2025簽訂租賃合同時的關(guān)鍵要點(diǎn)

2025簽訂租賃合的關(guān)鍵要點(diǎn)房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是（leaseobject）的合法所有權(quán)人，愿意將該標(biāo)的出租給乙方使用；乙方有意承租該標(biāo)的，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃標(biāo)的及基本情況1.1租賃標(biāo)的：甲方將位于（address）的（propertydescription，例如：房屋、場地、設(shè)備等）出租給乙方使用，以下簡稱“租賃標(biāo)的”。1.2標(biāo)的基本情況：租賃標(biāo)的是（description），面積為平方米，具體以雙方確認(rèn)的（measurementbasis，例如：房產(chǎn)證、平面圖等）為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月/年。2.2續(xù)租：合同期滿后，雙方均可協(xié)商續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日以書面形式提出，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行簽訂租賃合同。若在合同期滿前日內(nèi)未提出書面續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，本合同終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月/年向甲方支付租金，金額為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“租金”。3.2租金支付方式：月付：乙方應(yīng)于每月日前支付下一期租金；年付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部租金。3.3支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/方式支付，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：賬戶名：賬號：3.4增值費(fèi)：若乙方需使用租賃標(biāo)的進(jìn)行商業(yè)活動或其他特殊用途，需另行支付相關(guān)增值費(fèi)用，具體費(fèi)用以雙方另行約定為準(zhǔn)。第四條押金4.1押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。4.2押金退還：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金抵扣：若乙方在租賃期間有任何違約行為，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。甲方可代收代付上述費(fèi)用，并于收到費(fèi)用后日內(nèi)向乙方提供相關(guān)憑證。5.2租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的（expenses，如：房屋稅、土地使用稅等）及其他與租賃標(biāo)的所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)性部分的維修，包括但不限于承重結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)?。乙方?fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，包括但不限于門窗、地板、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。6.2通知義務(wù)：租賃期間，若租賃標(biāo)的出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或采取其他補(bǔ)救措施。6.3維修費(fèi)用：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條使用限制7.1使用范圍：乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若需改變用途，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁在租賃標(biāo)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，或進(jìn)行其他可能危害租賃標(biāo)的或他人安全的行為。7.3規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守租賃所在地的物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)規(guī)章制度，服從物業(yè)管理部門的管理。第八條轉(zhuǎn)租及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方若確需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同終止9.1合同期滿：本合同至租賃期限屆滿之日自動終止，雙方無需另行通知。9.2提前解除：如因不可抗力、一方嚴(yán)重違約或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。若協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.3通知義務(wù)：若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并取得甲方書面同意。第十條違約責(zé)任10.1逾期支付租金：若乙方未能按期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2違反使用用途：若乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于租金損失、押金沒收及甲方為維護(hù)租賃標(biāo)所需支付的費(fèi)用。10.3擅自終止合同：若乙方擅自提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償剩余租賃期內(nèi)的租金損失及押金沒收。10.4其他違約：任何一方違反本合同項(xiàng)下之義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同變更：本合同的任何條款的變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。12.2合同文本：本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3通知方式：本合同約定的通知或通訊應(yīng)采用書面形式，并以親自送達(dá)、郵寄或電子郵件方式發(fā)送至本合同中列明的地址或聯(lián)系方式。若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知另一方。第十三條簽署13.1甲方簽署：年月日簽名/蓋章：