房屋過戶委托書

第第頁合同編號(hào):________房屋過戶委托書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《房屋過戶委托書》由甲方（以下簡稱“委托人”）與乙方（以下簡稱“受托人”）簽訂。委托人因自身原因無法親自辦理房屋過戶手續(xù)，現(xiàn)委托受托人代為辦理。本委托書旨在明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。本委托書涉及的房屋信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)（或房產(chǎn)證號(hào)）、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。委托人同意將上述房屋的過戶手續(xù)委托給受托人全權(quán)辦理，包括但不限于簽訂相關(guān)合同、提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。受托人應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的指示和法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，確保委托人的合法權(quán)益不受損害。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：受托人為完成房屋過戶手續(xù)，向委托人收取服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）委托人應(yīng)在本《房屋過戶委托書》簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受托人支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。（2）受托人在完成房屋過戶手續(xù)后，委托人應(yīng)在收到受托人的房屋過戶手續(xù)辦理完成證明之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（3）若因非受托人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按期完成，雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整支付時(shí)間及金額。（4）支付方式：委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)，具體賬戶信息由受托人。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人權(quán)利與義務(wù)：（1）委托人有權(quán)要求受托人按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。（2）委托人應(yīng)向受托人真實(shí)、完整、有效的房屋過戶所需材料。（3）委托人應(yīng)按時(shí)支付受托人服務(wù)費(fèi)。（4）委托人不得因受托人未按時(shí)完成過戶手續(xù)而追究受托人責(zé)任，除非受托人存在故意或重大過失。2.受托人權(quán)利與義務(wù)：（1）受托人有權(quán)要求委托人真實(shí)、完整、有效的房屋過戶所需材料。（2）受托人應(yīng)在委托人支付預(yù)付款后，開始辦理房屋過戶手續(xù)。（3）受托人應(yīng)按照委托人的指示和法律規(guī)定，盡最大努力完成房屋過戶手續(xù)。（4）受托人應(yīng)在辦理完成房屋過戶手續(xù)后，及時(shí)將相關(guān)證明文件交付給委托人。（5）受托人不得泄露委托人的個(gè)人信息和房屋信息。（6）受托人在辦理過程中如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知委托人，并協(xié)商解決。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：受托人承諾，將按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本《房屋過戶委托書》的約定，專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。受托人在辦理房屋過戶過程中，如因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時(shí)完成或出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）受托人將協(xié)助委托人準(zhǔn)備房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。（2）受托人將代表委托人與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋過戶手續(xù)。（3）受托人將必要的法律咨詢，解答委托人在過戶過程中遇到的問題。（4）受托人將及時(shí)更新過戶進(jìn)度，并向委托人書面報(bào)告。3.服務(wù)期限：受托人應(yīng)在簽訂本《房屋過戶委托書》后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。五、履行與變更1.履行：本《房屋過戶委托書》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，受托人應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。委托人應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。2.變更：（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。（2）如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并對雙方具有同等法律效力。（3）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.解除：（1）委托人有權(quán)在受托人未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)的情況下，解除本合同，并要求受托人退還已支付的服務(wù)費(fèi)。（2）受托人有權(quán)在委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的情況下，解除本合同，并要求委托人支付逾期付款的違約金。（3）如合同約定的其他解除條件成就，雙方均可解除合同。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及房屋過戶過程中涉及到的委托人、受托人及其關(guān)聯(lián)方的任何個(gè)人信息、商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息的范圍包括但不限于：（1）本合同的內(nèi)容及附件；（2）房屋過戶所需的文件、資料；（3）雙方的談判、交易等商業(yè)信息；（4）與房屋過戶相關(guān)的法律意見、策略等。3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止，或者直至保密信息不再具有保密價(jià)值。4.違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方立即停止泄露行為，并采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟期間，除非法院另有判決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得惡意拖延訴訟。5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換相關(guān)信息，以促進(jìn)爭議的快速解決。6.除本合同另有約定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。7.本合同中的爭議解決條款不因合同的解除或終止而失效，仍對雙方具有約束力。八、其它條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且服務(wù)費(fèi)支付完畢之日終止。4.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.本合同中所有日期均按公歷計(jì)算。8.本合同中未列明的條款，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。九、合同簽署1.本《房屋過戶委托書》經(jīng)雙方充分協(xié)商一致后，由委托人代表甲方在合同上簽字或蓋章，并由受托人代表乙方在合同上簽字或蓋章。2.委托人代表應(yīng)為房屋所有權(quán)人，受托人代表應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)的合法代理人。3.合同簽署后，委托人應(yīng)