二零二五版房產(chǎn)抵押過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產(chǎn)抵押過戶合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)證號：______乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押條件乙方同意將其房產(chǎn)抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。抵押期限為______年（具體時長），從合同簽訂之日起計算。甲方在抵押期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)擁有抵押權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、抵押貸款描述1.貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將抵押貸款款項劃入甲方指定賬戶。2.貸款利率本合同抵押貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整以中國人民銀行發(fā)布為準(zhǔn)。三、還款計劃1.還款方式乙方應(yīng)按合同約定的還款計劃定期向甲方還款。還款期限為______年，還款方式為______（如分期還款、一次性還款等）。2.還款時間乙方應(yīng)在每月的______日（具體日期）前將當(dāng)月應(yīng)還貸款及利息劃入甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.違約情形（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失；（4）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約賠償乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同抵押貸款金額的______%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并在抵押期間內(nèi)行使抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。義務(wù)：在抵押期間，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保其不受損害。在乙方按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在抵押期間內(nèi)繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。在履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，解除抵押關(guān)系。義務(wù)：按照合同約定按時償還抵押貸款。未經(jīng)甲方同意，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何可能損害抵押權(quán)的行為。六、房產(chǎn)過戶1.過戶條件在乙方還清全部抵押貸款及利息后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)過戶所需全部文件后的______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方在抵押期間擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定償還抵押貸款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)估值、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______