2025北海房產(chǎn)租賃合同

2025北海房產(chǎn)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國北海市簽訂：甲方（出租方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于北海市的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。1.3房屋用途：本房屋僅限于使用，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可辦理續(xù)租手續(xù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（按月/按季度/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。超過日未支付的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好性，以及乙方在租賃期間的違約責(zé)任。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。5.2乙方接收房屋時，應(yīng)與甲方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并填寫《房屋驗收清單》作為本合同附件。5.3乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或拆除、安裝任何設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品或進行影響房屋安全的作業(yè)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，房屋的正常維護和修繕由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修。6.2因乙方使用不當或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3甲方進行維修時，乙方應(yīng)予以配合，不得無故拖延或阻礙維修工作。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同條款進行變更或補充。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金超過日的；8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；8.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；8.2.4乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方逾期交付房屋超過日的；8.3.2甲方不履行維修義務(wù)，影響房屋正常使用達日以上的；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方無正當理由提前收回房屋，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并退還已收取的剩余租金和押金。9.1.2若甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響房屋正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），賠償甲方遭受的損失。9.2.2若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括《房屋驗收清單》及雙方證件復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月