商業(yè)地產(chǎn)租賃合同要點(diǎn)分析

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同要點(diǎn)分析本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________〔城市/地區(qū)〕簽訂：甲方：________________________地址：________________________乙方：________________________地址：________________________鑒于甲乙雙方希望在平等互利的根底上建立長期合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條效勞內(nèi)容1.1甲方同意為乙方提供以下效勞〔以下簡稱“本效勞”〕：__________________________________________________________；__________________________________________________________；__________________________________________________________。1.2本效勞的詳細(xì)內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如需變更效勞內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二條效勞期限2.1本協(xié)議的效勞期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2協(xié)議期滿后，雙方均可在通知對方的情況下續(xù)簽協(xié)議。如需續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條效勞費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付效勞費(fèi)：年效勞費(fèi)為人民幣_________元〔大寫：_________〕；其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于_________，詳細(xì)以雙方確認(rèn)的費(fèi)用清單為準(zhǔn)。3.2付款方式：乙方可選擇按月/季度/半年/年度支付。每次付款應(yīng)于____日前匯至甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________________；開戶銀行：________________________；賬號：________________________。3.3甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地為乙方提供效勞。4.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付效勞費(fèi)用，并在乙方未按期付款時(shí)采取相應(yīng)措施。4.3甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付效勞費(fèi)用。4.5乙方有權(quán)監(jiān)視甲方提供的效勞質(zhì)量，并提出合理建議。4.6乙方不得利用甲方提供的效勞進(jìn)展任何違法活動(dòng)或損害別人合法權(quán)益的行為。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。5.2本條款的效力不因本協(xié)議的終止而失效。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件〔如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等〕導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并協(xié)助對方盡量減輕不利影響。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。7.2除不可抗力外，如乙方未按期支付效勞費(fèi)超過____日，那么甲方有權(quán)暫?；蚪K止效勞，并要求乙方支付逾期款項(xiàng)及違約金〔每日違約金為逾期金額的____‰〕。第八條協(xié)議的變更、解除與終止8.1本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在協(xié)議履行期間，如一方嚴(yán)重違背協(xié)議約定，另一方有權(quán)通知對方解除本協(xié)議，并要求賠償損失。8.3協(xié)議到期或提早終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或另行協(xié)商的方式結(jié)算費(fèi)用并完成交接。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_________〔城市〕有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字