2025附屬商業(yè)物業(yè)租賃合同

2025附屬商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就附屬商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的附屬商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的具體位置及范圍以附件一《物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。1.2該物業(yè)的建筑面積為平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米。1.3該物業(yè)的用途為（如：零售、餐飲、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的年租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過%。3.2租金按（月/季度/半年）支付。乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條物業(yè)交付與接收4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)完成物業(yè)的交付與接收手續(xù)。甲方應(yīng)在交付時(shí)提供該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行檢查并簽署《物業(yè)交接清單》（見附件二）。如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)在接收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.3自交付之日起，乙方即對(duì)該物業(yè)享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)確保該物業(yè)的合法性，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)該物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金或延長租期。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.4有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)，并開展合法經(jīng)營活動(dòng)。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.6乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防規(guī)定。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，該物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用。7.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日向甲方提出申請(qǐng)，并提供承租方的相關(guān)資料。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保其遵守本合同的各項(xiàng)條款。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，雙方不得單方面解除合同。如因特殊原因需提前解除的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。8.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3租賃期屆滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。如需繼續(xù)使用，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償由此造成的全部損失。9.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方遭受的經(jīng)營損失。9.3如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或影響其他承租人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。10.2如不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年