2025【范本】商業(yè)辦公租賃合同協(xié)議

2025【最新范本】商業(yè)辦公租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（乙方）：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)辦公租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況租賃物位置甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積租賃物的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。用途租賃物僅限于乙方用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租。二、租賃期限起租日與租期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。提前解約除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除合同。確有必要提前解約的，需提前日書面通知對方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金總額為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：延遲支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。四、押金押金數(shù)額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途押金用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或其他損失賠償。押金退還租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。五、租賃物的使用、維修及改造使用規(guī)定乙方應(yīng)合法使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。涉及房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的大修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。改造與裝修乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并提交改造方案。改造所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，改造成果歸甲方所有。六、特別約定不動產(chǎn)物權(quán)租賃物上的不動產(chǎn)物權(quán)歸屬甲方，乙方不得擅自處分或抵押租賃物。安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防安全、用電安全及人員安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。七、合同的終止協(xié)商一致終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。乙方違約終止乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金超過日的；（2）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物嚴(yán)重?fù)p壞的；（4）從事違法活動或嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。甲方違約終止甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃物的；（2）擅自收回租賃物的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的。八、違約責(zé)任乙方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。甲方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。九、其他條款不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年