復(fù)式房屋租賃合同

第第頁合同編號:________復(fù)式房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有位于________街道________號______室的復(fù)式房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：1.合同基本信息：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人；租賃房屋為位于________街道________號______室的復(fù)式房屋，房屋結(jié)構(gòu)為______，面積______平方米。2.合同目的：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方房屋使用，雙方共同遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，實現(xiàn)房屋租賃關(guān)系的合法、合規(guī)、穩(wěn)定。二、價格、支付方式1.租金：乙方同意支付每月租金人民幣______元整（大寫：______元整），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.支付方式：租金應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：-銀行名稱：________銀行-賬戶名稱：________-賬號：________-戶名：________乙方應(yīng)在支付租金后保留支付憑證，并交予甲方核對。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣______元整作為房屋租賃保證金，租賃期滿后，如房屋無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離后七個工作日內(nèi)無息退還保證金。4.其他費用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用，費用按實際使用量計算，由乙方直接支付給相關(guān)服務(wù)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動。-甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有必要進行修繕，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。-甲方有權(quán)利在租賃期滿或合同解除時收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋。-乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方有義務(wù)按合同約定支付租金及相關(guān)費用。-乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。-乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照原狀返還房屋，并結(jié)清所有費用。3.合同解除：-任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：-甲方保證房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。-甲方承諾在租賃期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方房屋鑰匙，并指導(dǎo)乙方如何正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施。-甲方負責(zé)處理租賃期間房屋的維修問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。3.服務(wù)響應(yīng)時間：-甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后______小時內(nèi)響應(yīng)，并在______小時內(nèi)開始維修工作。-如遇緊急情況，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。4.服務(wù)費用：-房屋維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。-物業(yè)管理服務(wù)費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。5.服務(wù)監(jiān)督：-乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方改進。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.變更程序：-合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。-任何一方提出變更請求，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，并附變更內(nèi)容說明。-合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。3.合同解除：-在租賃期限內(nèi)，除不可抗力或合同約定的其他情形外，任何一方不得單方面解除合同。-因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。-因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.通知與送達：-雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進行通知，通知自發(fā)出之日起視為送達。-如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均為雙方的保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。4.保密例外：以下情況不屬于泄露保密信息的范疇：-法律、法規(guī)要求披露的信息；-經(jīng)對方事先書面同意披露的信息；-在公開場合因合法途徑已公開的信息；-因泄露前已為第三方所知悉的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.保密信息的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理各自持有的保密信息，不得繼續(xù)使用或泄露。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達成和解。3.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.訴訟管轄：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。5.訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.爭議解決的其他規(guī)定：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行。7.爭議解決的法律適用：本合同的爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.爭議解決的效果：本合同的爭議解決條款是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。八、其它條款1.通知方式：本合同的通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等，雙方應(yīng)確保通知送達的及時性和準(zhǔn)確性。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一體。3.合同解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；-乙方未按約定支付租金超過______日；-乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；-雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。6.合同終止：合同履行完畢或因法定事由終止，雙方應(yīng)相互確認并辦理合同終止手續(xù)。7.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。8.合同的生效、修改和解除：本合同的生效、修改和解除，均應(yīng)按照法定程序進行。九、合同簽署1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.雙方