2025【豪華公寓改造工程施工合同】公寓土建改造合同

2025【豪華公寓改造工程施工合同】公寓土建改造合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)位于市區(qū)路號(hào)的豪華公寓進(jìn)行土建改造工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：豪華公寓改造工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建改造、結(jié)構(gòu)加固、機(jī)電設(shè)備安裝、消防系統(tǒng)改造等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量規(guī)范，并達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.6設(shè)計(jì)文件：本工程以甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。第二條承包范圍2.1乙方承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土建工程：包括拆除工程、主體結(jié)構(gòu)加固、墻體砌筑、地面鋪設(shè)、頂棚施工等；（2）安裝工程：給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試；（3）室外工程：景觀綠化、道路鋪裝、排水系統(tǒng)等。2.2乙方應(yīng)確保承包范圍內(nèi)所有工程的施工質(zhì)量，并對(duì)施工過(guò)程中的安全、進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程質(zhì)量規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.2所有材料、設(shè)備及半成品應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。3.3乙方應(yīng)建立完善的施工質(zhì)量保證體系，確保工程一次性驗(yàn)收合格。3.4工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償返工直至達(dá)到要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。第四條工期要求4.1開(kāi)工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3總工期：天4.4乙方應(yīng)合理安排工期，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之一作為違約金。4.5遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商順延工期，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交相關(guān)證明。第五條項(xiàng)目管理5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)資料；（2）負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)工作；（3）按約定支付工程進(jìn)度款；（4）監(jiān)督檢查乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量，并提出整改要求。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）委派一名項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)工程的施工管理；（2）嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理；（3）確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工，采取有效措施防止揚(yáng)塵、噪音污染等；（4）為施工人員購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，確保施工安全。第六條工程款支付6.1合同總價(jià)：元（大寫(xiě)：）6.2工程款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%；（4）剩余%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。6.3乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)。第七條材料與設(shè)備7.1所有材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格證明。7.2乙方應(yīng)提前向甲方提交主要材料的樣品及價(jià)格清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。7.3材料更換：如需更換材料，乙方應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，更換材料的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條竣工驗(yàn)收8.1工程竣工后，乙方應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.2驗(yàn)收依據(jù)：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、國(guó)家相關(guān)規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。8.4質(zhì)量保證期：自驗(yàn)收合格之日起年，期間如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任（1）工期延誤：每延誤一天，支付合同總金額千分之一的違約金；（2）質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的賠償甲方損失；（3）擅自更換材料：承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付合同總金額的%作為違約金。9.2甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付工程款，每逾期一天，支付未付金額的千分之一作為違約金；（2）無(wú)故終止合同，需向乙方支付已完成工程量的相應(yīng)工程款。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在完成所有約定的義務(wù)，雙方結(jié)清所有款項(xiàng)后終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：