2025超市承包合同書

2025超市承包合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的“超市”（以下簡(jiǎn)稱“超市”）的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方具備從事超市經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；雙方就超市承包事宜達(dá)成一致意見。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本合同。第一條承包期限1.1承包期限為年，自年月日起至年月日止。1.2承包期限屆滿后，乙方如需續(xù)承包，應(yīng)在承包期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂承包合同。第二條承包范圍及經(jīng)營(yíng)范圍2.1乙方承包的范圍為超市內(nèi)全部經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備（具體清單附后）。2.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：。（附詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍）。2.3乙方不得經(jīng)營(yíng)法律、法規(guī)禁止的商品或服務(wù)，也不得超出甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。2.4乙方不得擅自將承包場(chǎng)地用于非經(jīng)營(yíng)用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金人民幣元/年（￥），共計(jì)人民幣元（￥）作為整個(gè)承包期限的承包費(fèi)用。3.2承包金的支付方式為：。（如“按季度支付”，“每年度支付”等）。3.3乙方應(yīng)于每年的月日前支付下一承包年度的承包金。3.4逾期支付承包金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理要求。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)超市的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，并要求乙方配合。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守超市的安全、消防及其他管理規(guī)定。4.1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將超市交付乙方使用，并提供必要的協(xié)助。4.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。4.2.2乙方有權(quán)在甲方的同意下對(duì)超市進(jìn)行必要的裝修和改造，費(fèi)用自理。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付承包金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方的聲譽(yù)。4.2.5乙方應(yīng)妥善維護(hù)超市的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。4.2.6乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保超市的消防安全、食品衛(wèi)生安全等，承擔(dān)因乙方原因造成的責(zé)任和損失。第五條人員管理5.1乙方負(fù)責(zé)超市的全部人員招聘及管理，所有員工的勞動(dòng)合同由乙方簽訂，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)確保員工遵守甲方的規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3乙方不得雇傭未經(jīng)甲方備案的人員，不得隨意更換管理人員。第六條財(cái)務(wù)管理6.1乙方應(yīng)獨(dú)立核算超市的收入與支出，自負(fù)盈虧。6.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的審計(jì)。6.3乙方應(yīng)合法納稅，依法開具發(fā)票。6.4乙方不得截留或挪用甲方的任何款項(xiàng)。第七條品牌使用及質(zhì)量保障7.1乙方有權(quán)在承包期間使用甲方提供的品牌及標(biāo)識(shí)，但不得擅自更改或擴(kuò)大使用范圍。7.2乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。7.3乙方應(yīng)建立商品質(zhì)量追溯體系，配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1乙方應(yīng)依法繳納承包期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)承包期間的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，以及物業(yè)管理費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪災(zāi)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條合同的變更與解除10.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2在承包期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定支付承包金，逾期超過(guò)日的；（2）嚴(yán)重違反法律、法規(guī)或甲方的管理規(guī)定的；（3）擅自轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包的；（4）因乙方原因?qū)е鲁型I(yè)超過(guò)日的。10.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將超市返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（￥），并賠償由此造成的損失。11.2乙方因違約導(dǎo)致合同解除的，已支付的承包金不予退還，并應(yīng)賠償甲方的損失。11.3甲方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方返還已支付的承包金，并賠償乙方的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：。（如：設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)、財(cái)務(wù)報(bào)表格式等）14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月