2025企業(yè)租賃農(nóng)村土地建辦公樓合同書

2025企業(yè)租賃農(nóng)村土地建辦公樓合同書本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)省市縣簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同履行的合法性、有效性及雙方利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方用于建設(shè)辦公樓及其他相關(guān)用途。租賃土地的具體位置、面積及四至范圍以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果或政府相關(guān)部門核發(fā)的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方續(xù)簽合同，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式本合同項(xiàng)下租金為人民幣元/年（大寫：圓整）。如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地價(jià)值變化，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事宜。租金按年支付一次，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每年的月日前支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：第四條租賃土地的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的合法性，確保其對(duì)租賃土地?fù)碛型暾褂脵?quán)及出租權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)審批手續(xù)；（3）在本合同履行期間不得將租賃土地出租給第三方；（4）有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物及其他設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）在租賃期間內(nèi)不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條租賃土地的使用乙方承諾將租賃土地用于建設(shè)辦公樓及相關(guān)配套辦公設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。在租賃土地上進(jìn)行工程建設(shè)前，乙方應(yīng)依法取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，并確保施工符合國(guó)家建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，租賃土地的土地稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。租賃土地上的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因本合同履行需要繳納的其他費(fèi)用（如審批手續(xù)費(fèi)等），由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條合同的終止在租賃期內(nèi)，若遇下列情形之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃土地?zé)o法正常使用；（2）一方嚴(yán)重違約，致使另一方無(wú)法繼續(xù)履行合同。合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰退租賃土地并將相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外），并辦理交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同簽署《租賃土地交接清單》。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若因甲方原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法正常使用，應(yīng)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）未經(jīng)乙方同意擅自將租賃土地出租給第三方的，視為嚴(yán)重違約，乙方可單方面解除合同。乙方違約責(zé)任：（1）未按期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期金額‰的違約金；（2）擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：