2025個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書(shū)

2025個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書(shū)本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：貸款方（債權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：借款方（債務(wù)人）：身份號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于借款方因個(gè)人資金需求，向貸款方申請(qǐng)借款，并同意以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，貸款方同意提供相應(yīng)借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及期限借款金額：貸款方同意向借款方提供人民幣元整（大寫(xiě)：元整）的借款。借款用途：借款方承諾將該筆借款用于（抵押人需明確說(shuō)明借款用途），并保證專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。借款期限：本次借款的期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押物：借款方以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)；房產(chǎn)面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）；房產(chǎn)權(quán)屬：（注明所有權(quán)人姓名及其身份號(hào)碼）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。抵押登記：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，借款方應(yīng)協(xié)助貸款方辦理完畢抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。抵押登記證明文件由貸款方保管。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若借款方未按期履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)依法對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第三條借款利率與還款方式借款利率：雙方約定借款年利率為%，按（月/季/年）計(jì)算利息。利息計(jì)算：利息從借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按（月/季/年）結(jié)算。還款方式：借款方應(yīng)按以下方式償還借款本息：每期還款金額為人民幣元整，包括本金和利息；每期還款日期為月日；一期還款日期為年月日，借款方需一次性償還剩余本金及利息。借款方應(yīng)將還款資金匯入貸款方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條雙方聲明與保證借款方聲明與保證：a.借款方保證其對(duì)該抵押房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限制的情況。b.借款方承諾按時(shí)足額償還借款本息，不得擅自將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押。c.借款方保證其提供的所有資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述。貸款方聲明與保證：a.貸款方保證其提供的借款資金來(lái)源合法。b.貸款方承諾按照合同約定按時(shí)發(fā)放借款，并對(duì)借款方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。第五條違約責(zé)任逾期還款：若借款方未按期足額償還借款本息，貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期期間的違約金，違約金按日利率‰計(jì)算，直至借款全部清償為止。提前收回借款：若借款方擅自處分抵押房產(chǎn)或因其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值明顯減少，且借款方未提供貸款方認(rèn)可的新的擔(dān)保，貸款方有權(quán)提前收回全部借款本息。其他違約情形：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第六條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人簽字：日期：