2024年二月車位轉讓協(xié)議附屬設施驗收標準補充版

2025年車位轉讓協(xié)議附屬設施驗收標準補充版?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條轉讓標的2.標的車位附屬設施包括但不限于：___________（列舉具體設施，如充電樁、消防設備、監(jiān)控系統(tǒng)等）。第三條附屬設施驗收標準1.充電設施：應符合國家《電動汽車充電基礎設施技術標準》（GB/T513132018），輸出電壓范圍___________伏，輸出電流___________安，充電接口類型為___________，功能完好無損壞。2.消防設備：滅火器有效期至___________年___________月，煙感報警器靈敏度符合___________（標準編號），噴淋系統(tǒng)壓力值不低于___________兆帕。3.監(jiān)控系統(tǒng)：攝像頭分辨率不低于___________像素，存儲時長不少于___________天，覆蓋范圍為___________（具體區(qū)域）。第四條轉讓價款及支付方式1.標的車位轉讓總價為人民幣___________元（大寫：___________），包含附屬設施價值___________元。2.乙方應于本合同簽訂后___________日內(nèi)支付首期款___________元，剩余款項于附屬設施驗收合格后___________日內(nèi)付清。第五條交付與驗收程序1.甲方應于___________年___________月___________日前將標的車位及附屬設施交付乙方，并提供產(chǎn)權過戶所需全部文件。2.乙方應在接收后___________日內(nèi)完成驗收，若發(fā)現(xiàn)設施不符合第三條標準，需書面提出異議，甲方應在___________日內(nèi)整改完畢。第六條產(chǎn)權過戶1.雙方應于驗收合格后___________日內(nèi)共同向___________（不動產(chǎn)登記機構名稱）申請辦理產(chǎn)權變更登記，相關稅費由___________方承擔。2.產(chǎn)權登記完成前，甲方不得將標的車位抵押、出租或另行處置。第七條質量保證1.甲方保證附屬設施自驗收合格之日起___________個月內(nèi)無質量問題，若出現(xiàn)故障，甲方應免費維修或更換。2.因乙方不當使用導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第八條風險轉移標的車位及附屬設施毀損、滅失的風險自交付之日起轉移至乙方，但因甲方原因導致的除外。第九條違約責任1.甲方逾期交付的，每逾期一日按轉讓總價的___________%向乙方支付違約金；逾期超過___________日，乙方有權解除合同。2.乙方逾期付款的，每逾期一日按未付金額的___________%向甲方支付違約金；逾期超過___________日，甲方有權解除合同。第十條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，不承擔違約責任。第十一條保密義務雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。第十二條通知與送達甲方地址：___________（具體至門牌號）乙方地址：___________（具體至門牌號）第十三條合同變更與解除本合同的修改或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則無效。第十四條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十五條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，正本一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第十六條其他約定1.附屬設施技術參數(shù)以甲方提供的___________（文件名稱）為準。2.未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條附件清單1.標的車位產(chǎn)權證復印件（加蓋甲方公章）。2.附屬設施檢測報告（檢測機構：___________，報告編號：___________）。3.小區(qū)車位平面圖（標注標的車位位置）。第十八條特別條款若標的車位所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)則變更影響乙方使用權，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司協(xié)商解決。第十九條權利瑕疵擔保甲方保證標的車位無產(chǎn)權糾紛、司法查封或第三方權利主張，否則應雙倍返還乙方已支付款項。第二十條合同解釋本合同條款僅為閱讀方便而設，不影響條款內(nèi)容的解釋。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型（1）中介服務機構：___________（如房產(chǎn)經(jīng)紀公司、法律咨詢機構等）；（2）檢測認證機構：___________（如充電設施檢測單位、消防設備驗收機構等）；（3）擔保方：___________（如銀行、保險公司等）；（4）爭議調解/仲裁機構：___________（如___________仲裁委員會）；（5）其他必要第三方：___________（具體說明類型及職能）。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方補充協(xié)議，否則不視為合同履行必要主體。第二十二條第三方權利義務1.第三方權利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供履行合同所需資料及協(xié)助；（3）在授權范圍內(nèi)獨立開展檢測、評估或調解工作；（4）對因甲方或乙方過錯導致的第三方損失主張賠償。2.第三方義務：（1）遵循行業(yè)規(guī)范及本合同約定完成受托事項；（2）對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密及個人信息保密；（3）出具客觀、公正的檢測報告、評估意見或調解方案；（4）因第三方過錯導致合同履行障礙的，承擔相應責任。第二十三條第三方介入情形及程序1.檢測認證類第三方：（1）標的車位附屬設施驗收需由___________（機構名稱）進行檢測，檢測標準以本合同第三條及___________（國家標準/行業(yè)規(guī)范）為準；（2）檢測費用由___________方承擔，檢測報告應于___________日內(nèi)提交雙方，異議期為___________日；（3）檢測結果作為驗收合格與否的唯一依據(jù)，爭議時由___________（復檢機構名稱）終裁。2.擔保類第三方：（1）乙方支付價款可委托___________（擔保機構名稱）提供資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶為___________；（2）擔保方應在產(chǎn)權過戶完成后___________日內(nèi)釋放資金，否則按日___________%支付滯納金；（3）擔保方免責情形包括：甲乙雙方提供虛假材料、不可抗力或司法強制措施。3.爭議解決類第三方：（1）若履行中發(fā)生爭議，雙方可共同委托___________（調解組織名稱）調解，調解書對雙方具有約束力；（2）調解不成的，按本合同第十四條提交仲裁，仲裁庭有權調取第三方出具的___________（文件類型）作為證據(jù)。第二十四條第三方責任限制1.第三方僅對其受托范圍內(nèi)的工作成果負責，不承擔本合同項下甲方或乙方的履約責任；2.因第三方故意或重大過失導致檢測錯誤、資金損失的，賠償上限為服務費的___________倍；3.第三方免責情形：（1）甲乙雙方未如實提供資料或隱瞞重要事實；（2）不可抗力或政策變動導致第三方無法履行職能；（3）第三方已盡合理注意義務仍無法避免的技術局限。第二十五條第三方費用及支付1.檢測認證費：___________元，由___________方于委托前支付；2.擔保服務費：___________元，按監(jiān)管資金額的___________%計收，由___________方承擔；3.爭議調解費：___________元，由___________方預付，最終按責任比例分擔；4.第三方開具合法發(fā)票的義務：___________（是/否）。第二十六條第三方替代機制1.若原定第三方喪失資質或無法繼續(xù)服務，甲乙雙方應在___________日內(nèi)重新選定替代機構；2.替代第三方的選擇標準不得低于原第三方資質要求，否則對方有權拒絕；3.替代程序產(chǎn)生的額外費用由___________方承擔。第二十七條第三方文件效力1.第三方出具的___________（報告/意見書/公證書等）經(jīng)雙方簽字確認后，視為本合同不可分割部分；2.文件內(nèi)容與合同條款沖突的，以___________（約定優(yōu)先順序）為準；3.第三方文件存在明顯錯誤或遺漏的，應于___________日內(nèi)書面更正。第二十八條第三方保密義務1.第三方應對涉及的車位產(chǎn)權信息、交易價格、乙方身份信息等予以保密，保密期限為合同終止后___________年；2.未經(jīng)甲乙雙方共同同意，第三方不得將前述信息用于任何非本合同目的之活動；3.第三方員工、代理人違反保密義務的，視為第三方違約。第二十九條第三方與甲乙方的責任劃分1.因第三方檢測錯誤導致驗收爭議的，由第三方承擔復檢費用及甲方/乙方直接損失；2.因擔保方挪用監(jiān)管資金導致產(chǎn)權過戶延遲的，擔保方應按滯納金標準賠償甲乙雙方；3.甲乙雙方與第三方之間的爭議，獨立于本合同糾紛解決程序。第三十條第三方介入的終止1.第三方可提前___________日書面通知甲乙雙方解除委托關系，但需完成已啟動的必要程序；2.甲乙雙方共同書面通知第三方終止服務的，應結清已發(fā)生費用；3.終止后，第三方仍有義務保存相關資料___________年。第三十一條第三方通知與送達1.第三方接收通知地址：___________（具體至門牌號），聯(lián)系人：___________；2.通知方式包括：專人送達、掛號信、電子郵件（需雙方確認地址）；3.送達爭議以第三方簽收記錄或郵件發(fā)送成功記錄為準。第三方1（類型：___________）：名稱：___________法定代表人/負責人：___________簽字/蓋章：___________日期：___________第三方2（類型：___________）：名稱：___________