2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本模板

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該商業(yè)房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于（以下簡稱“租賃物”），具體位置以本合同附件一《租賃物位置及平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的面積為平方米（建筑面積/使用面積），詳見本合同附件二《租賃物測量報(bào)告》。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前天以書面形式通知甲方續(xù)租，則在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按每月支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方可將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途，但不得從事違法活動(dòng)或違反公共秩序、危害公共安全的行為。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，也不得轉(zhuǎn)租、分租或?qū)⒆赓U物用于抵押等擔(dān)保目的。第六條租賃物的修繕與維護(hù)6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若租賃物需進(jìn)行重大修繕或改造，且屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，甲方可自行決定并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如屬于乙方原因，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，但因租賃關(guān)系產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2若甲方為租賃物投保，則保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得損壞或減少保險(xiǎn)金額。第九條變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商減免租金或解除合同，具體事宜以實(shí)際情況為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。10.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：《租賃物位置及平面圖》