2025保障性住房建設(shè)合同

2025保障性住房建設(shè)合同正文第一章總則第一條為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障保障性住房建設(shè)工程的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特制定本合同。第二條本合同所稱“工程”是指位于的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為萬平方米，其中地上層，地下層，總建筑面積為平方米。第二章建設(shè)內(nèi)容第三條工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：土建工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、室內(nèi)外裝修工程等。安裝工程：包括但不限于給排水工程、電氣工程、供暖工程、通風(fēng)工程、消防工程等。室內(nèi)外配套工程：包括但不限于道路工程、綠化工程、圍墻工程、照明工程等。其他工程：根據(jù)設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求應(yīng)完成的其他工程。第四條工程建設(shè)要求：工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，并通過相關(guān)部門的審查和批準(zhǔn)。工程施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程。工程所用材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的檢測(cè)和認(rèn)證。第三章合同工期第五條合同工期：本工程合同工期為日歷天，自年月日開工，至年月日竣工。工期順延的條件：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、發(fā)包方原因、政府行為等原因?qū)е碌耐９ぁ⒏C工，經(jīng)雙方確認(rèn)后可順延工期。工期延誤的處理：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)按合同總價(jià)款的%向發(fā)包方支付違約金，最高不超過合同總價(jià)款的%。第四章合同價(jià)款第六條本工程合同價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），具體包括以下內(nèi)容：人工費(fèi)：元材料費(fèi)：元機(jī)械費(fèi)：元管理費(fèi)：元利潤：元稅金：元第七條合同價(jià)款調(diào)整方式：因工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。因材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過一定幅度的，雙方可協(xié)商調(diào)整材料價(jià)差。第八條工程款支付方式：預(yù)付款：本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的%；工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的%。質(zhì)保金：合同總價(jià)款的%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還。第五章工程質(zhì)量第九條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)達(dá)到國家或地方現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）的要求。所有分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程均應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且主要分項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，承包方應(yīng)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，返工造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由承包方承擔(dān)。第十條材料和設(shè)備的質(zhì)量要求：所有材料、設(shè)備的采購和使用均應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件。主要材料、設(shè)備的采購應(yīng)經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，未經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可的材料、設(shè)備不得用于本工程。第六章安全生產(chǎn)和文明施工第十一條安全生產(chǎn)要求：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。承包方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故，確保施工人員和第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因承包方原因發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。第十二條文明施工要求：承包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，做到文明施工。施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，防止揚(yáng)塵、噪音等污染。第七章工程進(jìn)度第十三條進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)在開工前日內(nèi)提交詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后執(zhí)行。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期竣工。第十四條進(jìn)度調(diào)整：因發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可順延工期。因承包方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)采取有效措施趕回進(jìn)度，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章工程變更與索賠第十五條工程變更：工程變更應(yīng)由發(fā)包方書面通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)提出變更實(shí)施方案和費(fèi)用調(diào)整要求。變更實(shí)施方案經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后實(shí)施，費(fèi)用調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第十六條索賠：因發(fā)包方原因?qū)е碌膿p失，承包方有權(quán)提出索賠，發(fā)包方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予補(bǔ)償。因承包方原因?qū)е碌膿p失，發(fā)包方有權(quán)提出索賠，承包方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以賠償。第九章設(shè)計(jì)與技術(shù)文件第十七條設(shè)計(jì)文件的提供：發(fā)包方應(yīng)在開工前向承包方提供完整的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求進(jìn)行施工，未經(jīng)發(fā)包方同意不得擅自變更設(shè)計(jì)。第十八條技術(shù)文件的提交：承包方應(yīng)按要求提交施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案等技術(shù)文件，經(jīng)發(fā)包方審核后執(zhí)行。技術(shù)文件和施工記錄應(yīng)真實(shí)、完整，承包方應(yīng)妥善保存，并在工程竣工后移交發(fā)包方。第十章工程驗(yàn)收與移交第十九條中間驗(yàn)收：工程施工過程中，發(fā)包方有權(quán)對(duì)各分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)無償返工。承包方應(yīng)提前日書面通知發(fā)包方進(jìn)行中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。第二十條竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收由發(fā)包方組織，相關(guān)各方共同參與，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收證書?？⒐を?yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第二十一條工程移交：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，承包方應(yīng)將工程及相關(guān)資料移交給發(fā)包方。承包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程移交的各項(xiàng)手續(xù)，確保工程順利接管。第十一章質(zhì)量保修第二十二條質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝修工程等。保修內(nèi)容包括但不限于裂縫、滲漏、脫落、變形等問題。第二十三條質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)量保修期為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：年防水工程：年裝修工程：年供熱與供冷系統(tǒng)：個(gè)采暖期或供冷期電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝：個(gè)月第二十四條保修程序：在保修期內(nèi)，承包方應(yīng)建立保修服務(wù)方式，接到保修通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。承包方應(yīng)按要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第十二章違約責(zé)任第二十五條發(fā)包方違約責(zé)任：發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付款的%向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ掏９?、窩工，發(fā)包方應(yīng)賠償承包方由此造成的損失。第二十六條承包方違約責(zé)任：承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方由此造成的損失。因承包方原因造成的工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)無償返工，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，返工延誤工期的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的解除與終止第二十七條合同的解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第二十八條合同的終止：合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)，確保工程順利交接。第十四章其他條款第二十九條不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第三十條爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十一條其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包方）：法定代表人