2025版北京市租賃合同范本

2025版北京市租賃合同范本本合同由下列雙方于年月日在北京市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)（村）號(hào)樓單元層號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），乙方保證在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。該房屋權(quán)屬證明編號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為。1.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：水、電、氣等計(jì)量表具情況：水表號(hào)，電表號(hào)，燃?xì)獗硖?hào)。家具家電：其他設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限：房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由單方面提前終止合同。如確需提前終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：支付周期：個(gè)月/次，首次支付時(shí)間為年月日，后續(xù)支付時(shí)間為每月日前。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他，賬戶(hù)信息為：。3.3其他費(fèi)用：租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。房屋維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定的，應(yīng)在交付當(dāng)日書(shū)面提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3交接清單：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)按時(shí)收取租金及合同約定的費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。5.2甲方的義務(wù)：保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。不得以任何理由干涉乙方正常使用房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，不受甲方無(wú)理干涉。有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。5.4乙方的義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自拖欠或拒付。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或損壞房屋。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得擅自拆改。6.2乙方損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3非甲方責(zé)任：因不可抗力或第三方責(zé)任導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1單方解除條件：甲方提供的房屋不符合合同約定或存在重大安全隱患的，乙方有權(quán)解除合同。乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。7.2解除程序：任何一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。7.3終止后的處理：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還甲方。房屋內(nèi)乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在騰退前自行拆除，不得遺留。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付租金并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已付租金不予退還，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3其他違約行為：違反本合同其他條款的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章