭設(shè)能生煤爐的暖棚等,

使攪拌出的砂漿溫度不低于5℃(一般的在8?10℃左右)。

②、室外抹灰的環(huán)境溫度不低于5℃,因此需事先做好室的取暖

保溫和防寒工作。一般做法是將門窗洞口用透明塑料薄膜封閉,在室

生煤火或焦炭爐子,有熱力蒸汽可通蒸汽取暖，使室溫度保持在5℃以

上。

③、凍結(jié)法砌筑的墻,應(yīng)提前采取解凍措施,待砌體完全解凍,且

室溫度保持在5℃以上，可進(jìn)行室加氣混凝土墻抹灰。不得在負(fù)溫度

和凍結(jié)的墻體上抹灰。

④、冬期施工應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)定時(shí)測溫、開關(guān)門窗、生火填煤、防

火防寒等工作。既注意室通風(fēng)，又注意灰活不得受凍。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1)、主控項(xiàng)目：

(2)、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)

灑水潤濕。

(3)、一般抹灰前所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砂漿

的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

(4)、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35nlm時(shí),

應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂

的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于

100mmo

(5)、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層

應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。

2)、一般項(xiàng)目：

(1)、普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。

(2)、護(hù)角、洞、槽、盒圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面

的抹灰表面應(yīng)平整。

(3)、抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在灰砂

漿層上；罩面膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

(4)、抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，

表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。

(5)、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。滴水線(槽)應(yīng)整

齊順直，滴水線應(yīng)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。

6、施工要點(diǎn)：

1)、基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)、混凝土空心砌體，應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前使用砌

體界面劑。

①、混凝土，表面應(yīng)使用混凝土界面劑。

②、加氣混凝土，應(yīng)使用砌體界面劑。

(2)、抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

(3)、大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每遍厚度宜

為5?7mm。當(dāng)抹灰總厚度超出35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

(4)、用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰前，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)

后可抹后一層；用灰砂漿抹灰時(shí)，應(yīng)待前一抹灰層七八成干后可抹后

一層。

(5)、底層的抹灰層強(qiáng)度不得低于面層的抹灰層強(qiáng)度。

（6）、水泥砂漿拌好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)

使用。

（7）、抹灰的允偏差和檢驗(yàn)法。

一般抹灰的允偏差和檢驗(yàn)法

項(xiàng)允偏差（mm）

次項(xiàng)目普通高級(jí)檢驗(yàn)法

抹灰抹灰

1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查

2表面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查

3陰陽角正43用直角檢測尺檢查

4分格條（縫）直線度43拉5nl線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

墻裙、勒腳上口直線

543拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

度

7、成品保護(hù):

1）、抹灰前必須全面檢查門窗框安裝是否固定牢固，是否正平整,

是否安裝反了，如有問題要進(jìn)行認(rèn)真調(diào)整，使其符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)的

要求。

2）、抹灰前必須把門窗框與墻連接處的縫隙用1:3水泥砂漿嵌塞

密實(shí)。門口要設(shè)置鐵皮、木板或木架保護(hù)。

3）、抹過灰后隨即清擦干凈粘在門窗框上的殘余砂漿。對(duì)鋁合金

門窗框一定要粘貼保護(hù)膜，并一直保持到竣工前需清擦玻璃時(shí)為止。

4）、在施工當(dāng)中，推小車或搬運(yùn)模板、腳手鋼管、跳板、木材和

鋼筋等材料時(shí),一定注意不要碰壞口角和劃破墻面。抹灰用的大木杠、

鐵鍬把、跳板等不要靠墻依墻放置，以免碰破墻面或?qū)γ鎰澇梢坏?/p>

道印痕。禁施工人員蹬踩門窗框、窗臺(tái)，防止損壞棱角。

5）、隨抹灰隨注意保護(hù)墻上預(yù)埋件、窗簾鉤、通風(fēng)籃子等，同時(shí)

要注意墻上的電線盒、水暖設(shè)備預(yù)留洞及空調(diào)線的穿墻洞等,不要隨

意堵死。SketchUp2015

6）、拆除腳手架、跳板和高馬凳時(shí)，要輕拆輕放，并堆放整齊，以

免撞壞門窗框,碰壞墻面和棱角。

7)、抹完灰層在凝結(jié)硬化前,應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和

擠壓，以保證灰層不受損害和有足夠強(qiáng)度。

8)、注意保護(hù)好樓地面、樓梯踏步和休息平臺(tái)，不得直接在樓地

面上和休息平臺(tái)上拌合灰漿。從樓梯上下搬東西時(shí)，不得撞擊樓梯踏

步。

8、施工注意事項(xiàng)：

1)、防止門窗框與墻交接處抹灰層空鼓、裂縫、脫落。抹灰前對(duì)

基層徹底處理并澆水濕透;檢查門窗框固定是否牢固，木磚尺寸、埋設(shè)

數(shù)量和位置是否符合標(biāo)準(zhǔn)；門窗框與墻的縫隙嵌塞，宜采用水泥混合

砂漿分層多遍填塞,砂漿的稠度不宜太稀,并設(shè)專人嵌塞密實(shí)。

2)、墻面抹灰層空鼓、裂縫極度影響抹灰工程質(zhì)量。因此，施工

時(shí)應(yīng)注意如下事項(xiàng)：

(1)、基層處理好、清理干凈,并澆水濕透；

(2)、腳手架和其他預(yù)留洞及不用的洞,在抹灰前填實(shí)抹平；

(3)、應(yīng)分層抹灰且趕平，每遍厚度為7?9mm；

(4)、不同基層材料交接處，鋪鋼絲網(wǎng)；

(5)、配制砂漿一定要控制原材料質(zhì)量及砂漿的稠度。

(6)、為防止抹灰層起泡、有抹紋、開花等現(xiàn)象出現(xiàn)，抹灰時(shí)應(yīng)

待抹灰砂漿收水后終凝前進(jìn)行壓光。

2)、抹灰前應(yīng)認(rèn)真掛線找，按其規(guī)矩和標(biāo)準(zhǔn)細(xì)致地進(jìn)行做灰餅和

沖筋，并要交圈、順杠、有程序和有規(guī)矩，以保證抹灰面平整及陰陽角

垂直、正。

3)、頂板抹灰時(shí),基層應(yīng)處理干凈,并澆水濕潤,灌縫要密實(shí)平整;

做好砂漿配合比計(jì)量，以保其質(zhì)量，使砂漿與樓板粘結(jié)牢固，不空鼓、

不裂縫。

4)、對(duì)管道后抹灰,必須按規(guī)安放過墻套管,派操作技術(shù)高的人員,

用專用工具認(rèn)真細(xì)致地操作，以保證抹灰平整、光滑無抹紋和不空鼓、

無裂縫。

(五)、樓地面工程：

1、砂漿地坪：

水泥砂漿面層，采用水泥砂漿涂抹于混凝土基層(墊層)上而成，

是建筑工程中應(yīng)用最為普通、簡單、廣泛的面層構(gòu)造。它具有材種簡

單,整體性好,強(qiáng)度高,施工操作簡便、快速,費(fèi)用較低等優(yōu)點(diǎn);但耐磨

性略差。

1)、材料要求：采用預(yù)拌砂漿。

2)、主要機(jī)具設(shè)備：

(1)、機(jī)械設(shè)備：砂漿攪拌機(jī)、機(jī)動(dòng)翻斗車。

(2)、主要工具：平鐵鍬、木刮尺、木杠、木抹子、鐵抹子、鋼

皮抹子、角抹子、噴壺、小水桶、鋼絲刷、帚、茅柴帚、手推膠輪車

等。

3)、作業(yè)條件：

(1)、地面或樓面的混凝土墊層(基層)已按設(shè)計(jì)要求施工完成，

混凝土強(qiáng)度已達(dá)到1.2MPa以上。

(2)、室門框、預(yù)埋件、各種管道及地漏等已安裝完畢,經(jīng)驗(yàn)查

合格,地漏口已遮蓋,并辦理預(yù)檢手續(xù)。

(3)、各種立管和套管通過面層洞已用細(xì)混凝土灌好修。

(4)、頂棚、墻面抹灰施工完畢，已彈出或設(shè)置控制面層標(biāo)高和

排水坡度的水平線或標(biāo)志。分格縫已按要求設(shè)置,地漏處己找好泛水

及標(biāo)(Wj。

(5)、屋面已做好防水層，或有防雨措施。

4)、施工操作工藝：

(1)、清理基層：將基層表面的積灰、浮漿、油污及雜物清掃掉

并洗干凈，明顯凹陷處應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)混凝土墊平，表面光滑處應(yīng)

鑿毛并清刷干凈。抹砂漿前Id澆水濕潤，表面積水應(yīng)予排除。

(2)、沖筋、貼灰餅：根據(jù)墻面彈線標(biāo)高，用1:2干硬性水泥砂

漿在基層上做灰餅,大小約50mm見,縱橫間距約1.5m左右。有坡度的

地面,應(yīng)坡向地漏一邊。如局部厚度薄于10mm時(shí),應(yīng)調(diào)整其厚度或?qū)?/p>

高出的局部基層鑿去部分。

(3)、鋪抹砂漿：灰餅做好待收水不致塌陷時(shí)，即在基層上均勻

掃素水泥漿(水灰比0.4~0.5)一遍,隨掃隨鋪砂漿。若待灰餅硬化后

再鋪抹砂漿,則應(yīng)隨鋪砂漿隨找平，同時(shí)把利用過的灰餅敲掉,并用砂

漿填平。

(4)、找平、壓頭遍：鋪抹砂漿后，隨即用刮尺或木杠按灰餅高

度,將砂漿找平,用木抹子搓揉壓實(shí),將砂眼、腳印等消除后,用靠尺檢

查平整度。抹時(shí)應(yīng)用力均勻，并后退著操作。待砂漿收水后，隨即用鐵

抹子進(jìn)行頭遍抹平壓實(shí)至起漿為止。如局部砂漿過干,可用茅柴帚稍

灑水;如局部砂漿過稀,可均勻撒一層1：1干水泥砂(砂需過3mm篩)

來吸水，順手用木抹子用力搓平,使互相混合。待砂漿收水后，再用鐵

抹子抹壓至出漿為止。

(5)、二遍壓光：在砂漿初凝后進(jìn)行第二遍壓光,用鋼抹子邊抹

邊壓，把死坑、砂眼填實(shí)壓平，使表面平整。要求不漏壓，平面出光。

有分格的地面,壓光后,應(yīng)用溜縫抹子溜壓,做到縫邊光直，縫隙明細(xì)。

(6)、三遍壓光：在砂漿終凝前進(jìn)行，即人踩上去稍有腳印，用抹

子壓光無抹痕時(shí)，用鐵抹子把前遍留下的抹紋全部壓平、壓實(shí)、壓光,

達(dá)到交活的程度為止。

(7)、養(yǎng)護(hù)：視氣溫高低在面層壓光交活24h,鋪鋸末或草袋護(hù)

蓋,并灑水保持濕潤,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14do

(8)、冬期施工：冬期施工宜用425號(hào)硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽

水泥；室應(yīng)有保暖措施，使環(huán)境溫度不低于+5℃。配制砂漿用熱水?dāng)?/p>

拌,使鋪抹時(shí)溫度不低于5℃。

5)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

(1)、主控項(xiàng)目：

①、水泥砂漿面層的體積比(強(qiáng)度等級(jí))應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；且體

積比應(yīng)為1：2,強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于DP20。

②、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。

(2)、一般項(xiàng)目：

①、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。

②、面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

③、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。

④、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰踏步

高度差不應(yīng)大于10mm,每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；旋轉(zhuǎn)樓梯

梯段的每踏步兩端寬度的允偏差為5nim。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防

滑條應(yīng)順直。

(3)、允偏差項(xiàng)目：

水泥砂漿面層的允偏差

項(xiàng)

項(xiàng)目允偏差/mm檢驗(yàn)法

次

1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查

2踢腳線上口平直4拉5m線和用鋼尺檢查

3縫格平直3拉5m線和用鋼尺檢查

6)、成品保護(hù)：

(1)、面層施工防止碰撞損壞門框、管線、預(yù)埋鐵件、墻角及已

完的墻面抹灰等。

(2)、施工時(shí)注意保護(hù)好管線、設(shè)備等的位置，防止變形、位移。

(3)、操作時(shí)注意保護(hù)好地漏、出水口等部位，作臨時(shí)堵口或覆

蓋，以免灌入砂漿等造成堵塞。

(4)、事先埋設(shè)好預(yù)埋件，已完地面不準(zhǔn)再剔鑿洞。

(5)、面層養(yǎng)護(hù)期間，不允車輛行走或堆壓重物。

(6)、不得在已做好的面層上拌合砂漿,調(diào)配涂料等。

7)、安全措施：

(1)、清理基層時(shí)不允從窗口、洞口向外亂扔雜物，以免傷人。

(2)、抹砂漿操作人員應(yīng)有手套等必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

8)、施工注意事項(xiàng)：

(1)、面層施工溫度不應(yīng)低于5℃,否則應(yīng)按冬期施工要求采取

措施。

(2)、水泥砂漿鋪抹時(shí),如砂漿局部過稀,不得撒干水泥，以免面

層顏色不勻，甚至造成龜裂或起皮。壓光時(shí),不得貪圖省力，而另加素

水泥膠漿壓光，以防起殼或造成表層強(qiáng)度降低。

(3)、面層抹壓完畢后,夏季應(yīng)防止曝曬雨淋,冬季應(yīng)防止凝結(jié)前

受凍。

(4)、抹面時(shí)基層必須注意鑿毛,將油污、臟物去凈并濕潤，刷素

水泥漿一度,立即鋪抹,掌握好壓抹時(shí)間，以避免出現(xiàn)空鼓或脫殼。

(5)、抹砂漿時(shí)應(yīng)注意按要求遍數(shù)抹壓,并使其均勻、厚薄一致,

不得漏壓、欠壓或超壓，以防表面起皮和強(qiáng)度不均。

(6)、抹面層時(shí)，不得使用受潮或過期水泥，砂漿應(yīng)攪拌均勻，

水灰比應(yīng)掌握準(zhǔn)確，壓光要適時(shí)，以防造成地面起砂。

(7)、當(dāng)水泥砂漿面層出現(xiàn)局部起砂時(shí),可采用107膠水泥膩?zhàn)?/p>

進(jìn)行修補(bǔ)。法是將起砂表面清理干凈,灑水濕潤,涂刷107膠水一遍,

滿刮膩?zhàn)??5遍,總厚為0.7-1.5mm,灑水養(yǎng)護(hù),用砂紙磨平,清除

粉塵,再涂刷純107膠一遍或再作一道蠟面。

2、細(xì)混凝土地坪：

混凝土面層系采用C20普通細(xì)混凝土作地面和樓面面層。它具有

整體性好,強(qiáng)度高,抗裂,耐磨性好,材料易得,施工簡便、快速,造價(jià)低

等優(yōu)點(diǎn)。

1）、材料要求：采用商品混凝土。

2）、主要機(jī)具設(shè)備：

（1）、機(jī)械設(shè)備：混凝土泵車、平板式振動(dòng)器、機(jī)動(dòng)翻斗車等。

（2）：主要工具:

大小平鍬、鐵滾筒、術(shù)抹子、鐵抹子、鋼皮抹子、2m長木杠、

水平尺、小桶、篩為5nlm篩子、鋼絲刷、掃帚、手推膠輪車等。

3）、作業(yè)條件：作業(yè)條件與水泥砂漿面層相同。

4）、施工操作工藝：

（1）、清理基層：將基層表面的泥土、浮漿塊等雜物清理沖洗干

凈，樓板表面有油污，，應(yīng)用5%?10%濃度的火堿溶液清洗干凈。澆

鋪面層前Id澆水濕潤，表面積水應(yīng)予掃除。

（2）、沖筋貼灰餅：小面積房間在四根據(jù)標(biāo)高線做出灰餅，大面

積房間還應(yīng)每隔1.5m沖筋,有地漏時(shí),要在地漏四做出0.5%的泛水坡

度；灰餅和沖筋均用細(xì)混凝土制作，隨后鋪細(xì)混凝土。

（3）、鋪混凝土：鋪時(shí)預(yù)先用木板隔成寬不大于3nl的區(qū)段，先

在已濕潤的基層表面均勻掃一道1:0.4-0.45（水泥:水）的素水泥漿,

隨即分段順序鋪混凝土，隨鋪隨用長木杠刮平拍實(shí),表面塌陷處應(yīng)用

細(xì)混凝土補(bǔ)平,再用長木杠刮一次,用木抹子搓平。緊接著用長帶形平

板振動(dòng)器振搗密實(shí)，或用30kg重鐵滾筒縱橫交錯(cuò)來回滾壓3?5遍,

直至表面出漿為止,然后用木抹搓平。

(4)、撒水泥砂子干面灰：木抹搓平后，在細(xì)混凝土面層上均勻

地撒1：1干水泥砂,待灰面吸水后再用長木杠刮平,用木抹子搓平。

(5)、第一遍抹壓：用鐵抹輕壓面層,將腳印壓平。

(6)、第二遍抹壓：當(dāng)面層開始凝結(jié),地面上有腳印但不下陷時(shí),

用鐵抹子進(jìn)行第二遍抹壓,盡量不留波紋。

(7)、第三遍抹壓：當(dāng)面層上人稍有腳印，而抹壓無抹紋時(shí)，應(yīng)用

鋼皮抹子進(jìn)行第三遍抹壓，抹壓時(shí)要用力稍大,將抹子紋痕抹平壓光

為止,壓光時(shí)間應(yīng)控制在終凝前完成。

(8)、養(yǎng)護(hù)：第三遍抹壓完24h后,可滿鋪濕潤鋸屑或其它材料

覆蓋養(yǎng)護(hù),每天澆水兩次,時(shí)間不少于7do

(9)、分格縫壓抹：有分格縫的面層，在撤1:1干水泥砂后，用木

杠刮平和木抹子搓平，然后應(yīng)在地面上彈線，用鐵子在彈線兩側(cè)各

20cm寬的圍抹壓一遍,再用溜縫抹子劃縫；以后隨大面壓光時(shí)沿分格

縫用溜縫抹子抹壓兩遍，然后交活。

(10)、施工縫處理：細(xì)混凝土面層不應(yīng)留置施工縫。當(dāng)施工間

歇超過允時(shí)間規(guī)定，在繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)對(duì)已凝結(jié)的混凝土接槎

處進(jìn)行處理,刷一層素水泥漿,其水灰比為0.4-0.5,再澆筑混凝土,

并應(yīng)搗實(shí)壓平，不顯接頭槎。

(11)、墊層或樓面兼面層施工：應(yīng)采用隨搗隨抹的法。當(dāng)面層

表面出現(xiàn)泌水時(shí)，可加干拌的水泥和砂進(jìn)行撒勻，其水泥與砂的體積

比宜為1:2.0?1:2.5,并應(yīng)用以上同樣的法進(jìn)行抹平和壓光工作。

5)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

⑴、主控項(xiàng)目:

①、水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的

2/3,細(xì)混凝土面層采用的子粒徑不應(yīng)大于15mm。

②、面層的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且水泥混凝土面層強(qiáng)度等

級(jí)不應(yīng)小于C20,水泥混凝土墊層兼面層強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C15o

③、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。

(2)、一般項(xiàng)目：

①、面層表面不應(yīng)在裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

②、面層表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。

③、水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均

勻。

④、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，樓層梯段相鄰踏步

高度差不應(yīng)大于10mm,每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm,旋轉(zhuǎn)樓梯

梯段的每踏步兩端寬度的允偏差為5mm,樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防

滑條應(yīng)順直。

⑤、水泥混凝土面層的允偏差應(yīng)符合本規(guī)表的規(guī)定。

(3)、允偏差項(xiàng)目：

水泥混凝土面層的允偏差

項(xiàng)

項(xiàng)目允偏差/mm檢驗(yàn)法

次

1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺檢查

2踢腳線上口平直4拉5m線和用鋼尺檢查

3縫格平直3拉5m線和用鋼尺檢查

6)、成品保護(hù)：

(1)、地面上鋪設(shè)的電線管，暖、衛(wèi)立管應(yīng)有保護(hù)措施。地漏、

出水口等部位要安放臨時(shí)堵頭保護(hù)，以防進(jìn)入雜物造成堵塞。

(2)、混凝土面層養(yǎng)護(hù)期間不得在其上行人、運(yùn)輸材料。

(3)、運(yùn)輸材料用手推膠輪車不得碰撞門框、墻面抹灰和已完工

的樓地面面層。

(4)、不得在已做好的混凝土面層上,拌合混凝土或砂漿。

(5)、門窗油漆不得沾污已完工的地面面層、墻面和明露的管線。

7)、安全措施：安全措施與水泥砂漿面層相同。

8)、施工注意事項(xiàng)：

(1)、施工溫度不應(yīng)低于5℃,否則應(yīng)按冬期施工要求采取措施。

(2)、面層振搗或滾壓出漿后，應(yīng)注意不得在其上撒干水泥面,

必須撒水泥砂子干面灰刮平抹壓，以免造成面層起皮和裂紋。

(3)、面層施工應(yīng)注意不得使用標(biāo)號(hào)不夠或過期水泥酒已制混凝

土應(yīng)格控制水灰比,坍落度不得過大,鋪抹時(shí)不得漏壓或欠壓,養(yǎng)護(hù)要

認(rèn)真和及時(shí)，以免造成地面起砂。

(4)、為了防止面層出現(xiàn)空鼓開裂，施工中應(yīng)注意使用的砂子不

能過細(xì)，基層必須清理干凈，認(rèn)真灑水濕潤；刷水泥漿