2025企業(yè)租賃合同爭議解決的原則

2025企業(yè)租賃合同爭議解決的原則正文第一條總則本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第二條租賃物2.1甲方同意將位于的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等，具體詳見附件一《租賃物清單》。2.2租賃物的用途為，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣（大寫）元（￥-），共計(jì)人民幣（大寫）元（￥-）。4.2租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），租金支付日期為每月的第日。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第五條押金5.1乙方向甲方支付押金人民幣（大寫）元（￥-），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2押金的退還方式為：租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方。第六條租賃物的修繕與維護(hù)6.1租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕。6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)備。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，并保證租賃物的合法性、安全性；（4）應(yīng)按照本合同約定履行修繕義務(wù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）有權(quán)要求甲方履行修繕義務(wù)；（3）應(yīng)按時(shí)支付租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)；（4）應(yīng)合理使用租賃物，并不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第八條爭議解決的原則8.1協(xié)商解決：雙方因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)當(dāng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商不成的，雙方可以采取其他爭議解決方式。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可以向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，通過調(diào)解解決爭議。調(diào)解期限為日，調(diào)解不成的，雙方可以采取仲裁或訴訟方式解決爭議。8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)（以下簡稱“仲裁委員會(huì)”）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為，仲裁語言為中華人民共和國語言。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟，通過訴訟解決爭議。第九條爭議解決的具體程序9.1協(xié)商程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)通過書面形式通知對(duì)方，并說明爭議的具體事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)安排協(xié)商會(huì)議，協(xié)商時(shí)間不少于小時(shí)；（3）協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著誠信原則，提供相關(guān)證據(jù)和資料；（4）協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，確認(rèn)協(xié)商結(jié)果；（5）協(xié)商不成的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，協(xié)商程序終止。9.2調(diào)解程序：（1）協(xié)商程序終止后，雙方可在日內(nèi)向調(diào)解委員會(huì)提交調(diào)解申請(qǐng)；（2）調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)安排調(diào)解會(huì)議；（3）調(diào)解過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，積極配合調(diào)解工作；（4）調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議；（5）調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具書面調(diào)解終止通知書。9.3仲裁程序：（1）調(diào)解程序終止后，雙方可在日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方；（3）仲裁過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，參與仲裁庭的審理；（4）仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決；（5）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟程序：（1）仲裁程序終止后，任何一方可在日內(nèi)向人民法院提起訴訟；（2）人民法院應(yīng)在收到起訴狀后日內(nèi)作出立案決定；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，積極參與訴訟活動(dòng)；（4）人民法院應(yīng)在個(gè)月內(nèi)作出一審判決；（5）判決結(jié)果為終局判決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.3有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的；（2）因政府征用或拆遷租賃物的；（3）乙方未按約定支付租金且逾期超過日的；（4）甲方未按約定履行修繕義務(wù)且逾期超過日的。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3因不可抗力事件導(dǎo)致的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。12.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元（￥-）。12.3甲方未按約定履行修繕義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。12.4因違約行為導(dǎo)致爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面交付的方式發(fā)送。14.2郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄出，送達(dá)日期為對(duì)方簽收之日；傳真或電子郵件送達(dá)的，送達(dá)日期為發(fā)送之日；當(dāng)面交付的，送達(dá)日期為交付之日。14.3雙方的送達(dá)地址為本合同中約定的地址，若地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)有效。第十五條合同的生效15.1本合同由雙方簽字或蓋章之日起